房屋買賣補充協(xié)議文本

房屋買賣補充協(xié)議文本合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的目的和適用范圍1.3詞語定義第二章房屋買賣合同的回顧2.1房屋買賣合同的基本情況2.2房屋買賣合同的主要條款第三章補充協(xié)議的變更事項3.1變更房屋買賣合同的約定3.2變更交易價格及支付方式3.3變更房屋交付時間及條件第四章補充協(xié)議的解除事項4.1解除房屋買賣合同的條件4.2解除合同后的責(zé)任處理第五章補充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章補充協(xié)議的生效、變更和解除7.1本補充協(xié)議的生效條件7.2本補充協(xié)議的變更程序7.3本補充協(xié)議的解除程序第八章權(quán)利和義務(wù)的繼承8.1房屋買賣合同及補充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)繼承8.2繼承的條件和程序第九章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認9.2房屋過戶手續(xù)的辦理第十章稅費承擔(dān)10.1房屋買賣過程中涉及的稅費10.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任主體第十一章隱私保護11.1保護雙方隱私的原則11.2違反隱私保護的責(zé)任第十二章附則12.1本補充協(xié)議的附件12.2本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.3本補充協(xié)議的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方簽字蓋章確認第十四章結(jié)束語14.1對本補充協(xié)議的認可和遵守14.2雙方承諾履行補充協(xié)議的義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的目的和適用范圍1.3詞語定義第二章房屋買賣合同的回顧2.1房屋買賣合同的基本情況2.2房屋買賣合同的主要條款第三章補充協(xié)議的變更事項3.1變更房屋買賣合同的約定3.2變更交易價格及支付方式3.3變更房屋交付時間及條件第四章補充協(xié)議的解除事項4.1解除房屋買賣合同的條件4.2解除合同后的責(zé)任處理第五章補充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章補充協(xié)議的生效、變更和解除7.1本補充協(xié)議的生效條件7.2本補充協(xié)議的變更程序7.3本補充協(xié)議的解除程序第八章權(quán)利和義務(wù)的繼承8.1房屋買賣合同及補充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)繼承8.2繼承的條件和程序第九章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認9.2房屋過戶手續(xù)的辦理第十章稅費承擔(dān)10.1房屋買賣過程中涉及的稅費10.2稅費的承擔(dān)方式和責(zé)任主體第十一章隱私保護11.1保護雙方隱私的原則11.2違反隱私保護的責(zé)任第十二章附則12.1本補充協(xié)議的附件12.2本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.3本補充協(xié)議的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方簽字蓋章確認第十四章結(jié)束語14.1對本補充協(xié)議的認可和遵守14.2雙方承諾履行補充協(xié)議的義務(wù)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時間和方式支付購房款。條款說明：此條款確保甲方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得購房款。2.甲方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時間和方式交付房屋。條款說明：此條款確保甲方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得房屋。3.甲方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求乙方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說明：此條款確保甲方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時間和方式支付購房款。條款說明：此條款確保乙方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得購房款。2.乙方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時間和方式交付房屋。條款說明：此條款確保乙方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得房屋。3.乙方有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求甲方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說明：此條款確保乙方在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時間和方式支付中介費。條款說明：此條款確保第三方中介在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得中介費。2.第三方中介有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時間和方式支付中介費。條款說明：此條款確保第三方中介在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得中介費。3.第三方中介有權(quán)在補充協(xié)議生效后，要求甲方和乙方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說明：此條款確保第三方中介在補充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.補充協(xié)議草稿4.交易對方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)中介費用收據(jù)7.房屋買賣交易記錄8.貸款批準函（如有貸款）9.房屋過戶相關(guān)稅費計算表10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照補充協(xié)議約定的時間支付購房款2.乙方未能按照補充協(xié)議約定的時間交付房屋3.甲方未能履行原合同約定的義務(wù)，如未能按時支付首付款或貸款4.乙方未能履行原合同約定的義務(wù)，如未能按時辦理房屋過戶手續(xù)5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實7.任何一方未能履行合同中的其他實質(zhì)性義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方房屋的書面協(xié)議2.補充協(xié)議：對原房屋買賣合同的修改和補充3.購房款：甲方支付給乙方的房屋購買價款4.交付時間：乙方按照約定將房屋交付給甲方的日期5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序6.違約行為：違反合同約定的一方行為7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付購房款解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付欠款，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.乙方未能按時交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，否則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)中介服務(wù)出現(xiàn)問題解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到合同條款不明確或爭議解決