商業(yè)房交易合同范例

商業(yè)房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該商業(yè)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部交易價款一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如乙方在簽訂合同后放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付定金，定金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.交易稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保；丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該商業(yè)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將全部交易價款一次性支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同簽訂之日起，對乙方支付交易價款的行為提供擔(dān)保。

3.2如乙方未按約定時間支付交易價款，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，代為支付剩余交易價款。

3.3丙方代為支付交易價款后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付交易價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照約定用途使用房產(chǎn)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如乙方在簽訂合同后放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付定金，定金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）乙方在購買房產(chǎn)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；

（3）乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方交易權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

9.2第三方丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿將其出售給乙方；乙方為了完成交易，需要丙方提供融資支持；丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該商業(yè)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）

2.2付款方式：乙方在丙方的融資支持下，分階段支付交易價款。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、信用保證等。

3.2丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時性和有效性，滿足乙方購買房產(chǎn)的資金需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方的融資支持下，按計(jì)劃支付交易價款；

（4）乙方有權(quán)在支付完全部交易價款后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在交易過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）甲方在交易過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；

（3）甲方在交易過程中，應(yīng)配合乙方和丙方的融資需求，提供必要的資料和信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，滿足其購買商業(yè)房產(chǎn)的需求。

8.2乙方通過引入丙方的融資服務(wù)，解決了資金問題，實(shí)現(xiàn)了對商業(yè)房產(chǎn)的購買。

8.3乙方在合同中設(shè)定了甲方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同中，甲方雖然擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，但在乙方權(quán)益保障和丙方融資服務(wù)的前提下，