2024天津房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2保險(xiǎn)種類7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)金額7.5保險(xiǎn)期限7.6保險(xiǎn)費(fèi)用7.7保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同終止及清算13.1終止條件13.2清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________________房屋所有權(quán)人：________________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.4付款條件付款條件：________________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________4.3房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：________________________5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________________________5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________________6.合同生效條件及期限6.1生效條件合同生效條件：________________________6.2生效期限合同生效期限：________________________7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：________________________7.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：________________________7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：________________________7.4保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元整7.5保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：________________________7.6保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整7.7保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠流程：________________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶登記，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款并支付同等金額的違約金。8.1.3出賣方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2買受方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未辦理過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.3買受方擅自改變房屋用途，損害出賣方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________10.合同解除條件及程序10.1解除條件合同解除條件：________________________10.2解除程序合同解除程序：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更條件：________________________12.2解除條件合同解除條件：________________________12.3變更程序合同變更程序：________________________12.4解除程序合同解除程序：________________________13.合同終止及清算13.1終止條件合同終止條件：________________________13.2清算程序合同清算程序：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；4.法律咨詢及代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2同意與選擇甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介費(fèi)的一定比例；2.房屋評(píng)估服務(wù)：評(píng)估價(jià)值的百分比；3.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例；4.法律咨詢及代理服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；5.其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)合同約定。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的責(zé)任限于支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)第三方服務(wù)的責(zé)任限于其自身提供的服務(wù)內(nèi)容。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。19.第三方退出機(jī)制19.1退出條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的全部服務(wù)成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)，為合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的安全、質(zhì)量、權(quán)屬等方面的評(píng)估結(jié)果。說明：此附件用于評(píng)估房屋潛在風(fēng)險(xiǎn)，為合同簽訂提供依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)合同的有效性，確保保險(xiǎn)責(zé)任落實(shí)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：退還已付款項(xiàng)并支付同等金額的違約金。隱瞞房屋瑕疵：買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。未按約定辦理過戶登記：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金。擅自改變房屋用途：賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)：退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。未履行合同約定：賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，若約定交付時(shí)間為2023年12月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年12月5日，則出賣方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的萬分之五乘以4天的違約金。全文完。2024天津房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式9.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循公平、自愿、等價(jià)、誠實(shí)信用的原則。第二條合同簽訂目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.3防范和降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于天津地區(qū)房屋買賣交易。3.2本合同適用于新建商品住宅、存量住宅等房屋買賣交易。第四條房屋信息4.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層等。4.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.3房屋用途限制：房屋是否用于商業(yè)、辦公、住宅等用途。第五條買賣雙方信息5.1買方信息：買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。5.2賣方信息：賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第六條交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式：買賣雙方協(xié)商一致確定。6.2交易價(jià)格支付方式：分期付款或一次性付款。6.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商一致調(diào)整。第七條交易款項(xiàng)7.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前，買方按照合同約定支付全部交易款項(xiàng)。7.2交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任：買方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方在收到款項(xiàng)后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：本合同涉及房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)，需投保房屋買賣合同保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋交易過程中發(fā)生的意外事故等。8.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由賣方承擔(dān)，買方在支付首付款時(shí)一并支付。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：本合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式：一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。9.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)條款和實(shí)際情況，由保險(xiǎn)公司或雙方協(xié)商確定賠償金額。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定具體的賠償金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日。13.3合同生效后的效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十七條第三方介入的參與方式17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的10%。19.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同履行過程中甲乙雙方自身的原因造成的損失。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。第二十一條第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。25.2終止協(xié)議簽訂后，第三方不再承擔(dān)合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、交付條件等。說明：本合同附件，是合同主體部分。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本合同附件，明確雙方保險(xiǎn)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本合同附件，證明房屋權(quán)屬情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本合同附件，證明交易款項(xiàng)已支付。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本合同附件，記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、解除后的處理事宜等。說明：本合同附件，記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金500元。2.未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金15000元。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方損失10萬元，賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方損失5萬元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方5萬元。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方損失3萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方3萬元。全文完。2024天津房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保險(xiǎn)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況表12.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行13.3合同變更14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1買方：指在合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指在合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指合同中約定的出賣的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。1.2.2保險(xiǎn)：指根據(jù)合同約定，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)合同。1.2.3過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。1.2.4稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)利獲得房屋所有權(quán)。2.1.2買方有義務(wù)按約定支付房屋價(jià)款。2.1.3買方有義務(wù)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)利收取房屋價(jià)款。2.2.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。2.2.3賣方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)2.3.1交易雙方應(yīng)誠信履行合同。2.3.2交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。2.3.3交易雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：_______3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為：_______元。4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余房款，金額為_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.1.3房屋安全風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.2.1賣方提供房屋相關(guān)資料5.2.2雙方約定評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議5.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.1.1保險(xiǎn)類型：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、房屋安全風(fēng)險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.4.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的文件和資料后_______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3賣方提供房屋權(quán)屬證明。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋基本情況表12.2合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同附件三：保險(xiǎn)合同13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入范圍3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)行情、交易建議等服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。3.1.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供房屋交易保險(xiǎn)，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)工作。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的要求。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任，由第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.