房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同修改

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同修改合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章合同簽訂日期第十三章合同雙方簽字第十四章合同生效條件與期限14.1生效條件14.2合同期限合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)一10.2事項(xiàng)二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章合同簽訂日期第十三章合同雙方簽字第十四章合同生效條件與期限14.1生效條件14.2合同期限（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)打算出售該房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)未表示購(gòu)買(mǎi)意愿的，甲方有權(quán)自行出售。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同時(shí)避免因甲方隱瞞出售意愿而損害乙方利益。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定，以維護(hù)雙方權(quán)益。附加條款二：房屋維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同期間的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋品質(zhì)及乙方居住權(quán)益。附加條款三：更名可能性條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)提出更改房屋所有權(quán)的要求，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改房屋所有權(quán)。條款說(shuō)明：本條款旨在防止甲方在合同期間擅自更改房屋所有權(quán)，保障乙方權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租金支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方支付租金的義務(wù)及逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益。附加條款二：房屋使用條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方對(duì)房屋的使用，防止乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的完好。附加條款三：提前終止合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣伍仟元整。條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方提前終止合同的行為，保障甲方權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費(fèi)用，乙方可與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介僅負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，不包括房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜。如房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜需要中介協(xié)助，雙方可與中介另行協(xié)商。條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，防止中介在房屋交付、過(guò)戶(hù)等事宜上產(chǎn)生誤導(dǎo)。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保障雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，規(guī)范中介行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或購(gòu)房款。4.乙方未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，合同一方有優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)合同另一方所出售物品的權(quán)利。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方逾期支付租金或購(gòu)房款時(shí)，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求滯納金。4.如乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方