夫妻過戶房產(chǎn)合同范例

夫妻過戶房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.2甲方應確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。

2.4雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4甲方應在收到購房款后，向乙方出具相應的收據(jù)。

四、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)產(chǎn)權證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行買賣事宜，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.2甲方應確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。

2.4雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方的責權利

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方支付首期購房款后，將擔保金額存入指定的銀行賬戶。

3.3丙方有權要求乙方在約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。

3.4丙方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求甲方回購標的房產(chǎn)。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.4丙方應在收到購房款后，向甲方出具相應的收據(jù)。

五、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5.2乙方應在收到標的房產(chǎn)產(chǎn)權證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔甲方因此遭受的損失。

6.2若丙方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在支付首期購房款前，不得擅自將標的房產(chǎn)出租、抵押或進行其他處分。

6.4乙方在支付購房款期間，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在為乙方的付款提供保障，降低甲方的交易風險，確保甲方能夠按時收到購房款，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身的權益不受侵害，確保交易的安全和順利進行。甲方的主導地位有利于維護自身的利益，同時也能夠促進交易的穩(wěn)定和公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方與乙方之間就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行買賣事宜，丙方愿意作為監(jiān)管方參與交易，保障乙方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意購買標的房產(chǎn)。

2.2甲方應確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并在支付完畢后取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。

2.4雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

3.2丙方應在交易過程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。

3.3丙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的權屬證明和相關文件。

3.4丙方有權在交易過程中，對標的房產(chǎn)進行實地查勘，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.4丙方應在收到購房款后，按照合同約定將款項支付給甲方。

五、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5.2乙方應在收到標的房產(chǎn)產(chǎn)權證后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔乙方因此遭受的損失。

6.2若甲方提供的標的房產(chǎn)存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方在交易過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方監(jiān)管協(xié)議；

5.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴