房屋交易授權(quán)委托書樣本

房屋交易授權(quán)委托書樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易條件2.3交易方式第三章授權(quán)代理人3.1代理人基本信息3.2代理范圍3.3代理期限第四章代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)第五章委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)第六章交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管流程第七章房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋過(guò)戶流程第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋維修基金處理第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2乙方（買方）名稱：1.1.3丙方（代理方）名稱：1.2合同目的1.2.1甲方委托丙方代理出售/購(gòu)買房屋，并確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋類型：2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：2.2.2付款方式：2.2.3過(guò)戶時(shí)間：2.3交易方式2.3.1房屋出售/購(gòu)買方式：第三章授權(quán)代理人3.1代理人基本信息3.1.1代理人名稱：3.1.2代理人地址：3.1.3代理人聯(lián)系方式：3.2代理范圍3.2.1代理人代理事項(xiàng)：3.3代理期限3.3.1代理期限自至。第四章代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.1.1代理人享有按照約定獲取代理報(bào)酬的權(quán)利。4.2代理人的義務(wù)4.2.1代理人應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。第五章委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求代理人按照約定履行代理職責(zé)。5.2委托人的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件。第六章交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.1.1交易資金監(jiān)管方式：6.2資金監(jiān)管流程6.2.1資金監(jiān)管流程描述：第七章房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間及方式7.1.1房屋交付時(shí)間：7.1.2房屋交付方式：7.2房屋過(guò)戶流程7.2.1房屋過(guò)戶流程描述：第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同失效條件12.3.1合同失效條件：第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)13.1.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋維修基金處理13.2.1房屋維修基金處理方式：第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括：甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________________乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________________丙方（代理方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外權(quán)利1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。1.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方額外義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外權(quán)利1.1乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。1.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的查看和評(píng)估。2.乙方額外義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付交易資金。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2.2第三方中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件5.房屋交易資金支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修基金相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)支付憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方或第三方中介代表其進(jìn)行房屋交易行為的書面文件。3.交易資金：指用于購(gòu)買房屋的資金，包括首付款、貸款金額等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定履行。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金。解決辦法：提醒乙方履行付款義務(wù)，協(xié)商確定合理的付款期限。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)障礙。解決辦法：積極配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介協(xié)商解決問(wèn)題，或根據(jù)合同約定解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。說(shuō)明：雙