2025物業(yè)房屋維修合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、維修范圍和內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在接到業(yè)主通知后，及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的故障進(jìn)行修復(fù)。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋公共部位的維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓梯、電梯、供水供電系統(tǒng)等。二、維修費(fèi)用：1.定期檢查和維護(hù)的費(fèi)用為人民幣元/年，乙方應(yīng)在每年年初向業(yè)主收取。2.故障修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.公共部位維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。三、維修期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。五、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（維修方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.明確維修范圍和內(nèi)容：確保雙方對(duì)維修工作的范圍和內(nèi)容有清晰的理解和約定，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述維修工作的具體范圍和內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同中進(jìn)行明確約定。2.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.維修期限：明確維修期限，避免因維修期限產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修期限，包括合同的開始和結(jié)束時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中能夠遵守約定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方（維修方）：指承擔(dān)房屋維修工作的個(gè)人或單位。3.維修范圍和內(nèi)容：指乙方在合同中約定的對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù)的具體項(xiàng)目和工作。4.維修費(fèi)用：指乙方在履行維修職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工、材料等成本。5.維修期限：指合同的有效期，包括開始和結(jié)束時(shí)間。6.違約責(zé)任：指一方在履行合同過程中違反約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的支付等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司或房屋管理公司與其業(yè)主之間，用于明確物業(yè)服務(wù)中的房屋維修職責(zé)和權(quán)益。2.房屋開發(fā)商與業(yè)主之間，用于確保房屋交付后的維修服務(wù)。3.房屋租賃合同中，用于明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.社區(qū)或公寓管理機(jī)構(gòu)與業(yè)主委員會(huì)之間，用于規(guī)范公共部位的維修和保養(yǎng)工作。補(bǔ)充條款：1.維修工作的具體項(xiàng)目清單。2.維修材料的品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.維修工作的工作時(shí)間表和進(jìn)度要求。4.緊急維修情況的處理流程和響應(yīng)時(shí)間。5.維修工作的質(zhì)量保證期限和保修政策。6.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。7.合同的變更、解除和終止條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單。3.維修材料和設(shè)備的采購(gòu)憑證和質(zhì)量證明