2024年建筑行業(yè)專業(yè)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑行業(yè)專業(yè)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2分包方名稱及地址1.3合同中術(shù)語解釋第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款及支付方式3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金計算第四條：工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：分包方的義務(wù)與責任6.1分包方施工組織6.2分包方人員資質(zhì)6.3分包方材料與設(shè)備6.4分包方安全管理第七條：發(fā)包方的義務(wù)與責任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方協(xié)調(diào)工作7.3發(fā)包方變更設(shè)計第八條：協(xié)調(diào)與溝通8.1定期協(xié)調(diào)會議8.2變更與調(diào)整8.3爭議解決第九條：違約責任9.1發(fā)包方違約9.2分包方違約9.3違約金計算第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條：合同爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條：合同的生效、終止與保存13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同文件保存第十四條：其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3環(huán)境保護14.4法律適用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址：發(fā)包方一：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號發(fā)包方二：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2分包方名稱及地址：分包方：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中術(shù)語解釋：本合同中“發(fā)包方”指×××建筑工程有限公司和×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；“分包方”指×××建筑安裝工程有限公司；“工程”指本合同約定的×××項目；“合同”指本合同及附件。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××項目建筑工程專業(yè)分包工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程圖紙及工程量清單確定2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程專業(yè)分包施工。第三條：合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2價格調(diào)整機制：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3預付款及支付方式：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付分包方預付款人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。其余款項按照工程進度付款。3.4進度付款：按照工程實際進度，分包方每月提交工程進度報告及工程量清單，發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)款項。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，分包方提交完整的工程資料及竣工結(jié)算報告，發(fā)包方審核無誤后支付剩余款項。3.6違約金計算：如分包方未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%。第四條：工期要求4.1開工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延誤及延長：如分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量驗收程序：工程竣工后，分包方組織自檢，發(fā)包方組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。5.3質(zhì)量問題處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)責任。第六條：分包方的義務(wù)與責任6.1分包方施工組織：分包方應(yīng)按照合同約定，組織施工，確保工程進度和質(zhì)量。6.2分包方人員資質(zhì)：分包方施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供人員名單及資質(zhì)證書。6.3分包方材料與設(shè)備：分包方應(yīng)按照合同約定，提供施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備質(zhì)量。6.4分包方安全管理：分包方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場安全有序。第八條：協(xié)調(diào)與溝通8.1定期協(xié)調(diào)會議：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。8.2變更與調(diào)整：如施工過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。8.3爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付款項，遲延履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任。9.2分包方違約：如分包方未按合同約定完成工程，質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔違約責任。9.3違約金計算：違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政策法規(guī)變化等。10.2不可抗力后果處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責任。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面確認，并由雙方代表簽字蓋章。第十二條：合同爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與保存13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：工程竣工，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。13.3合同文件保存：合同雙方均應(yīng)保存完整的合同文件，包括、附件及雙方之間的往來函件。第十四條：其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等權(quán)益。14.3環(huán)境保護：分包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同附件：本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中的“第三方”指除甲乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同的履行進行監(jiān)督、檢查、評估或決策等行為。第二條：第三方的責任與權(quán)益2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，客觀、公正地履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、信息獲取等。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、決策等。3.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、違約行為、安全隱患等。第四條：第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)會議：第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2變更與調(diào)整：如第三方介入導致合同內(nèi)容變更或調(diào)整，甲乙方應(yīng)遵循合同約定的程序進行協(xié)商。4.3爭議解決：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行合同職責過程中，對甲乙方承擔的責任限制。5.2第三方責任限額計算：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、工程規(guī)模、風險程度等因素，由甲乙方在合同中約定。5.3第三方責任限額支付：第三方因違約、侵權(quán)等行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責任限額。第六條：第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響第三方與其他各方的合同關(guān)系，第三方與其他各方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。6.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消除后，第三方應(yīng)停止介入，并將合同履行情況向甲乙方報告。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)遵循合同約定的程序進行協(xié)商。8.2合同解除條件：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面確認，并由甲乙方、第三方簽字蓋章。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同保存與履行10.1合同保存：甲乙方應(yīng)保存完整的合同文件，包括、附件及與第三方的往來函件。10.2合同履行：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：安全管理措施附件七：質(zhì)量保證措施附件八：進度計劃附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家及行業(yè)標準。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，清單應(yīng)準確無誤，便于甲乙方核對。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標準、規(guī)范和要求，如材料性能、施工工藝、驗收標準等。附件四：材料設(shè)備清單詳細要求：材料設(shè)備清單應(yīng)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，清單應(yīng)準確無誤。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程施工的總平面布置、施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等。附件六：安全管理措施詳細要求：安全管理措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設(shè)施、應(yīng)急預案等，確保施工現(xiàn)場的安全。附件七：質(zhì)量保證措施詳細要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收程序等，確保工程質(zhì)量。附件八：進度計劃詳細要求：進度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始日期、結(jié)束日期和關(guān)鍵節(jié)點，計劃應(yīng)符合實際施工需求。附件九：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、時間、責任分配等，協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例和計算方法，如遲延履行違約金計算公式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×0.1%。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：如甲乙方未按合同約定時間完成工作，應(yīng)承擔遲延履行違約金。示例說明：如甲乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。2.質(zhì)量不符合約定：如工程質(zhì)量不符合合同約定，分包方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)責任。示例說明：如分包方施工的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負責修復，并按