2024年物業(yè)協(xié)作合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)作合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)2.協(xié)作主體2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人）名稱與地址2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）名稱與地址2.3丙方（其他相關(guān)方）名稱與地址（如有）3.協(xié)作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目（如有）4.協(xié)作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付周期與時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)滿意度指標(biāo)7.協(xié)作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的賠償11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的書(shū)面形式12.3合同的修訂與附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章（如有）14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)面積】平方米的物業(yè)提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。1.2物業(yè)類型與用途該物業(yè)為【填寫(xiě)物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等】，用途為【填寫(xiě)物業(yè)主要用途】。1.3物業(yè)所有權(quán)與使用權(quán)甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)，并授權(quán)乙方在合同期內(nèi)使用該物業(yè)提供物業(yè)管理和服務(wù)。第二條協(xié)作主體2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人）名稱與地址甲方名稱為【填寫(xiě)甲方全稱】，地址為【填寫(xiě)甲方地址】。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）名稱與地址乙方名稱為【填寫(xiě)乙方全稱】，地址為【填寫(xiě)乙方地址】。2.3丙方（其他相關(guān)方）名稱與地址（如有）丙方名稱為【填寫(xiě)丙方全稱】，地址為【填寫(xiě)丙方地址】（如有）。第三條協(xié)作內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施，以及甲方指定的私人區(qū)域。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目（如有）如甲方有特殊服務(wù)需求，可與乙方協(xié)商確定特殊服務(wù)項(xiàng)目，并納入合同附件中。第四條協(xié)作期限4.1起始日期本合同自【填寫(xiě)起始日期】起生效。4.2終止日期本合同的終止日期為【填寫(xiě)終止日期】。4.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的條件簽訂新的合同。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為【填寫(xiě)費(fèi)用金額】元/月。5.2費(fèi)用支付周期與時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，即每【填寫(xiě)支付周期，如一個(gè)月】支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。5.4費(fèi)用調(diào)整條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條服務(wù)品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在【填寫(xiě)處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成處理。6.3服務(wù)滿意度指標(biāo)乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)滿意度達(dá)到【填寫(xiě)滿意度指標(biāo)】%。第七條協(xié)作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，均視為違約。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫(xiě)百分比】%。8.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方業(yè)務(wù)機(jī)密等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【填寫(xiě)保密期限】年。10.3違約保密條款的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)金額】元。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的修訂與附件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【填寫(xiě)姓名】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【填寫(xiě)姓名】13.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表：【填寫(xiě)姓名】第十四條附件14.1物業(yè)相關(guān)文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明14.3其他重要文件（如有）附件四：【填寫(xiě)文件名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明內(nèi)容要求：提供物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明內(nèi)容要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件四：其他重要文件內(nèi)容要求：提供與物業(yè)管理和服務(wù)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施維護(hù)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。4.乙方未保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫(xiě)百分比】%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)面積】平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所