2024賣房協(xié)議范本：房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣房協(xié)議范本：房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4建筑面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋用途1.7實(shí)際用途1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.9房產(chǎn)權(quán)屬證書2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交房時(shí)間及條件3.4房產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.買賣合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記結(jié)果通知6.交房前房產(chǎn)狀況及費(fèi)用6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.4房產(chǎn)抵押情況7.交房后房產(chǎn)狀況及費(fèi)用7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用7.3房產(chǎn)抵押情況7.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2付款及退款10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除后的其他事宜11.合同生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同生效及解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)1.4建筑面積：100平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6房屋用途：住宅1.7實(shí)際用途：自住1.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有1.9房產(chǎn)權(quán)屬證書：已辦理完畢2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)3.買賣合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限：買方于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3交房時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件。3.4房產(chǎn)交付手續(xù)及費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.買賣合同生效及解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記期限：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.4登記結(jié)果通知：登記完成后，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將登記結(jié)果通知雙方。6.交房前房產(chǎn)狀況及費(fèi)用6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大維修及改造需求。6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)重大缺陷，如有需要，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。6.4房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無(wú)抵押，賣方承諾在交付房產(chǎn)前解除所有抵押權(quán)。7.交房后房產(chǎn)狀況及費(fèi)用7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，買方承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3房產(chǎn)抵押情況：買方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.買賣雙方違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期手續(xù)費(fèi)的0.1%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方，賣方應(yīng)將已收房款退還給買方。10.2付款及退款：買方已支付的房款，如合同解除，賣方應(yīng)全額退還。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合處理與合同解除有關(guān)的其他事宜。11.合同生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同生效及解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除買賣雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)買賣雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決等事項(xiàng)。15.3.2具體職責(zé)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。律師：提供法律咨詢、審核合同條款、參與糾紛調(diào)解等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3第三方有權(quán)在糾紛解決過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系基于本合同，第三方不得侵犯買方、賣方的合法權(quán)益。15.5.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估錯(cuò)誤、鑒定錯(cuò)誤等原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的賠償責(zé)任由買方、賣方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并書面說(shuō)明原因。17.3第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由買賣雙方另行協(xié)商確定。18.附加條款18.1第三方介入本合同的，買賣雙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方在合同簽訂前向買方出示，買方核實(shí)無(wú)誤后，賣方提供復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：買賣雙方提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由買賣雙方同意的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明評(píng)估日期。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由買賣雙方同意的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章，并注明鑒定日期。5.付款憑證要求：買方支付房款時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證需加蓋銀行印章或賣方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：買賣雙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，如身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：材料需齊全，符合過(guò)戶要求。7.合同簽訂證明要求：合同簽訂后，由見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)出具合同簽訂證明。說(shuō)明：證明需加蓋見(jiàn)證人或公證機(jī)構(gòu)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入本合同時(shí)，買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期手續(xù)費(fèi)的0.1%。2.賣方違約行為2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。2.2房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為3.1提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估錯(cuò)誤、鑒定錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約4.1未按約定方式解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為10萬(wàn)元（房?jī)r(jià)款100萬(wàn)元的1%）。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過(guò)第三方收取的評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024賣房協(xié)議范本：房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.房產(chǎn)權(quán)屬及限制7.1房產(chǎn)權(quán)屬7.2房產(chǎn)限制7.3房產(chǎn)抵押8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1簽署人12.2簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：___________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______________________________2.2房產(chǎn)面積：______________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：______________________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________）3.2.2尾款支付：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________）3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________3.4付款方式變更：__________________________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶及交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納方式：_________________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：______________________________5.2交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________________5.4驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：______________________________6.2設(shè)備清單：______________________________6.3設(shè)備使用說(shuō)明：__________________________7.房產(chǎn)權(quán)屬及限制7.1房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.2房產(chǎn)限制：______________________________7.3房產(chǎn)抵押：賣方承諾房產(chǎn)無(wú)任何抵押情況。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，賣方對(duì)房產(chǎn)本身的瑕疵負(fù)責(zé)維修，買方對(duì)使用過(guò)程中的損壞負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的保養(yǎng)指南，買方應(yīng)按照保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：除合同另有約定外，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除：除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署人：買方代表（簽字）：_____________________賣方代表（簽字）：_____________________12.2簽署日期：______________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)：______________________________13.2其他約定：______________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。2.2代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、過(guò)戶等事宜。2.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、審核合同條款等服務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，可邀請(qǐng)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否需要第三方介入。3.2甲乙雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.2解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。10.2終止合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證其他相關(guān)付款憑證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告市場(chǎng)行情分析報(bào)告4.第三方服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議其他第三方服務(wù)協(xié)議5.合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議合同終止協(xié)議6.驗(yàn)收單房產(chǎn)交付驗(yàn)收單7.其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰可辨，如需翻譯，需提供翻譯件。附件需在合同簽訂時(shí)提交，并在合同履行過(guò)程中妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買方未在約定的首付款支付期限內(nèi)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。2.交付違約違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金。3.驗(yàn)收違約違約行為：買方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲驗(yàn)收造成的損失。示例：買方未在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值0.5%的違約金。4.維修保養(yǎng)違約違約行為：賣方未及時(shí)維修房產(chǎn)或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房產(chǎn)，買方有權(quán)自行維修并要求賣方承擔(dān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：任何一方未按約定方式解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不當(dāng)造成的損失。示例：一方未按約定向法院提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2024賣房協(xié)議范本：房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)，具體地址為：某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為90平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，符合居住用地性質(zhì)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款憑證買方支付交易款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3使用條件買方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋安全。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由買方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的維修責(zé)任7.1維修范圍產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，房產(chǎn)內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任買方應(yīng)確保房產(chǎn)在使用過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際維修情況確定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任1.如果一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%；3.如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償全部損失。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付，每日按違約金總額的千分之五支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)依據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂書面終止協(xié)議；2.清理并返還相關(guān)文件和物品；3.結(jié)算未了事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共四份，其中賣方、買方各執(zhí)兩份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.簽署及生效日期14.1簽署日期賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或執(zhí)行本合同項(xiàng)下特定任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易行為。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除；3.第三方無(wú)法履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的情況。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方