2024年度農(nóng)村危房改造項目房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村危房改造項目房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的主體2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.5房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的合法性3.2房屋買賣的自愿性3.3房屋買賣的公平性3.4房屋買賣的誠實信用原則4.房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋買賣的價格4.2房屋買賣的支付方式4.3房屋買賣的支付期限4.4房屋買賣的違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的方式5.3房屋驗收的標準5.4房屋驗收的程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施的歸屬7.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.3附屬設(shè)施的權(quán)屬證明8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件及補充條款12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同補充條款的名稱12.4合同補充條款的內(nèi)容13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2024年2月1日簽訂。1.2合同訂立的地點：本合同在甲乙雙方約定地點簽訂。1.3合同訂立的主體：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址：位于_______。2.2房屋的面積：房屋總面積為_______平方米。2.3房屋的用途：房屋用于_______。2.4房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.5房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。3.房屋買賣的基本條件3.1房屋買賣的合法性：甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。3.2房屋買賣的自愿性：甲乙雙方均自愿簽訂本合同，無任何欺詐、脅迫等情形。3.3房屋買賣的公平性：甲乙雙方本著公平、公正的原則，就房屋買賣事宜達成一致。3.4房屋買賣的誠實信用原則：甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。4.房屋買賣的價格及支付方式4.1房屋買賣的價格：房屋總價為人民幣_______元。4.2房屋買賣的支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，剩余款項于房屋交付時一次性付清。4.3房屋買賣的支付期限：如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4房屋買賣的違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付的方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整、干凈地交付給乙方。5.3房屋驗收的標準：乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.4房屋驗收的程序：乙方驗收房屋時，甲方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)證明文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間：乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施的歸屬：本合同所涉及的附屬設(shè)施，包括_______，歸乙方所有。7.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，提供附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的期限：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的_______個工作日內(nèi)提出解決請求。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償：違約金和賠償金的計算標準，按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)在書面通知對方后_______個工作日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.3合同終止的程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的附件及補充條款12.1合同附件的名稱：本合同附件包括房屋買賣合同補充協(xié)議。12.2合同附件的內(nèi)容：附件詳細列明了房屋買賣的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充條款的名稱：本合同補充條款。12.4合同補充條款的內(nèi)容：補充條款對合同未盡事宜進行補充說明，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署的地點：本合同在_______地點簽署。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益不受侵害。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3利益：第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益受到法律保護，包括但不限于獲得合同約定的報酬和費用。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體事項、范圍和職責(zé)；4.1.2約定第三方介入的期限和條件；4.1.3規(guī)定第三方介入的費用和支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的基本原則和約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的；5.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的；5.3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方與合同外其他主體：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同外其他主體的合法權(quán)益。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括甲方、乙方信息，房屋基本信息，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證要求：提供支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。7.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對未盡事宜進行補充說明。8.第三方評估報告9.第三方驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。10.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私不受泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.2乙方未按時支付房屋總價款：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋總價款。1.3甲方未提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時支付房屋總價款：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金人民幣_______元，并賠償乙方因延遲交付房屋所遭受的損失，如租金、裝修費用等。2.乙方未按時支付房屋總價款：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金人民幣_______元，并賠償甲方因延遲收款所遭受的損失，如銀行利息等。3.甲方未提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)屬不清所遭受的損失，如律師費、訴訟費等。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金人民幣_______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如評估費用、驗收費用等。全文完。2024年度農(nóng)村危房改造項目房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3手續(xù)費用6.4過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）出賣人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）買受人：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指出賣人根據(jù)本合同所出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。（4）交易價格：指本合同中約定的房屋買賣價格。（5）過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。（6）登記手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人需辦理的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2合同用語解釋本合同中未定義的用語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋權(quán)屬：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)人姓名/名稱：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：（1）首付款：（2）尾款：4.3付款時間：（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間：4.4付款地點：（1）首付款支付地點：（2）尾款支付地點：第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標準：（1）房屋外觀：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋配套設(shè)施：5.3驗收程序：（1）買受人驗收：（2）出賣人配合：5.4驗收不合格處理：（1）責(zé)任歸屬：（2）整改要求及期限：第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.2登記手續(xù)：6.3手續(xù)費用：6.4過戶時間：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）出賣人未按時交付房屋；（2）買受人未按時支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他法定或約定解除合同的情形。7.2合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方在接到通知后一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）對方提出異議，合同解除程序終止。7.3違約責(zé)任：（1）出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；（4）其他違約情形，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后30日內(nèi)提出書面解決請求；（2）爭議解決期間，不影響本合同的履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）雙方完成房屋交付及過戶登記手續(xù)后，合同生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；（2）如需增加合同份數(shù)，雙方可另行約定。10.4合同保管（1）合同原件由雙方妥善保管；（2）合同副本可由一方保管，另一方留存。第十一、十二條合同附件（內(nèi)容同第十條第10.2項）第十三、十四條合同簽署13.1出賣人簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字（或蓋章）：13.3證人簽字（如有）：14.1合同份數(shù)及保管（內(nèi)容同第十條第10.3項）14.2合同保管（內(nèi)容同第十條第10.4項）第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進行確定。1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的%。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1第三方介入授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行中的問題提出意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。4.2如無特別約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第五條第三方責(zé)任的劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任劃分的具體標準，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方的退出機制6.1第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定辦理退出手續(xù)。6.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方退出介入，并按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時生效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條本合同的修改與補充8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第九條爭議解決9.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，提起訴訟或仲裁。第十條附則10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或其他能夠證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議。說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)糾紛提供依據(jù)。6.房屋過戶登記證明詳細要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充和說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日交易價格的%計算。示例：如合同約定交付時間為2023年1月1日，實際交付時間為2023年2月1日，出賣人應(yīng)支付買受人元違約金。1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用為元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日交易價格的%計算。示例：如合同約定首付款支付時間為2023年1月1日，實際支付時間為2023年2月1日，買受人應(yīng)支付出賣人元違約金。2.2買受人未按約定用途使用房屋責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：如買受人將房屋用于非法用途，買受人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成工作責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按時完成房屋驗收工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)村危房改造項目房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項目背景及目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋權(quán)3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人信息（如有）5.買賣合同標的物5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式及時間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.房屋過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3辦理期限及費用9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請9.2登記審批9.3登記費用及承擔(dān)10.房屋維修及保修10.1維修責(zé)任10.2保修期限及內(nèi)容10.3保修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及《2024年度農(nóng)村危房改造項目實施方案》的規(guī)定訂立。1.2本合同適用于2024年度農(nóng)村危房改造項目中涉及的房屋買賣行為。1.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1“房屋”指本合同約定的位于__________的房屋，包括房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.3“合同”指本房屋買賣合同。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置：__________。3.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。3.4房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________。第四條買賣雙方基本情況4.1買方基本信息：（1）姓名：__________；（2）身份證號碼：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。4.2賣方基本信息：（1）姓名：__________；（2）身份證號碼：__________；（3）聯(lián)系方式：__________。4.3代理人信息（如有）：（1）姓名：__________；（2）身份證號碼：__________；（3）聯(lián)系方式：__________；（4）授權(quán)委托書。第五條買賣合同標的物5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。5.3房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓：房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第六條買賣價格及支付方式6.1買賣價格：本合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________元。6.2支付方式及時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。6.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準及程序：買方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。7.3驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：房屋過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3辦理期限及費用：過戶及登記手續(xù)的辦理期限和費用由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第九部分：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。9.2登記審批：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到登記申請之日起__________個工作日內(nèi)，完成登記審批工作。9.3登記費用及承擔(dān)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。第十部分：房屋維修及保修10.1維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.2保修期限及內(nèi)容：房屋保修期限為__________年，具體保修內(nèi)容見附件。10.3保修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由賣方承擔(dān)。第十一部分：違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)及合同約定比例計算。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三部分：合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四部分：合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由第三方自行承擔(dān)。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋買賣合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的房屋買賣行為。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方