房頂出售合同范例

房頂出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋的房頂出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房頂，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房頂出售基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋房頂面積：____________________

二、房頂出售價格及支付方式

2.1房頂出售價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房頂出售款支付至甲方指定的賬戶。

2.3支付方式：____________________

三、房頂交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房頂交付給乙方。

3.2乙方在取得房頂所有權(quán)后，有權(quán)對房頂進行使用、收益和處分。

3.3乙方在使用房頂過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房頂?shù)?，應向乙方支付違約金，違約金為房頂出售價格的____%。

4.2乙方未按約定時間支付房頂出售款的，應向甲方支付違約金，違約金為房頂出售價格的____%。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房頂所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋的房頂出售給乙方，為確保交易安全，丙方愿意作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房頂出售基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋房頂面積：____________________

二、房頂出售價格及支付方式

2.1房頂出售價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房頂出售款支付至甲方指定的賬戶。

2.3支付方式：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括乙方未按約定支付房頂出售款及履行其他合同義務(wù)。

3.2丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在丙方擔保期間，有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，丙方不得拒絕。

4.2甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償全部或部分款項。

4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔保責任的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按約定時間支付房頂出售款，如有延遲，應向甲方支付違約金，違約金為房頂出售價格的____%。

5.2乙方在取得房頂所有權(quán)后，不得擅自改變房頂用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在使用房頂過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付房頂出售款的，應向甲方支付違約金，違約金為房頂出售價格的____%。

6.2乙方擅自改變房頂用途的，應向甲方支付違約金，違約金為房頂出售價格的____%。

6.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房頂所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。

9.2第三方擔保責任，有利于提高交易安全性，增強甲方對乙方的信任。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和管理，確保合同履行。

10.2甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)利益最大化。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋的房頂出租給乙方，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方愿意作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房頂出租基本情況

1.1房屋位置：位于____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋房頂面積：____________________

二、房頂出租價格及支付方式

2.1房頂出租價格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：￥____________________元整/月。

2.2乙方應在每月的____日前，將當月房頂出租款支付至甲方指定的賬戶。

2.3支付方式：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括乙方未按約定支付房頂出租款及履行其他合同義務(wù)。

3.2丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房頂，并享有租賃期間的收益權(quán)。

4.2乙方在丙方擔保期間，如甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應保證房屋房頂?shù)陌踩屯旰?，如因甲方原因?qū)е路宽敁p壞，甲方應負責維修或賠償。

5.2甲方不得擅自變更房頂用途，如需變更，應征得乙方同意。

5.3甲方不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如乙方遭受非法干涉，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供房頂或違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月房頂出租價格的____%。

6.2乙方未按約定支付房頂出租款的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月房頂出租價格的____%。

6.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房頂所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，有權(quán)保障自身權(quán)益，確保租賃期間的正常經(jīng)營。

9.2乙方通過丙方的擔保，降低了租賃風險，增強了合同的穩(wěn)定性。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在合同中處于輔助地位，有利于平衡雙方權(quán)益，減少糾紛。