房交易定金合同范例

房交易定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____________________日內，將定金匯入賣方指定賬戶（賬戶信息如下）：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、合同履行及解除

1.雙方在本合同簽訂之日起____________________日內，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理過戶手續(xù)前，應向賣方支付剩余房款人民幣____________________元。

3.如因以下原因導致合同解除，定金不予退還：

（1）買方未在約定時間內支付剩余房款；

（2）賣方未在約定時間內協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；

（3）標的房產(chǎn)存在權屬糾紛或存在其他影響交易的情況。

四、違約責任

1.買方未按約定支付定金或剩余房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.銀行匯款憑證

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為確保交易安全，丙方作為擔保方提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同項下承擔擔保責任，保證賣方在合同約定的期限內履行合同義務。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的相關證明文件，以確認標的房產(chǎn)的權屬及現(xiàn)狀。

3.擔保方有權監(jiān)督賣方在交易過程中的行為，確保交易順利進行。

三、買方權益

1.買方享有標的房產(chǎn)的購買權，賣方不得以任何理由拒絕買方的購買請求。

2.買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.買方有權要求賣方在交易過程中提供真實、完整的信息。

四、賣方義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.賣方應按合同約定的時間、方式向買方交付標的房產(chǎn)。

3.賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.賣方應保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致。

五、違約責任

1.賣方未按約定時間、方式交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)權屬糾紛，應向買方支付違約金人民幣____________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

4.擔保方未履行擔保義務，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自向第三方轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.銀行匯款憑證

十、總結

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障買方的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對標的房產(chǎn)的購買權和交易安全。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙丙三方共贏，確保交易順利進行。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），有意出售，買方有意購買，中介方作為中介服務提供方，為促成交易提供中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、中介方責任及權利

1.中介方負責提供真實、有效的標的房產(chǎn)信息，協(xié)助賣方和買方進行交易談判。

2.中介方有權根據(jù)市場行情和交易條件，提出合理的交易建議。

3.中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

三、賣方權益

1.賣方享有標的房產(chǎn)的出售權，買方不得以任何理由拒絕購買。

2.賣方有權要求買方在合同約定的期限內支付房款。

3.賣方有權要求買方在支付房款前提供必要的擔?；蛑Ц抖ń?。

4.賣方有權要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務。

四、買方義務

1.買方應按照合同約定的時間、方式支付房款。

2.買方應配合中介方和賣方進行交易談判，達成交易意向。

3.買方應遵守交易過程中的相關規(guī)定，不得擅自變更交易條件。

五、違約責任

1.買方未按約定時間、方式支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.買方在交易過程中擅自變更交易條件，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.中介方未履行中介服務義務，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自向第三方轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復印件

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