簡(jiǎn)易房屋交易條款書(shū)

簡(jiǎn)易房屋交易條款書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章保修與售后服務(wù)7.1房屋的保修范圍與期限7.2售后服務(wù)的提供第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與方式合同編號(hào)簡(jiǎn)易房屋交易條款書(shū)第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章保修與售后服務(wù)7.1房屋的保修范圍與期限7.2售后服務(wù)的提供第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與程序第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與方式[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因維護(hù)不周導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方在房屋交付前的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的安全性和功能性，保護(hù)乙方利益。附加條款二：房屋交付后的維修服務(wù)條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供免費(fèi)的維修服務(wù)。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)能夠享受到免費(fèi)的維修服務(wù)，提升乙方的生活質(zhì)量。附加條款三：甲方逾期交付的違約金條款內(nèi)容：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付一定金額的違約金。說(shuō)明：該條款旨在懲罰甲方逾期交付房屋的行為，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋驗(yàn)收不合格的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方對(duì)房屋質(zhì)量的要求，確保乙方在接收房屋時(shí)能夠得到滿意的安全保障。附加條款二：乙方逾期支付的違約金條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付一定金額的違約金。說(shuō)明：該條款旨在懲罰乙方逾期支付交易款項(xiàng)的行為，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的履行。附加條款三：乙方提前解除合同的違約金條款內(nèi)容：若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付一定金額的違約金。說(shuō)明：該條款旨在懲罰乙方提前解除合同的行為，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的履行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付約定的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方和乙方有義務(wù)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)，確保中介服務(wù)的合法權(quán)益得到保障。附加條款二：中介責(zé)任的限制條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，除非中介存在故意或重大過(guò)失。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的責(zé)任范圍，避免中介因合同履行問(wèn)題而承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。附加條款三：中介信息的準(zhǔn)確性條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)確保提供給甲方和乙方的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，若因中介信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方和乙方在房屋交易過(guò)程中獲得準(zhǔn)確的信息，確保交易的公平性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付交易款項(xiàng)3.乙方提前解除合同4.房屋驗(yàn)收不合格5.第三方中介未提供準(zhǔn)確信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有獨(dú)占性的使用權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋的使用權(quán)，包括居住、商業(yè)、辦公等用途。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，若無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并支付違約金。2.乙方逾期支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易款項(xiàng)，若無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，并支付違約金。3.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，若需提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付違約金。4.房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要