新北京市房屋租賃合同范本

新北京市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方，作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。

八、違約責(zé)任

1.如甲方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的XX%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

3.如乙方違反本合同第五條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）逾期支付租金超過(guò)XX日；

（3）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

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