商鋪分租合作合同范例

商鋪分租合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪分租合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。租賃期滿后，乙方按合同約定退還商鋪并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法對(duì)商鋪進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)，但不得改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)維修，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.商鋪?zhàn)赓U許可證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪分租合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方分租業(yè)務(wù)的合作伙伴，為保障甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金的責(zé)任，并保證租金的及時(shí)足額支付給甲方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。租賃期滿后，乙方按合同約定退還商鋪并繳納相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法對(duì)商鋪進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)，但不得改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，并對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，并保證裝修質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為乙方分租業(yè)務(wù)的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

7.2丙方有義務(wù)向甲方支付乙方分租業(yè)務(wù)的租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

7.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的滯納金。

8.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

8.3乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在加強(qiáng)甲乙雙方的信任，確保租金的及時(shí)支付，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為合作伙伴，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合作中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。同時(shí)，甲方通過(guò)丙方的介入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)合同

甲方（地產(chǎn)管理方）：__________

乙方（服務(wù)提供方）：__________

丙方（第三方管理顧問(wèn)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的管理權(quán)，乙方有意向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的管理服務(wù)，丙方作為第三方管理顧問(wèn)，為乙方的服務(wù)提供專業(yè)指導(dǎo)和支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米，包含__________個(gè)商鋪，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1乙方將向甲方提供以下管理服務(wù)：

a.商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；

b.商業(yè)地產(chǎn)的租金收繳與賬目管理；

c.商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣與客戶服務(wù)；

d.商業(yè)地產(chǎn)的安全保障與突發(fā)事件處理。

3.2乙方服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方采取措施糾正，并在必要時(shí)向甲方提出更換乙方的建議。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)管理資料和權(quán)限，以便乙方履行服務(wù)義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金策略，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保提供乙方履行服務(wù)義務(wù)所需的必要資料和權(quán)限。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃推廣活動(dòng)。

6.3甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的滯納金。

6.4甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為服務(wù)提供方，在