二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

丙方（貸款銀行）：中國(guó)工商銀行

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路2號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意向乙方提供貸款以支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及丙方向乙方提供貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路2號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)丙方將剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）支付給甲方。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）的購(gòu)房貸款。

3.2丙方同意在乙方滿(mǎn)足貸款條件后，向乙方提供上述貸款。

3.3貸款期限為貳拾年，年利率為4.9%，還款方式為等額本息。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

第五條過(guò)戶(hù)登記

5.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付定金之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

5.2過(guò)戶(hù)登記所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款千分之一的違約金。

6.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金。

6.3若丙方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付貸款金額千分之一的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（蓋章）：中國(guó)工商銀行

授權(quán)代表（簽字）：王五