2024年物業(yè)協作合同標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協作合同標準文本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)所有權與使用權2.協作主體2.1甲方（物業(yè)所有權人或使用權人）名稱與地址2.2乙方（物業(yè)服務提供商）名稱與地址2.3丙方（其他相關方）名稱與地址（如有）3.協作內容與范圍3.1物業(yè)服務內容3.2物業(yè)服務范圍3.3特殊服務項目（如有）4.協作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.服務費用與支付方式5.1物業(yè)服務費用標準5.2費用支付周期與時間5.3費用支付方式5.4費用調整條款6.服務品質與標準6.1服務質量標準6.2服務響應時間6.3服務滿意度指標7.協作雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3丙方權利與義務（如有）8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2賠償責任8.3爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3違約保密條款的賠償11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的書面形式12.3合同的修訂與附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章（如有）14.附件14.1物業(yè)相關文件14.2服務項目詳細說明14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與面積甲方將位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)面積】平方米的物業(yè)提供給乙方進行物業(yè)管理和服務。1.2物業(yè)類型與用途該物業(yè)為【填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等】，用途為【填寫物業(yè)主要用途】。1.3物業(yè)所有權與使用權甲方擁有該物業(yè)的所有權，并授權乙方在合同期內使用該物業(yè)提供物業(yè)管理和服務。第二條協作主體2.1甲方（物業(yè)所有權人或使用權人）名稱與地址甲方名稱為【填寫甲方全稱】，地址為【填寫甲方地址】。2.2乙方（物業(yè)服務提供商）名稱與地址乙方名稱為【填寫乙方全稱】，地址為【填寫乙方地址】。2.3丙方（其他相關方）名稱與地址（如有）丙方名稱為【填寫丙方全稱】，地址為【填寫丙方地址】（如有）。第三條協作內容與范圍3.1物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作；（5）物業(yè)的溝通協調工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內容。3.2物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)服務范圍包括物業(yè)內的所有公共區(qū)域和設施，以及甲方指定的私人區(qū)域。3.3特殊服務項目（如有）如甲方有特殊服務需求，可與乙方協商確定特殊服務項目，并納入合同附件中。第四條協作期限4.1起始日期本合同自【填寫起始日期】起生效。4.2終止日期本合同的終止日期為【填寫終止日期】。4.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在本合同終止前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并按照雙方協商一致的條件簽訂新的合同。第五條服務費用與支付方式5.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用為【填寫費用金額】元/月。5.2費用支付周期與時間甲方應在每個付款周期內，即每【填寫支付周期，如一個月】支付一次物業(yè)服務費用。5.3費用支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現金支付。5.4費用調整條款物業(yè)服務費用如需調整，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第六條服務品質與標準6.1服務質量標準乙方應按照我國物業(yè)管理的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，確保服務質量。6.2服務響應時間乙方對甲方提出的物業(yè)服務需求應在【填寫響應時間】小時內給予回復，并在【填寫處理時間】內完成處理。6.3服務滿意度指標乙方應保證物業(yè)服務滿意度達到【填寫滿意度指標】%。第七條協作雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。7.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并有權要求甲方遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量。7.3丙方權利與義務（如有）如合同中涉及丙方，丙方應按照合同約定履行相關權利與義務。第八條違約責任與賠償8.1違約行為甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，均視為違約。8.2賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫百分比】%。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、甲方客戶信息、乙方業(yè)務機密等。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為【填寫保密期限】年。10.3違約保密條款的賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的修訂與附件合同修訂需雙方協商一致，并以書面形式確認。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【填寫姓名】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【填寫姓名】13.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表：【填寫姓名】第十四條附件14.1物業(yè)相關文件附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)設施設備清單14.2服務項目詳細說明附件三：物業(yè)服務項目詳細說明14.3其他重要文件（如有）附件四：【填寫文件名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明內容要求：提供物業(yè)所有權或使用權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件二：物業(yè)設施設備清單內容要求：詳細列出物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數量等信息。附件三：物業(yè)服務項目詳細說明內容要求：詳細說明乙方提供的物業(yè)服務項目，包括服務內容、服務標準、服務流程等。附件四：其他重要文件內容要求：提供與物業(yè)管理和服務相關的其他重要文件，如物業(yè)規(guī)劃圖紙、設施維護記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。3.甲方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。4.乙方未保證服務質量。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【填寫百分比】%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應進行相應的損害賠償。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)面積】平方米的房產及其附屬設施和設備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理和服務活動，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所