整棟樓盤(pán)出租合同范例

整棟樓盤(pán)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其整棟樓盤(pán)出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟樓盤(pán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的整棟樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租出租物的用途為_(kāi)_________________________，不得擅自改變出租物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將出租物交付給乙方使用。

4.2乙方在收到出租物后，應(yīng)立即對(duì)出租物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

4.3乙方在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)、維護(hù)出租物，不得擅自拆除、改裝出租物。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的維修、保養(yǎng)工作，確保出租物在租賃期間符合使用要求。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）出租物不符合約定用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）擅自改變出租物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物基本情況說(shuō)明

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.出租物租賃用途說(shuō)明

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方作為整棟樓盤(pán)的所有權(quán)人，為了實(shí)現(xiàn)出租物的最大價(jià)值，同時(shí)保障自身權(quán)益，特委托丙方作為專(zhuān)業(yè)管理方，對(duì)出租物的租賃事宜進(jìn)行全權(quán)管理。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其整棟樓盤(pán)出租給乙方使用，乙方承租甲方整棟樓盤(pán)事宜，丙方作為專(zhuān)業(yè)管理方提供服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的整棟樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租出租物的用途為_(kāi)_________________________，不得擅自改變出租物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向丙方支付當(dāng)月租金，丙方收到租金后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)出租物的租賃管理，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)出租物等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于罰款、解除合同等。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方享有本合同約定的租金收益，并有權(quán)對(duì)出租物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)出租物的管理情況進(jìn)行定期報(bào)告，并對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行評(píng)估。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行管理職責(zé)或違反本合同約定的情況下，解除丙方的管理委托。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2乙方如擅自改變出租物用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致出租物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方如違反本合同約定，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物基本情況說(shuō)明

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.出租物租賃用途說(shuō)明

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在提高出租物的管理效率和租金收益，保障甲方的權(quán)益。甲方通過(guò)委托丙方管理，可以專(zhuān)注于自身的核心業(yè)務(wù)，同時(shí)確保出租物的安全、穩(wěn)定收益。乙方作為承租方，在享受租賃物使用權(quán)的同時(shí)，必須遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同更好地保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方作為出租物的所有權(quán)人，在租賃過(guò)程中保持權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，提高出租物的使用效率，增加租金收益。

3.通過(guò)對(duì)乙方的嚴(yán)格管理，確保出租物的安全、穩(wěn)定收益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.丙方作為專(zhuān)業(yè)管理方，可以提供更專(zhuān)業(yè)的租賃管理服務(wù)，提高出租物的使用效率。

2.丙方可以協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方的決策提供依據(jù)。

3.丙方可以協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于乙方作為承租方，希望獲得整棟樓盤(pán)的租賃權(quán)以開(kāi)展業(yè)務(wù)，同時(shí)甲方希望找到合適的承租方并確保出租物的合理利用，特委托丙方作為專(zhuān)業(yè)租賃代理，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其整棟樓盤(pán)出租給乙方使用，丙方作為專(zhuān)業(yè)租賃代理提供服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的整棟樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租出租物的用途為_(kāi)_________________________，不得擅自改變出租物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___________________________元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，丙方作為代理方有權(quán)代收租金。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織看房、談判租賃條件等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃資格進(jìn)行審核，確保乙方具備租賃出租物的條件。

3.3丙方有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有租賃期間對(duì)出租物的占有、使用和收益的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持出租物的基本設(shè)施完好，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付出租物或提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物基本情況說(shuō)明

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.出租物租賃用途說(shuō)明

4.甲乙雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他有關(guān)文件

本合同中，乙方作為承租方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)以及裝修改造權(quán)等方面。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于：

1.確保乙方在