2024年版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳例版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方1.3：協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)代理2.1：代理房產(chǎn)范圍2.2：代理銷售目標2.3：代理銷售策略第三條：代理權限與職責3.1：代理商的權限3.2：代理商的責任3.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權限3.4：房產(chǎn)開發(fā)商的責任第四條：銷售價格與傭金4.1：銷售價格4.2：傭金比例4.3：傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績目標5.2：獎勵機制5.3：獎勵支付方式第六條：營銷費用6.1：營銷費用承擔方6.2：營銷費用范圍6.3：營銷費用支付方式第七條：合作溝通與協(xié)調7.1：定期溝通7.2：緊急情況處理7.3：爭議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件8.3：合同終止后的處理第九條：違約責任9.1：違約行為9.2：違約責任承擔9.3：違約金計算方式第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密義務11.3：保密信息泄露的處理第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的處理第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署方式13.2：生效條件13.3：合同副本第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附件14.3：合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議類型1.2：協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)開發(fā)商乙方：房產(chǎn)代理商1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房產(chǎn)代理2.1：代理房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。2.2：代理銷售目標乙方需在協(xié)議有效期內完成甲方指定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。2.3：代理銷售策略乙方應根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)的特點，制定切實可行的銷售策略，并報甲方審批。第三條：代理權限與職責3.1：代理商的權限乙方有權在甲方授權范圍內進行房產(chǎn)銷售活動，使用甲方的品牌和宣傳資料。3.2：代理商的責任乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保甲方房產(chǎn)的銷售目標得以實現(xiàn)。3.3：房產(chǎn)開發(fā)商的權限甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供銷售報告。3.4：房產(chǎn)開發(fā)商的責任甲方應按照約定提供房產(chǎn)信息和相關資料，確保乙方的銷售活動得以順利進行。第四條：銷售價格與傭金4.1：銷售價格乙方應按照甲方指定的銷售價格進行房產(chǎn)銷售，不得擅自調整。4.2：傭金比例乙方銷售成功的房產(chǎn)，甲方應支付給乙方約定的傭金，傭金比例詳見附件三。4.3：傭金支付方式甲方在乙方完成銷售后，按照約定的時間和方式支付傭金。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績目標乙方完成甲方指定的銷售業(yè)績目標，甲方應給予乙方獎勵，具體獎勵標準詳見附件四。5.2：獎勵機制甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵機制給予乙方獎勵。5.3：獎勵支付方式甲方在乙方達到獎勵條件后，按照約定的時間和方式支付獎勵。第六條：營銷費用6.1：營銷費用承擔方乙方向甲方支付營銷費用，用于房產(chǎn)的推廣和宣傳。6.2：營銷費用范圍營銷費用包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。6.3：營銷費用支付方式乙方按照約定的時間和方式支付營銷費用。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。8.2：合同終止條件8.2.1：雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.3：一方嚴重違反合同條款，另一方書面通知違約方后仍未糾正；8.2.4：因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方交付所有與銷售相關的文件和資料。甲方應在合同終止后____日內支付乙方未支付的傭金及獎勵。第九條：違約責任9.1：違約行為9.1.1：乙方未按約定完成銷售目標；9.1.2：甲方未按約定支付傭金或獎勵；9.1.3：雙方未履行合同約定的其他義務。9.2：違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。9.3：違約金計算方式違約金計算方式如下：9.3.2：按照甲方未支付的傭金或獎勵金額計算。第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1：保密信息范圍11.1.1：甲方的財務狀況、商業(yè)計劃、客戶信息；11.1.2：乙方的銷售策略、市場信息、客戶信息。11.2：保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3：保密信息泄露的處理如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應立即采取補救措施，并承擔因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：12.1.1：自然災害，如地震、洪水、臺風等；12.1.2：社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；12.1.3：政府行為，如法律、政策變化。12.2：不可抗力事件的處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除責任。第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方授權代表簽字。13.2：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2：附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3：合同修改記錄本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細列出乙方代理銷售的房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權情況等。附件二：銷售目標明確乙方需要實現(xiàn)的銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售額等，并標明目標的完成時限。附件三：傭金比例列出甲方支付給乙方的傭金比例，明確傭金計算方式。附件四：獎勵標準詳細描述乙方達到何種銷售業(yè)績可以獲得獎勵，以及獎勵的具體金額或形式。附件五：違約金計算方式規(guī)定違約金的具體計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件六：營銷費用明細詳細列出乙方需要支付的營銷費用范圍和具體費用明細。附件七：不可抗力事件列表明確列出雙方認可的不可抗力事件類型。附件八：合同修改記錄記錄合同修改的時間、內容以及雙方簽字確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成銷售目標，如銷售數(shù)量未達標、銷售額未實現(xiàn)等。示例：乙方應在合同有效期內完成至少50套房產(chǎn)的銷售，若未能達成此目標，則視為違約。2.甲方未按約定支付傭金或獎勵。示例：甲方應在乙方完成銷售后10個工作日內，支付約定傭金。若延遲支付，則視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務。示例：如甲方未提供乙方所需的銷售資料，或乙方未向甲方提供銷售進展報告，均視為違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件五中的違約金計算方式，按照違約方的違約程度和違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。如自然災害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約