官方發(fā)布的房產(chǎn)買賣合同模板

官方發(fā)布的房產(chǎn)買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同的生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的總價(jià)4.2支付方式及支付時(shí)間第五章交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用10.2承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的主體第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方的隱私信息11.2違反隱私保護(hù)的后果第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的生效條件第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3本合同的生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的總價(jià)4.2支付方式及支付時(shí)間第五章交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任的承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過程中的稅費(fèi)及費(fèi)用10.2承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的主體第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)買賣雙方的隱私信息11.2違反隱私保護(hù)的后果第十二章附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的生效條件第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止和解除條件第十四章附則14.1本合同的解釋權(quán)14.2本合同的修訂歷史（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如甲方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有異議，有權(quán)拒絕簽訂本合同。2.如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或與合同約定的情況不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向乙方支付滯納金。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前完成自身名下其他房產(chǎn)的交易，確保能夠順利過戶。如甲方未能完成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的10%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容一致，如房產(chǎn)存在重大瑕疵或與合同約定的情況不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如乙方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的0.05%。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。如乙方未能承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)拒絕簽訂本合同。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況，如因中介的誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，如因中介的原因?qū)е陆灰走^程出現(xiàn)延誤或障礙，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.甲乙雙方應(yīng)在中介的協(xié)助下完成房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。如甲乙雙方未能在中介的協(xié)助下完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告4.交易稅費(fèi)明細(xì)表5.過戶手續(xù)指南6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書7.隱私保護(hù)協(xié)議8.附加條款說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方逾期交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方未能完成自身名下其他房產(chǎn)交易，認(rèn)定違約。4.乙方未能承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.房產(chǎn)存在重大瑕疵或與合同約定的情況不符，認(rèn)定違約。6.違反隱私保護(hù)協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的買賣對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。2.甲方逾期支付，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.乙方逾期交付，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，必要時(shí)可依法解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.交易過程中產(chǎn)生糾紛，解決辦法：雙方可協(xié)商解