品房購房合同范例

品房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，具有完全產(chǎn)權。

二、標的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付總價款的剩余部分，應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應立即進行驗收，如有不符，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，具有完全產(chǎn)權。

二、標的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付總價款的剩余部分，應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2乙方未按約定時間支付房款，丙方應在本合同約定的付款期限屆滿后____________________個工作日內(nèi)代為支付。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在標的房產(chǎn)交付給乙方前，保留對標的房產(chǎn)的占有權、使用權和處分權。

4.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

4.3甲方在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權要求乙方不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構或進行裝修。

5.3乙方在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以任何方式使用標的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）丙方的擔保承諾書；

（5）其他與本合同相關的文件。

本合同的簽訂，旨在通過丙方的擔保，保障甲方的權益，確保乙方能夠按時履行支付義務，并防止乙方在未支付全部房款前對標的房產(chǎn)進行不當處分。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保機制，降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的約定，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，并保障甲方在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前對標的房產(chǎn)的控制權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權人為甲方，具有完全產(chǎn)權。

二、標的房產(chǎn)的買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方支付總價款的剩余部分，應在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、丙方的中介服務責任

3.1丙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成標的房產(chǎn)的交付及過戶登記手續(xù)。

3.2丙方應保證所提供的服務真實、合法、有效，并對標的房產(chǎn)的相關信息進行核實。

3.3丙方應在本合同約定的服務期內(nèi)，為雙方提供必要的咨詢和協(xié)助。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)過戶登記前，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、測繪報告等必要文件。

4.2乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應雙倍返還定金。

4.3乙方在支付全部房款前，有權對標的房產(chǎn)進行實地查看，并對標的房產(chǎn)的狀況進行確認。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方在未完成標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，不得擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

5.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構或進行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）丙方的中介服務協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權益，確保在交易過程中乙方能夠得