回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與合法性1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間與分期第五章過戶與登記5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過戶費(fèi)用第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九章附加條款9.1裝修與家具9.2戶口遷移9.3物業(yè)管理第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二章第三方權(quán)益保障12.1第三方監(jiān)管12.2擔(dān)保與抵押第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2維修責(zé)任第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽字蓋章14.3合同生效條件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同目的與合法性第四條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房價(jià)與支付方式第一條款房價(jià)第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與分期第五章過戶與登記第一條款過戶流程第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款過戶費(fèi)用第六章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款房屋驗(yàn)收第三條款質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律適用第九章附加條款第一條款裝修與家具第二條款戶口遷移第三條款物業(yè)管理第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款泄露后果第十二章第三方權(quán)益保障第一條款第三方監(jiān)管第二條款擔(dān)保與抵押第十三章其他約定第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款維修責(zé)任第十四章合同的簽署與生效第一條款簽署日期第二條款簽字蓋章第三條款合同生效條件甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及詳細(xì)說明：附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件1.1甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期之前，符合合同約定的交付條件。1.2房屋交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，所有債務(wù)清償完畢，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。附加條款二：房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：裝修及家具3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋裝修至符合乙方需求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)提供合同約定的家具及家電，并確保其功能正常。3.3如甲方未能按照合同約定完成裝修及提供家具，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及詳細(xì)說明：附加條款四：房價(jià)支付時(shí)間及方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。4.2如乙方未能按照合同約定支付房價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。附加條款五：房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。5.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：提前終止合同6.1在合同履行過程中，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約金的具體金額雙方應(yīng)在合同中約定。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及詳細(xì)說明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金，具體金額和支付時(shí)間雙方約定。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的中介費(fèi)用。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性，并保密合同雙方的個(gè)人信息。8.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、過戶等手續(xù)。8.3如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)甲方、乙方及第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.裝修與家具清單4.戶口遷移證明5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.維修服務(wù)記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣合同范本10.房屋買賣合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或未能保障合同的合法有效性。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀或合同內(nèi)容。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或舊城改造中，原居民按照政府規(guī)定遷回原址新建或重建的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法過戶給他人的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同生效：指合同條件全部滿足，合同開始履行，雙方開始享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定申請(qǐng)法院判決。2.遇到房價(jià)支付問題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定申請(qǐng)法院判決。3.遇到房屋質(zhì)量問題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定申請(qǐng)法院判決。4.遇到裝修及家具問題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約定申請(qǐng)法院判決。5.遇到戶口遷移問題：協(xié)商解決或根據(jù)合同約