2025店面【商鋪】租房合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條店面【商鋪】基本情況店面【商鋪】位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，【商鋪】編號(hào)【商鋪編號(hào)】。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月【租金金額】元，每【租金支付周期】支付一次。2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面【商鋪】，并將店面【商鋪】恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面【商鋪】的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、排水、供暖等。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供店面【商鋪】，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)店面【商鋪】。2.乙方不得擅自改變店面【商鋪】的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面【商鋪】。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.核實(shí)店面【商鋪】的具體地址、面積和編號(hào)等信息，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察店面【商鋪】，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。3.明確租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵信息，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵信息，并確保雙方對(duì)約定無(wú)異議。4.注意甲方提供的店面【商鋪】設(shè)施是否正常運(yùn)行，如有問(wèn)題，應(yīng)在簽訂合同前提出。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查店面【商鋪】的設(shè)施，確保正常運(yùn)行。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求整改或調(diào)整。5.遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等行為。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：乙方為使用店面【商鋪】而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.法律專業(yè)人士：具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問(wèn)等。8.守約方：在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。10.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其店面【商鋪】出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）提供的店面【商鋪】進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.店面【商鋪】的裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面【商鋪】恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面【商鋪】。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.甲方變更：如甲方在租賃期間發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并按照甲方的繼承人或承受人的意愿繼續(xù)履行合同。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任