承包整棟公寓合同范例

承包整棟公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承包甲方整棟公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同承包標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的整棟公寓，以下簡稱“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元整。

3.2承包費用支付方式：____年支付一次，每次支付人民幣____元；或按月支付，每月支付人民幣____元。

四、承包權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在承包期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）對公寓進行裝修、改造、經(jīng)營等活動；

（2）收取公寓租金；

（3）對公寓進行管理、維護、保養(yǎng)等。

4.2乙方在承包期限內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營；

（2）按時向甲方支付承包費用；

（3）保持公寓的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）不得損害甲方、其他業(yè)主及公共利益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為____%。

5.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）公寓相關(guān)資料；

（2）租金收據(jù)；

（3）維修保養(yǎng)記錄；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承包甲方整棟公寓并由丙方提供專業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同承包標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的整棟公寓，以下簡稱“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元整。

3.2承包費用支付方式：____年支付一次，每次支付人民幣____元；或按月支付，每月支付人民幣____元。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在承包期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）對公寓進行裝修、改造、經(jīng)營等活動；

（2）收取公寓租金；

（3）對公寓進行管理、維護、保養(yǎng)等。

4.2乙方在承包期限內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營；

（2）按時向甲方支付承包費用；

（3）保持公寓的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）不得損害甲方、其他業(yè)主及公共利益。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方在承包期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對公寓進行專業(yè)管理；

（2）收取由乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費。

5.2丙方在承包期限內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進行專業(yè)管理；

（2）維護公寓的正常運營，確保公寓的安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）對乙方提供必要的管理支持和協(xié)助。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方和丙方提供公寓運營的相關(guān)資料；

（3）在必要時，有權(quán)解除本合同。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付承包費用；

（2）提供公寓的相關(guān)資料和協(xié)助；

（3）對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為____%。

7.3乙方和丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、保密條款

8.1乙方、丙方和甲方對本合同內(nèi)容以及公寓運營的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴重違反本合同約定；

（2）公寓運營出現(xiàn)重大安全事故；

（3）公寓運營嚴重損害甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）公寓相關(guān)資料；

（2）租金收據(jù)；

（3）維修保養(yǎng)記錄；

（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障公寓的正常運營，同時確保甲方作為公寓所有者的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在承包過程中的主導(dǎo)地位，同時通過嚴格的違約責(zé)任條款和限制條款，對乙方和丙方的行為進行了有效約束，以維護甲方的長期利益。第三方丙方的加入，不僅提高了公寓的管理水平，也使得甲方能夠?qū)Ｗ⒂谄渌诵臉I(yè)務(wù)，實現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置和風(fēng)險的有效分散。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承包甲方整棟公寓并由丁方提供專業(yè)運營服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同承包標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的整棟公寓，以下簡稱“公寓”。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元整。

3.2承包費用支付方式：____年支付一次，每次支付人民幣____元；或按月支付，每月支付人民幣____元。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在承包期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）對公寓進行裝修、改造、經(jīng)營等活動；

（2）收取公寓租金；

（3）對公寓進行日常運營管理；

（4）享有公寓運營產(chǎn)生的利潤。

4.2乙方在承包期限內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營；

（2）按時向甲方支付承包費用；

（3）保持公寓的安全、衛(wèi)生、整潔；

（4）維護公寓的形象和品牌。

五、丁方權(quán)利義務(wù)

5.1丁方在承包期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對公寓進行專業(yè)運營；

（2）收取由乙方支付的運營服務(wù)費。

5.2丁方在承包期限內(nèi)，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對公寓進行專業(yè)運營；

（2）提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，提升公寓的運營效率；

（3）協(xié)助乙方處理日常運營中的問題。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丁方履行合同義務(wù)；

（2）在必要時，有權(quán)要求乙方提供公寓運營的相關(guān)資料；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有公寓的最終決策權(quán)。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付承包費用；

（2）提供公寓的相關(guān)資料和必要的協(xié)助；

（3）在乙方和丁方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金，滯納金比例為____%。

7.3乙方和丁方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時支付承包費用；

（2）甲方提供的公寓條件嚴重違反合同約定，影響乙方正常運營；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

（1）公寓相關(guān)資料；

（2）租金收據(jù)；

（3）運營服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為公寓的直接運營者，其權(quán)益和利益直接關(guān)系到公寓的日常運營和長期發(fā)展。通過強化乙方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保乙方在運營過程中的積