2025帶看物業(yè)確認(rèn)合同書

?合同編號：合同各方：甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購買乙方所持有的物業(yè)，乙方同意將該物業(yè)出售給甲方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)編號為，物業(yè)面積為平方米。物業(yè)現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。）第二條購買價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方所持有的物業(yè)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.剩余購房款項人民幣元，甲方應(yīng)于年__月__日前支付給乙方。4.甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)向甲方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條物業(yè)交付及過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。2.甲方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)公共維修基金結(jié)算等。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.定金和購房款項的支付時間、金額需明確，避免后期糾紛。3.物業(yè)交付及過戶的時間和責(zé)任應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。4.合同的變更和解除需書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.了解并遵守合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的損失。6.若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買物業(yè)的一方。2.乙方：指出售物業(yè)的一方。3.定金：為確保合同履行，甲方支付給乙方的預(yù)付款。4.購房款項：指甲方購買物業(yè)所需支付的全部金額。5.物業(yè)交付：指乙方將物業(yè)的實際控制權(quán)移交給甲方。6.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)購買房地產(chǎn)的情況。2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)益和義務(wù)的情況。3.適用于作為物業(yè)買賣合同的補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定交易的具體細(xì)節(jié)。4.適用于在進(jìn)行物業(yè)交易前，雙方對物業(yè)狀況、購買價格、支付方式等有共識的情況。補充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)：如房屋清潔、設(shè)施正常運行等。3.過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟和時間安排。4.違約金的計算方式和支付時間。5.爭議解決的補充規(guī)定，如仲裁條款。6.雙方對于合同條款的澄清和補充說明。附件列表：1.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證