房屋買賣合同授權(quán)書樣式

房屋買賣合同授權(quán)書樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理程序第六章稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3法律適用與管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方聲明與承諾10.1出賣方的聲明與承諾10.2買受方的聲明與承諾第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)約與延長(zhǎng)11.3合同的廢止與注銷第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2授權(quán)代表身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與要求14.3合同的生效與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理程序第六章稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3法律適用與管轄第十章雙方聲明與承諾10.1出賣方的聲明與承諾10.2買受方的聲明與承諾第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)約與延長(zhǎng)11.3合同的廢止與注銷第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2授權(quán)代表身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與要求14.3合同的生效與備案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易的房屋是否符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，若因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，若乙方中途放棄購(gòu)買，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)拒收責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)賣或出租。5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，若中介違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金，若中介違反約定收取傭金，應(yīng)承擔(dān)返還責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，若中介服務(wù)延遲導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同授權(quán)書樣式4.房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件5.稅費(fèi)計(jì)算與支付明細(xì)表6.房屋交付驗(yàn)收記錄表7.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按照合同約定接收房屋6.乙方未按照合同約定合理使用房屋7.第三方中介提供虛假信息8.第三方中介未按照合同約定完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)代表：指甲方或乙方授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指房屋出賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。5.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅款，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決