公司房產(chǎn)租賃合同

公司房產(chǎn)租賃合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱租賃房產(chǎn)）出租給乙方使用。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。

3.租賃房產(chǎn)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付驗收單》。

六、房產(chǎn)維護及修繕

1.甲方負責租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

2.乙方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

3.乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的；

d.違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

a.甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

b.甲方未履行租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)性維護和修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙