抵押借款合同糾紛的訴訟途徑

抵押借款合同糾紛的訴訟途徑合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4抵押物的描述第三章抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)第四章借款的發(fā)放與還款4.1借款的發(fā)放4.2還款計(jì)劃4.3還款方式第五章抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理5.2抵押物的維護(hù)第六章抵押借款的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章訴訟途徑9.1訴訟管轄9.2訴訟時(shí)效9.3訴訟費(fèi)用第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章第三方擔(dān)保11.1擔(dān)保人的條件11.2擔(dān)保責(zé)任第十二章合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3信息保密第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議的解決程序合同編號(hào)：MQBK2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方借用一定金額資金，以乙方或第三方的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成一致的協(xié)議。1.1.2本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指提供借款并擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款人。（2）乙方：指接受借款并以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款人。（3）抵押物：指乙方向甲方提供的，用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第二章抵押借款的基本情況2.1借款金額乙方借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2借款期限乙方向甲方借款的期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款用途乙方向甲方借款用于【】事項(xiàng)。2.4抵押物的描述抵押物為乙方名下的【】（具體財(cái)產(chǎn)描述）。第三章抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。3.2抵押物價(jià)值的確認(rèn)甲方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)值作為借款的最高額抵押擔(dān)保。第四章借款的發(fā)放與還款4.1借款的發(fā)放甲方同意在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額支付到乙方指定的賬戶。4.2還款計(jì)劃乙方按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）【】年【】月【】日前，償還借款本金【】元整；（2）【】年【】月【】日前，償還借款本金【】元整；（3）【】年【】月【】日前，償還借款本金【】元整；（4）余下的借款本金及利息，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。4.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）甲方同意的其他還款方式。第五章抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值的減少。5.2抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)按照抵押物的使用性質(zhì)和維護(hù)要求，對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證抵押物的使用功能和價(jià)值的穩(wěn)定。第六章抵押借款的變更與終止6.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款本息全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任乙方未按合同約定的期限、數(shù)額、方式償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金額支付違約金，違約金為本金【】%【】天計(jì)算。7.2貸款人的違約責(zé)任甲方未按合同約定的期限、數(shù)額、方式發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金額支付違約金，違約金為本金【】%【】天計(jì)算。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章訴訟途徑9.1訴訟管轄就本合同項(xiàng)下的任何法律糾紛，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。9.2訴訟時(shí)效乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金和利息的索賠權(quán)利，自借款到期日之日起算，訴訟時(shí)效為三年。9.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）書(shū)面通知甲方；（2）提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件；（3）經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章第三方擔(dān)保11.1擔(dān)保人的條件11.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款本金和利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十二章合同的解除12.1解除條件（1）借款期限屆滿，乙方已按約定償還全部借款本息；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。13.3信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議的解決程序甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和人民法院的訴訟程序，協(xié)助法院解決爭(zhēng)議?！竞贤炞稚w章處】甲方（貸款人）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（借款人）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息，并對(duì)乙方未按期償還借款本息的行為依法追究責(zé)任。甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息，并在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方提前還款的權(quán)利如甲方資金需求發(fā)生變化，甲方有權(quán)提前收回全部或部分借款，但應(yīng)提前【】天通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【】天內(nèi)按照甲方要求償還借款本金和利息。3.甲方對(duì)抵押物的處置權(quán)在乙方未按期償還借款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。甲方處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方借款本金和利息，剩余部分退還乙方。4.甲方對(duì)合同的變更和解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，甲方因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照雙方約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方的借款用途限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如乙方需要變更借款用途，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方的按期還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限、數(shù)額、方式償還借款本息。如乙方逾期償還借款本息，應(yīng)按照違約金額支付違約金，違約金為本金【】%【】天計(jì)算。3.乙方的抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值的減少。如乙方未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等信息，以便甲方了解乙方的還款能力。如乙方未履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、還款等工作，并確保合同的履行。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中另行約定。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介在辦理合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.借款合同5.抵押合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件8.借款用途證明文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單10.合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的期限、數(shù)額、方式償還借款本息。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將借款用于非合同約定的用途。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.乙方未按照甲方要求及時(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況等信息。5.甲方未按合同約定的期限、數(shù)額、方式發(fā)放借款。6.甲方未按照合同約定履行貸款人的其他義務(wù)。7.第三方中介未按合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指乙方向甲方提供的，用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指接受借款并以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款人。3.貸款人：指提供借款并擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放、還款等工作的中介機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保人：指為乙方在本合同項(xiàng)下的借款本金和利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任的第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本息。解決辦法：甲方可以要求乙方提供額外擔(dān)保，或者與乙方協(xié)商提前還款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并按照違約金額支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期償還借款本息。解決辦法：甲方可以依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定履行貸款人的義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依法尋求賠償。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)事宜。解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方