2024年城市別墅規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市別墅規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.規(guī)劃內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍3.2規(guī)劃目標(biāo)3.3規(guī)劃原則3.4規(guī)劃布局3.5規(guī)劃指標(biāo)4.規(guī)劃實施4.1實施主體4.2實施進度4.3實施步驟4.4實施保障措施5.規(guī)劃調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整權(quán)限5.4調(diào)整備案6.合同履行6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限6.4履行責(zé)任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款憑證8.風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險責(zé)任8.3風(fēng)險處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年__月__日在___________簽訂。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：___________城市別墅規(guī)劃項目。2.2項目地點本項目位于___________。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為___________平方米，總建筑面積為___________平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為住宅類別墅項目。3.規(guī)劃內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍本規(guī)劃范圍為甲方提供的___________地塊。3.2規(guī)劃目標(biāo)本規(guī)劃目標(biāo)為打造一個生態(tài)、宜居、高端的城市別墅社區(qū)。3.3規(guī)劃原則本規(guī)劃遵循可持續(xù)發(fā)展、以人為本、節(jié)約用地、合理布局的原則。3.4規(guī)劃布局本規(guī)劃布局包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)等。3.5規(guī)劃指標(biāo)本項目規(guī)劃容積率、綠地率、建筑密度等指標(biāo)按照國家和地方相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4.規(guī)劃實施4.1實施主體本項目規(guī)劃實施主體為乙方。4.2實施進度本項目規(guī)劃實施分為三個階段：前期準備、規(guī)劃編制、規(guī)劃實施。4.3實施步驟1.前期準備：收集資料、進行調(diào)研、確定規(guī)劃目標(biāo)。2.規(guī)劃編制：編制規(guī)劃方案、征求相關(guān)部門意見、修改完善規(guī)劃方案。3.規(guī)劃實施：報批規(guī)劃方案、實施規(guī)劃方案、監(jiān)督規(guī)劃實施。4.4實施保障措施1.成立項目實施小組，負責(zé)項目實施的日常管理工作。2.加強溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。3.建立健全項目管理制度，確保項目質(zhì)量。5.規(guī)劃調(diào)整5.1調(diào)整原則本規(guī)劃調(diào)整遵循合法性、合理性、科學(xué)性原則。5.2調(diào)整程序1.提出調(diào)整方案。2.征求相關(guān)部門意見。3.修改完善調(diào)整方案。4.報批調(diào)整方案。5.3調(diào)整權(quán)限本規(guī)劃調(diào)整權(quán)限由甲方和乙方共同協(xié)商確定。5.4調(diào)整備案本規(guī)劃調(diào)整方案經(jīng)批準后，應(yīng)及時備案。6.合同履行6.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。6.2履行方式1.甲方提供地塊及相關(guān)信息。2.乙方負責(zé)規(guī)劃編制及實施。6.3履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至項目規(guī)劃實施完畢之日止。6.4履行責(zé)任1.甲方負責(zé)提供地塊及相關(guān)信息，確保乙方順利開展規(guī)劃工作。2.乙方負責(zé)規(guī)劃編制及實施，確保規(guī)劃質(zhì)量及進度。8.付款方式8.1付款比例本項目總金額為人民幣___________元，付款比例為分期付款，具體如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總金額的___________%；2.階段付款：各階段規(guī)劃完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)文件后___________日內(nèi)支付該階段總金額的___________%；3.尾款：項目規(guī)劃實施完畢并經(jīng)甲方驗收合格后___________日內(nèi)支付總金額的___________%。8.2付款時間付款時間應(yīng)按照上述付款比例和階段進行，具體付款時間以合同約定為準。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：___________乙方賬戶信息：___________8.4付款憑證乙方應(yīng)在收到付款后___________日內(nèi)向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在___________日內(nèi)確認。9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險類型本合同涉及的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、設(shè)計風(fēng)險、施工風(fēng)險等。9.2風(fēng)險責(zé)任1.甲方承擔(dān)因政策變動導(dǎo)致的項目規(guī)劃無法實施的風(fēng)險責(zé)任。2.乙方承擔(dān)因市場波動導(dǎo)致的項目成本增加的風(fēng)險責(zé)任。3.雙方共同承擔(dān)因設(shè)計不合理或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的項目風(fēng)險責(zé)任。9.3風(fēng)險處理1.遇到風(fēng)險事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止之日起___________年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)達成解除協(xié)議；3.未達成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定履行規(guī)劃實施義務(wù)；3.一方違反保密義務(wù)；4.合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。12.3違約賠償1.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金和賠償金；2.如違約方逾期支付，應(yīng)按日支付滯納金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)本爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后___________日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成后___________日內(nèi)作出仲裁裁決。14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同依法被解除或終止。14.2終止程序1.提出終止方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后___________日內(nèi)達成終止協(xié)議；3.未達成終止協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提高項目效率、保障項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險或滿足合同履行的特定需求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則默認為人民幣___________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方或乙方在第三方介入過程中，因第三方原因造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本合同約定，參與本合同履行的相關(guān)活動。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.第三方應(yīng)保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務(wù)或產(chǎn)品。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定和法律規(guī)定的服務(wù)或產(chǎn)品。19.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方同意更換第三方。20.2變更程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交更換申請及相關(guān)材料。2.甲乙雙方應(yīng)在接到更換申請后___________日內(nèi)作出決定。20.3替換后的責(zé)任承擔(dān)1.新第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.原第三方不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實有效。3.項目用地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，確保用地合法。4.規(guī)劃許可文件要求：提供規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可文件，確保規(guī)劃合法。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，確保其具備相應(yīng)能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等付款憑證，確保付款真實有效。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，確保違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。10.合同終止證明要求：提供合同終止證明，如解除協(xié)議、終止通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.付款違約責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定時間支付款項，構(gòu)成付款違約。示例：乙方未按合同約定支付預(yù)付款，構(gòu)成付款違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。2.規(guī)劃實施違約責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按合同約定完成規(guī)劃編制或?qū)嵤瑯?gòu)成規(guī)劃實施違約。示例：乙方未按合同約定時間完成規(guī)劃編制，構(gòu)成規(guī)劃實施違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在履行合同過程中，未按合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，構(gòu)成第三方違約。示例：第三方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)，構(gòu)成第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密違約責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成保密違約。示例：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成保密違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決違約責(zé)任認定標(biāo)準：雙方在爭議解決過程中，未按約定履行爭議解決程序，構(gòu)成爭議解決違約。示例：乙方未按約定提交仲裁申請，構(gòu)成爭議解決違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市別墅規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.規(guī)劃項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.規(guī)劃范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍3.2規(guī)劃內(nèi)容3.3規(guī)劃深度4.規(guī)劃編制依據(jù)4.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)4.2相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準4.3地方規(guī)劃編制辦法5.規(guī)劃編制時間及進度安排5.1規(guī)劃編制時間5.2進度安排5.3階段性成果提交時間6.規(guī)劃編制費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.規(guī)劃成果提交及驗收7.1成果提交方式7.2成果驗收標(biāo)準7.3驗收時間及程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除與終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1規(guī)劃項目概況表14.2規(guī)劃編制費用清單14.3雙方授權(quán)委托書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：規(guī)劃設(shè)計研究院1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：2.規(guī)劃項目概述2.1項目名稱城市別墅規(guī)劃項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：200000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套公建3.規(guī)劃范圍及內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍東至路，南至路，西至路，北至路3.2規(guī)劃內(nèi)容住宅用地、商業(yè)用地、公園綠地、公共服務(wù)設(shè)施用地3.3規(guī)劃深度控制性詳細規(guī)劃4.規(guī)劃編制依據(jù)4.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》等4.2相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》、《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃標(biāo)準》等4.3地方規(guī)劃編制辦法市城市規(guī)劃編制辦法5.規(guī)劃編制時間及進度安排5.1規(guī)劃編制時間自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成5.2進度安排階段一：前期調(diào)研及方案設(shè)計（1個月）階段二：方案深化及優(yōu)化（2個月）階段三：成果編制及審核（3個月）5.3階段性成果提交時間階段一：1個月內(nèi)提交初步設(shè)計方案階段二：3個月內(nèi)提交深化設(shè)計方案階段三：6個月內(nèi)提交最終規(guī)劃成果6.規(guī)劃編制費用6.1費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費用支付方式分期支付，首期支付合同總額的30%，余款在規(guī)劃成果提交驗收合格后支付完畢6.3費用支付時間首期支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)余款支付時間：規(guī)劃成果提交驗收合格后10個工作日內(nèi)7.規(guī)劃成果提交及驗收7.1成果提交方式乙方將規(guī)劃成果提交至甲方指定地點，并附上電子版文件7.2成果驗收標(biāo)準符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準7.3驗收時間及程序甲方在收到規(guī)劃成果后10個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，則雙方簽署驗收合格證明8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息、甲方提供的資料等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。如乙方未按時提交規(guī)劃成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。9.2違約賠償如一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或宣告無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。12.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件14.1規(guī)劃項目概況表14.2規(guī)劃編制費用清單14.3雙方授權(quán)委托書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責(zé)任限額。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價格協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應(yīng)包含在合同總價中，或在合同履行過程中另行支付。16.3第三方介入程序16.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并提供第三方的基本信息及職責(zé)說明。16.3.2雙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或咨詢關(guān)系，乙方為服務(wù)或咨詢接受方。第三方根據(jù)合同約定，為乙方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任不構(gòu)成相互替代。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾獣r，第三方介入終止。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.規(guī)劃項目概況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)、用地范圍等基本信息。說明：此表用于明確項目的基本情況，便于雙方了解和溝通。2.規(guī)劃編制費用清單要求：詳細列出各項費用，包括但不限于前期調(diào)研費、設(shè)計費、審核費等。說明：此清單用于明確費用構(gòu)成，確保雙方對費用有清晰的認識。3.雙方授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等信息。說明：此委托書用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。4.規(guī)劃編制依據(jù)要求：列出國家及地方相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準。說明：此文件用于證明規(guī)劃編制的合法性和規(guī)范性。5.地方規(guī)劃編制辦法要求：列出地方規(guī)劃編制的具體辦法和流程。說明：此辦法用于指導(dǎo)規(guī)劃編制的具體操作。6.規(guī)劃成果要求：包括規(guī)劃圖紙、文字說明、分析報告等。說明：此成果為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項目實施。7.驗收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明規(guī)劃成果符合合同要求。說明：此證明用于確認規(guī)劃成果的驗收結(jié)果。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和期限，雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方意見、簽署日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)。1.2乙方未按時提交規(guī)劃成果。1.3第三方未按時履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.2乙方未按時提交規(guī)劃成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。2.3第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未在約定時間內(nèi)支付設(shè)計費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計費的1%。3.2乙方未在約定時間內(nèi)提交規(guī)劃成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的0.5%。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成規(guī)劃成果的驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市別墅規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3本合同文本2.合同雙方基本信息2.1甲方（別墅開發(fā)商）2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2乙方（別墅購買者）2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.規(guī)劃項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目審批情況4.規(guī)劃設(shè)計要求4.1規(guī)劃設(shè)計范圍4.2設(shè)計標(biāo)準4.3設(shè)計期限4.4設(shè)計成果5.項目投資預(yù)算5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資進度6.項目建設(shè)進度6.1建設(shè)階段劃分6.2各階段時間節(jié)點6.3進度控制措施7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)建設(shè)7.2質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施建設(shè)7.4交付使用8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1購買別墅8.2付款方式8.3使用維護8.4產(chǎn)權(quán)登記9.付款方式及期限9.1付款比例9.2付款時間節(jié)點9.3付款方式9.4逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政府政策文件1.2.1國家關(guān)于城市別墅建設(shè)的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于城市別墅建設(shè)的具體規(guī)定1.3本合同文本1.3.1本合同文本為雙方簽訂合同的正式文件2.合同雙方基本信息2.1甲方（別墅開發(fā)商）2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方（別墅購買者）2.2.1名稱：2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56793.規(guī)劃項目概況3.1項目名稱：城市別墅3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項目性質(zhì)：住宅類別墅3.5項目審批情況：已取得市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4.規(guī)劃設(shè)計要求4.1規(guī)劃設(shè)計范圍：包括別墅區(qū)的整體規(guī)劃、單體建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等4.2設(shè)計標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行4.3設(shè)計期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成4.4設(shè)計成果：提供完整的規(guī)劃圖紙、設(shè)計說明書、施工圖等5.項目投資預(yù)算5.1投資總額：預(yù)計總投資為億元人民幣5.2投資構(gòu)成：土地費用、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、建筑施工費等5.3投資進度：分階段投入，具體進度按照項目實施計劃執(zhí)行6.項目建設(shè)進度6.1建設(shè)階段劃分：前期準備、土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗收6.2各階段時間節(jié)點：詳見附件一《項目實施進度表》6.3進度控制措施：建立進度監(jiān)控機制，定期召開項目進度會議，確保項目按期完成7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)建設(shè)：負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成7.2質(zhì)量保證：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，確保項目質(zhì)量達到合格水平7.3配套設(shè)施建設(shè)：負責(zé)建設(shè)項目所需的配套設(shè)施，如道路、綠化、照明等7.4交付使用：按照合同約定的時間節(jié)點，將符合交付條件的別墅交付乙方使用8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1購買別墅：乙方有權(quán)按照合同約定購買城市別墅項目中的別墅8.2付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時間節(jié)點支付購房款8.3使用維護：乙方應(yīng)合理使用和維護所購買的別墅，遵守相關(guān)管理規(guī)定8.4產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在別墅交付使用后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.付款方式及期限9.1付款比例：首付比例不得低于總房價的30%，其余款項按照建設(shè)進度分期支付9.2付款時間節(jié)點：詳見附件二《付款時間節(jié)點表》9.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%10.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達成書面協(xié)議，明確解除條件及責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式以收件人實際收到通知為準14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.2設(shè)計單位：負責(zé)項目設(shè)計的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3施工單位：負責(zé)項目施工的專業(yè)隊伍。15.2.4監(jiān)理單位：負責(zé)項目施工過程的監(jiān)督管理。15.2.5質(zhì)量檢測機構(gòu)：負責(zé)項目質(zhì)量檢測的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其合同約定的服務(wù)費用的%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損