標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同翻譯

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同翻譯合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的成立與生效第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息3.3雙方代表的授權(quán)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3定金與尾款第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用概述7.2買家承擔(dān)的費(fèi)用7.3賣家承擔(dān)的費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1買家的違約責(zé)任8.2賣家的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1買賣雙方隱私保護(hù)11.2合同信息的保密11.3違反保密義務(wù)的后果第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付后的使用與管理14.2房屋的后續(xù)維修與保養(yǎng)14.3雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“買家”是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；1.1.3“賣家”是指出售房屋的當(dāng)事人；1.1.4“房屋”是指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件；1.1.5“過戶”是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程；1.1.6“定金”是指買家為保證合同履行而支付給賣家的金錢，作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款；1.1.7“尾款”是指房屋交易完成后，買家應(yīng)支付給賣家的剩余款項(xiàng)。1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；1.3.2本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（具體地址），建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）；2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）；2.1.3房屋使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他）；2.1.4房屋現(xiàn)狀為（新房/二手房/其他）。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣家應(yīng)向買家提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件；2.2.2賣家應(yīng)向買家提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封的證明文件；2.2.3賣家應(yīng)向買家提供房屋土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證的原件及復(fù)印件。2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買家有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；2.3.2買家對(duì)房屋的實(shí)際情況有疑問的，有權(quán)要求賣家解釋和澄清。第三章買賣雙方信息3.1買家信息3.1.1買家的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；3.1.2買家的代理人信息（如有）。3.2賣家信息3.2.1賣家的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼；3.2.2賣家的代理人信息（如有）。3.3雙方代表的授權(quán)3.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書，明確授權(quán)范圍；3.3.2雙方代表應(yīng)具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）；4.1.2房屋成交價(jià)格包含但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等物品的價(jià)款。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1買方支付定金（大寫金額），小寫金額為（小寫金額），作為購(gòu)買房屋的預(yù)付款；4.2.2買方在簽訂合同之日起（）日內(nèi)支付首付款（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）；4.2.3買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（）日內(nèi)支付尾款（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）。4.3定金與尾款4.3.1定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款；4.3.2尾款支付后，房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)移給買家。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買家；5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；5.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、裝修押金等。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；5.2.3雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看、調(diào)查取證等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5第八章違約責(zé)任8.1買家的違約責(zé)任8.1.1買家未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付金額的萬分之五；8.1.2買家未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付遲延接受違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付金額的萬分之五；8.1.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣家的違約責(zé)任8.2.1賣家未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付金額的萬分之五；8.2.2賣家未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任；8.2.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額的計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算起始時(shí)間為違約方應(yīng)履行合同義務(wù)的次日起；8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件10.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響雙方已履行部分的效力；10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1買賣雙方隱私保護(hù)11.2合同信息的保密11.3違反保密義務(wù)的后果第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付后的使用與管理14.2房屋的后續(xù)維修與保養(yǎng)14.3雙方的其他約定事項(xiàng)出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（如有）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十五章甲方的主導(dǎo)權(quán)15.1甲方主導(dǎo)權(quán)的行使15.1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、付款方式和交付時(shí)間；15.1.2甲方有權(quán)決定是否接受買方的購(gòu)房申請(qǐng)；15.1.3甲方有權(quán)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或拆除；15.1.4甲方有權(quán)決定是否向買方提供房屋的額外設(shè)施或服務(wù)。第十六章甲方的主導(dǎo)責(zé)任16.1甲方行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)符合法律法規(guī)和合同的約定；16.1.2甲方應(yīng)確保其行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)不會(huì)損害買方的合法權(quán)益；16.1.3甲方在決定房屋的出售價(jià)格、付款方式和交付時(shí)間時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)狀況、房屋的實(shí)際情況和買方的支付能力；16.1.4甲方在決定是否接受買方的購(gòu)房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)公正、公平地評(píng)估買方的信用狀況和支付能力。第十七章甲方的權(quán)利限制17.1甲方權(quán)利的限制17.1.1甲方不得濫用其主導(dǎo)權(quán)，不得損害買方的合法權(quán)益；17.1.2甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，不得違反法律法規(guī)和合同的約定；17.1.3甲方不得在合同約定的房屋價(jià)格之外額外收取買方任何費(fèi)用；17.1.4甲方在決定是否對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或拆除時(shí)，應(yīng)充分考慮買方的意愿和利益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十八章乙方的主導(dǎo)權(quán)18.1乙方主導(dǎo)權(quán)的行使18.1.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格；18.1.2乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的付款方式和交付時(shí)間；18.1.3乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房屋出售條件；18.1.4乙方有權(quán)決定是否對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行維修、改造或拆除。第十九章乙方的主導(dǎo)責(zé)任19.1乙方行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)的責(zé)任19.1.1乙方應(yīng)確保其行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)符合法律法規(guī)和合同的約定；19.1.2乙方應(yīng)確保其行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益；19.1.3乙方在決定購(gòu)買房屋的數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)狀況、甲方的房屋實(shí)際情況和自身的支付能力；19.1.4乙方在決定是否接受甲方的房屋出售條件時(shí)，應(yīng)公正、公平地評(píng)估甲方的信譽(yù)狀況和房屋的實(shí)際狀況。第二十章乙方的權(quán)利限制20.1乙方權(quán)利的限制20.1.1乙方不得濫用其主導(dǎo)權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益；20.1.2乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，不得違反法律法規(guī)和合同的約定；20.1.3乙方不得在合同約定的房屋價(jià)格之外額外要求甲方支付任何費(fèi)用；20.1.4乙方在決定是否對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行維修、改造或拆除時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的意愿和利益。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第二十一章第三方中介的角色和責(zé)任21.1第三方中介的定義21.1.1第三方中介是指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織；21.1.2第三方中介包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)和咨詢服務(wù)提供商。21.2第三方中介的責(zé)任21.2.1第三方中介應(yīng)公正、公平地提供中介服務(wù)，不得偏袒任何一方；21.2.2第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；21.2.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方；21.2.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。21.3第三方中介的權(quán)利和義務(wù)21.3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；21.3.2第三方中介有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提供額外服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；21.3.3第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；21.3.4附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封的證明文件3.房屋土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房屋裝修合同及費(fèi)用明細(xì)6.家具、家電等物品的購(gòu)買合同及發(fā)票7.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋保修合同10.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議11.授權(quán)委托書12.見證人身份證明13.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋2.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按合同約定履行維修、改造或拆除義務(wù)4.甲方未按合同約定支付價(jià)款或額外費(fèi)用5.甲方未按合同約定接受房屋交付6.乙方未按合同約定支付價(jià)款7.乙方未按合同約定接受房屋交付8.乙方未按合同約定履行維修、改造或拆除義務(wù)9.乙方未按合同約定提供額外設(shè)施或服務(wù)10.第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)11.第三方中介偏袒任何一方12.第三方中介泄露甲乙雙方隱私信息13.第三方中介收取額外費(fèi)用14.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同：指符合法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例的房屋買賣合同范本。2.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法或者權(quán)利有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。5.物業(yè)入住手續(xù)：包括物業(yè)費(fèi)繳納、裝修管理、使用規(guī)約等事項(xiàng)的手續(xù)。6.質(zhì)量保證書：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的書面保證。7.保修合同：賣方對(duì)房屋保修范圍和保修期限的承諾。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.遲延履行違約金：因遲延履行合同義務(wù)而支付的違約金。10.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并考慮賠償遲延交付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的部位。3.維修、改造或拆除爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定維修、