商業(yè)物業(yè)委托經(jīng)營合同范例

商業(yè)物業(yè)委托經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2本合同委托經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方負責提供物業(yè)的合法使用權；

（2）甲方負責按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)；

（3）甲方負責按照約定支付乙方經(jīng)營費用；

（4）甲方有權對乙方經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方負責物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運營；

（2）乙方負責按照甲方要求，制定物業(yè)經(jīng)營管理方案，并報甲方審核；

（3）乙方負責按照約定支付甲方物業(yè)租金及物業(yè)管理費；

（4）乙方負責對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行；

（5）乙方負責按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)進行安全管理。

三、經(jīng)營費用

3.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費、綠化費等，由乙方自行承擔。

3.2甲方按照約定支付乙方經(jīng)營費用，具體金額及支付方式如下：

（1）經(jīng)營費用總額為人民幣__________元；

（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

（3）支付時間：__________（如每月、每季度等）。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.2甲方未按約定支付經(jīng)營費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

4.3乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務，導致物業(yè)損失或影響甲方權益的，應向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在下列情況下終止：

（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單；

2.物業(yè)經(jīng)營管理方案；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)物業(yè)所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理人，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)增值服務提供方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，并由丙方提供增值服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2丙方同意為物業(yè)提供增值服務，包括但不限于市場推廣、品牌建設、客戶關系管理等。

1.3本合同委托經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、甲乙雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方擁有物業(yè)的所有權，有權決定物業(yè)的經(jīng)營管理方式；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保物業(yè)的正常運營；

（3）甲方有權要求乙方按照約定支付丙方增值服務費用；

（4）甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（5）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營管理策略。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的運營效率；

（2）乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)經(jīng)營管理方案，并報甲方審核；

（3）乙方應按照約定支付丙方增值服務費用；

（4）乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方負責為物業(yè)提供增值服務，提高物業(yè)的市場競爭力；

（2）丙方應按照約定向乙方收取增值服務費用；

（3）丙方應確保提供的服務符合甲方的要求。

三、丙方的責權利

3.1丙方有權要求乙方按照約定支付增值服務費用；

3.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便丙方提供增值服務；

3.3丙方有權對乙方的經(jīng)營管理活動提出建議和意見。

四、經(jīng)營費用及收益分配

4.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費、綠化費等，由乙方自行承擔。

4.2甲方按照約定支付乙方經(jīng)營費用，具體金額及支付方式如下：

（1）經(jīng)營費用總額為人民幣__________元；

（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

（3）支付時間：__________（如每月、每季度等）。

4.3丙方增值服務費用由乙方支付，具體金額及支付方式如下：

（1）增值服務費用總額為人民幣__________元；

（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

（3）支付時間：__________（如每月、每季度等）。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付丙方增值服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算；

（2）乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務，導致物業(yè)損失或影響甲方權益的，應向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。

5.2限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的用途；

（2）乙方不得將物業(yè)出租給從事違法活動的承租人；

（3）乙方不得損害甲方在物業(yè)中的權益。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在下列情況下終止：

（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過其專業(yè)化的增值服務，提升物業(yè)的市場價值，增加甲方的收益。丙方在市場推廣、品牌建設、客戶關系管理等方面的專業(yè)能力，有助于甲方更好地實現(xiàn)物業(yè)的長期價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權人，對物業(yè)的經(jīng)營管理和收益分配擁有決定權。甲方通過主導合同，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方可以借助乙方的經(jīng)營管理能力和丙方的增值服務，實現(xiàn)物業(yè)的優(yōu)化運營，提升物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)物業(yè)所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為物業(yè)專項設施設備維護供應商。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)委托乙方進行專業(yè)管理，并由丁方提供設施設備維護服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行專業(yè)管理。

1.2丁方同意為物業(yè)提供專項設施設備維護服務，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、維修等。

1.3本合同委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方的權利義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權根據(jù)物業(yè)的實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理方案；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

（3）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營管理活動；

（4）乙方有權要求丁方按照合同約定提供設施設備維護服務；

（5）乙方有權在甲方違約時暫?；蚪K止服務。

2.2乙方義務：

（1）乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔；

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)進行安全管理；

（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營管理情況；

（4）乙方應確保丁方提供的設施設備維護服務符合行業(yè)標準。

三、丁方的責權利

3.1丁方權利：

（1）丁方有權要求乙方按照合同約定支付維護服務費用；

（2）丁方有權要求乙方提供必要的設備維護資料和協(xié)助；

（3）丁方有權在服務過程中對設備進行必要的檢查和維修。

3.2丁方義務：

（1）丁方應按照合同約定提供高質(zhì)量的設施設備維護服務；

（2）丁方應確保維護服務及時、高效，不延誤物業(yè)的正常運營；

（3）丁方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、經(jīng)營費用及收益分配

4.1乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費、綠化費等，由乙方自行承擔。

4.2乙方按照約定支付丁方設施設備維護服務費用，具體金額及支付方式如下：

（1）維護服務費用總額為人民幣__________元；

（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

（3）支付時間：__________（如每月、每季度等）。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付乙方的管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理資料的，應承擔相應的責任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)的用途，影響乙方的正常管理；

（2）甲方不得要求乙方從事超出合同約定的經(jīng)營管理活動；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在下列情況下終止：

（1）本合同約定的管理期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效