房屋買賣合同糾紛起訴狀寫作

房屋買賣合同糾紛起訴狀寫作合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解釋權(quán)與修改權(quán)第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修與改造11.3房屋租賃與物業(yè)管理第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋買賣合同糾紛起訴狀寫作指南合同編號_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱的“出賣人”是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱的“買受人”是指同意購買出賣人出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱的“房屋”是指出賣人擁有所有權(quán)的位于_______的房產(chǎn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準確。1.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.2.1出賣人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋的占用使用情況為_______。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋的內(nèi)部裝修情況為_______。3.3.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況為_______。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式與支付時間4.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：4.2.1.1首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.1.2剩余房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。5.2房屋過戶手續(xù)與費用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。5.2.2房屋過戶費用包括：5.2.2.1契稅，由買受人支付；5.2.2.2轉(zhuǎn)移登記費，由買受人支付；5.2.2.3其他費用，雙方協(xié)商承擔。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證，所出售的房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.1.2房屋的隱蔽工程保修期限為_______年，自交付之日起計算。6.2保修范圍與保修期限6.2.1房屋保修范圍包括：6.2.1.1屋面、外墻；6.2.1.2門窗；6.2.1.3給排水系統(tǒng)；6.2.1.4供電系統(tǒng)；6.2.1.5室內(nèi)墻面、地面；6.2.2房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同的解釋權(quán)與修改權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋裝修與改造11.2.1買受人在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)進行裝修和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋租賃與物業(yè)管理11.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四章附件14.1房屋買賣合同糾紛起訴狀寫作指南出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，所出售的房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、沉降等。如因房屋質(zhì)量問題導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。3.過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定時間完成，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方未能按約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。2.房屋使用及維護乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致房屋損壞或其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同變更及解除乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。如第三方中介未能按約定履行義務(wù)，導致交易未能順利完成，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介費用及支付方式雙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付中介費用。如一方未能按約定支付中介費用，該方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介費用的千分之五。3.第三方中介的責任限制第三方中介對房屋買賣合同的履行承擔有限責任。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但賠償金額不得超過中介費用的三倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同副本3.物業(yè)交驗單4.房屋買賣合同糾紛起訴狀寫作指南5.房屋交易稅費相關(guān)文件6.房屋裝修與改造相關(guān)文件7.房屋租賃與物業(yè)管理相關(guān)文件8.中介費用支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，導致房屋質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未能合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或其他業(yè)主損失，視為違約。5.第三方中介未能按約定履行義務(wù)，導致交易未能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.物業(yè)管理費：指買受人按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方按照合同約定承擔維修責任，如無法修復，甲方應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方盡快支付房價款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)未能按約定時間完成。解決辦法：雙方協(xié)商加快過戶手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進行房屋買賣交易。