宅基買賣合同范例

宅基買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權(quán)，甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的宅基地使用權(quán)，占地面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后___________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

4.2乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本合同附件一：標的物位置圖

2.本合同附件二：甲方身份證復(fù)印件

3.本合同附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的宅基地使用權(quán)，甲方同意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，為確保交易安全，丙方作為擔保方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的宅基地使用權(quán)，占地面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔連帶擔保責任，代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后___________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

4.2甲方在合同履行期間，享有對標的物的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害標的物或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償損失。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

5.2乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后___________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保，如乙方拒絕提供，丙方有權(quán)解除擔保合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了對標的物的控制權(quán)，同時也對乙方設(shè)定了嚴格的違約及限制條款，以減少交易風險。丙方的擔保責任進一步增強了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。通過本合同，甲方實現(xiàn)了在交易中的主導地位，確保了交易的安全性和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方同意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述商業(yè)房產(chǎn)，為確保交易順利進行，丙方作為擔保方同意為乙方的付款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.1本合同標的物為甲方位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整），剩余轉(zhuǎn)讓價款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款后___________________________日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價款后，享有對商業(yè)房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，甲方不得單方面撤銷或解除合同，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，如違反規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后___________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保，如乙方拒絕提供，丙方有權(quán)解除擔保合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方