二手房買賣協(xié)議

二手房買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

3.該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：XXXXXXXXXX，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

第二條房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：XXXX萬元整（￥XXXXXX元）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后三個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，且無任何債務(wù)糾紛。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之一的違約金。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第六條其他約定

1.甲方保證該房屋無任何抵押、查封等法律糾紛，若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付乙方房屋總價百分之十的違約金。

2.乙方在簽訂本協(xié)議前已對該房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，甲方無需對房屋的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的生效、變更和解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方均已