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文檔簡介
住宅房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),買受方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房產(chǎn)基本情況
1.標的房產(chǎn)位于:__________________________
2.標的房產(chǎn)面積:__________________________
3.標的房產(chǎn)用途:__________________________
4.標的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號:____________________
5.標的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證編號:____________________
二、成交價格及支付方式
1.標的房產(chǎn)成交價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方支付方式如下:
(1)首付款:買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)成交價格的_____%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
(2)分期付款:買受方在首付款支付后,按照以下分期付款計劃支付剩余款項:
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
(3)尾款:買受方在標的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、交付及驗收
1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受方。
2.買受方在收到標的房產(chǎn)后,應(yīng)于____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收,如有質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。
3.標的房產(chǎn)交付后,出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
四、違約責任
1.出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_____%。
2.買受方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付房款金額的_____%。
3.雙方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,可免除違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件;
(2)標的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同附件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于出賣方擁有位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),買受方有意購買該房產(chǎn),為確保買受方按時支付房款,丙方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房產(chǎn)基本情況
1.標的房產(chǎn)位于:__________________________
2.標的房產(chǎn)面積:__________________________
3.標的房產(chǎn)用途:__________________________
4.標的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號:____________________
5.標的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證編號:____________________
二、成交價格及支付方式
1.標的房產(chǎn)成交價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方支付方式如下:
(1)首付款:買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)成交價格的_____%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
(2)分期付款:買受方在首付款支付后,按照以下分期付款計劃支付剩余款項:
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
(3)尾款:買受方在標的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、擔保方責任
1.擔保方在本合同簽訂之日起,為買受方的付款義務(wù)提供連帶責任擔保。
2.如買受方未按約定時間支付房款,擔保方應(yīng)在收到出賣方書面通知后____個工作日內(nèi),代買受方支付相應(yīng)款項。
3.擔保方代買受方支付款項后,有權(quán)向買受方追償。
四、甲方的權(quán)益
1.出賣方享有標的房產(chǎn)的完整所有權(quán),買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。
2.出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付房款的情況下,解除本合同,并要求買受方承擔違約責任。
3.出賣方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)付款擔保,包括但不限于銀行貸款、擔保公司擔保等。
五、乙方的違約及限制條款
1.買受方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付房款金額的_____%。
2.買受方在未支付全部房款前,不得擅自使用、出租或以其他方式處分標的房產(chǎn)。
3.買受方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件;
(2)標的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同附件。
八、第三方介入的意義和目的
1.第三方擔保方的介入,旨在確保買受方按時支付房款,降低交易風險,保障出賣方的合法權(quán)益。
2.第三方擔保方的加入,有助于提高交易效率,縮短交易周期,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為出賣方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,旨在確保交易安全,維護自身合法權(quán)益。
2.甲方通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款,保障自身利益,降低交易風險。
3.甲方通過引入第三方擔保方,進一步強化交易保障,實現(xiàn)互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
地址:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于買受方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),但由于資金周轉(zhuǎn)問題,買受方需要丙方提供融資支持,以確保交易順利進行,三方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的房產(chǎn)基本情況
1.標的房產(chǎn)位于:__________________________
2.標的房產(chǎn)面積:__________________________
3.標的房產(chǎn)用途:__________________________
4.標的房產(chǎn)權(quán)屬證書編號:____________________
5.標的房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證編號:____________________
二、成交價格及支付方式
1.標的房產(chǎn)成交價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方支付方式如下:
(1)首付款:買受方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)成交價格的_____%,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
(2)分期付款:買受方在首付款支付后,按照以下分期付款計劃支付剩余款項:
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
第____期:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),支付時間:____________________。
(3)尾款:買受方在標的房產(chǎn)交付使用前支付剩余款項,即人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
三、融資方責任
1.融資方在本合同簽訂之日起,為買受方的付款義務(wù)提供融資支持,確保買受方能夠按時支付房款。
2.融資方有權(quán)對買受方的信用狀況進行調(diào)查,并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整融資條件。
3.融資方在買受方未按約定支付房款的情況下,有權(quán)采取必要的法律措施追償。
四、乙方的權(quán)益
1.買受方享有標的房產(chǎn)的完整所有權(quán),在支付全部房款前,有權(quán)占有和使用標的房產(chǎn)。
2.買受方有權(quán)要求出賣方在標的房產(chǎn)交付時,提供符合合同約定的房產(chǎn)狀況。
3.買受方有權(quán)要求出賣方在標的房產(chǎn)交付后,協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
五、甲方的違約及限制條款
1.出賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為標的房產(chǎn)成交價格的_____%。
2.出賣方在未交付全部房款前,不得擅自出售、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。
3.出賣方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)標的房產(chǎn)權(quán)屬
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