2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同貸款擔(dān)保與還款安排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同貸款擔(dān)保與還款安排協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.買賣合同4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2買賣合同的簽訂與生效4.3買賣合同的解除與終止5.貸款擔(dān)保5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放方式5.5擔(dān)保責(zé)任6.還款安排6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款逾期處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶手續(xù)辦理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2本合同中“買受方”指購買出賣方房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“擔(dān)保方”指為買受方提供貸款擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4本合同中“房屋”指出賣方擁有的、出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5本合同中“貸款”指買受方為購買房屋而從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款。1.1.6本合同中“貸款擔(dān)?！敝笓?dān)保方為保證買受方按時(shí)還款而提供的擔(dān)保。1.1.7本合同中“還款安排”指買受方與擔(dān)保方就貸款還款事宜所達(dá)成的具體安排。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：[出賣方全稱/姓名]2.1.2出賣方住所：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方電話/郵箱]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：[買受方全稱/姓名]2.2.2買受方住所：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方電話/郵箱]2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方名稱（或姓名）：[擔(dān)保方全稱/姓名]2.3.2擔(dān)保方住所：[擔(dān)保方地址]2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：[擔(dān)保方電話/郵箱]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]3.3房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.4房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬證明情況，如：已取得房產(chǎn)證]4.買賣合同4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有義務(wù)將房屋所有權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買受方。4.1.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2買賣合同的簽訂與生效4.2.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。5.貸款擔(dān)保5.1貸款金額：[貸款金額，如：50萬元]5.2貸款期限：[貸款期限，如：20年]5.3貸款利率：[貸款利率，如：年利率4.5%]5.4貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如：銀行直接放款至買受方賬戶]5.5擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保方對貸款的擔(dān)保責(zé)任，如：在買受方未按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任]6.還款安排6.1還款方式：[還款方式，如：等額本息還款]6.2還款時(shí)間：[每月/每季度/每年還款日，如：每月15日]6.3還款金額：[每月/每季度/每年還款金額，如：5000元]6.4還款逾期處理：[逾期還款的處理方式，如：每日按0.05%計(jì)收滯納金]7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請：[買受方應(yīng)在取得貸款后，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請]7.2過戶稅費(fèi)：[買受方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)]7.3過戶手續(xù)辦理：[買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。9.1.2買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方或買受方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保方簽字（或蓋章）后正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可予以解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]11.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方地址]11.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方地址]11.3送達(dá)方式11.3.1通知可以通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，擔(dān)保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形14.2.1.1提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；14.2.1.2提供專業(yè)咨詢的律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士；14.2.1.3提供房屋評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；14.2.1.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。14.3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；14.3.2.2第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失；14.3.2.3第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致的損失。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1獲得買賣雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；14.4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對買賣雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；14.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；14.4.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；14.4.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對買賣雙方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和合同約定。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：14.5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任；14.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買賣雙方權(quán)益的平衡。14.5.2第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：14.5.2.1第三方與擔(dān)保方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任；14.5.2.2第三方在擔(dān)保服務(wù)中，應(yīng)確保擔(dān)保方權(quán)益的保障。14.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：14.5.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；14.5.3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.5.3.3合同其他相關(guān)方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。14.6第三方介入的協(xié)議14.6.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方另行簽訂，并在本合同中明確約定；14.6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；14.6.2.2第三方的責(zé)任限額；14.6.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；14.6.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)明確房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等；合同中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交付房屋、支付購房款等；合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式。2.附件二：貸款合同2.1詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等貸款基本要素；合同中應(yīng)明確還款方式、還款時(shí)間、還款金額等還款安排；合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式。3.附件三：擔(dān)保合同3.1詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)明確擔(dān)保方對貸款的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等；合同中應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，包括代為償還貸款等；合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單5.1詳細(xì)要求和說明：清單中應(yīng)列明房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件；清單中應(yīng)說明每項(xiàng)手續(xù)的具體要求和辦理流程。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟；協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)；協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%；3.2買受方未按約定支付購房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的0.1%；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給買賣雙方造成的損失；3.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，并賠償由此給貸款方造成的損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同貸款擔(dān)保與還款安排協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶手續(xù)變更5.貸款擔(dān)保條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途5.5擔(dān)保方式5.6擔(dān)保責(zé)任5.7擔(dān)保期限6.還款安排6.1還款方式6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款變更7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3爭議解決14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方全稱：____________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：____________________4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3過戶時(shí)間：____________________4.4過戶手續(xù)變更：如需變更過戶手續(xù)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.貸款擔(dān)保條款5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2貸款期限：____________________年5.3貸款利率：____________________5.4貸款用途：____________________5.5擔(dān)保方式：____________________5.6擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.7擔(dān)保期限：____________________6.還款安排6.1還款方式：____________________6.2還款時(shí)間：____________________6.3還款金額：人民幣_(tái)___________________元整6.4還款變更：如需變更還款安排，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：____________________7.2利息支付時(shí)間：____________________7.3利息支付方式：____________________7.4利息變更：如需變更利息計(jì)算及支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1對于買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________；8.2.2對于賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________；8.2.3對于擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____________________；8.2.4對于任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____________________10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2貸款全部還清；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式：任何一方對本合同內(nèi)容提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.合同解除13.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3解除后果：合同解除后，已履行的部分按照本合同約定處理，未履行的部分終止履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2通知地址：____________________14.3爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括任何間接損失或懲罰性賠償。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或交易雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1交易雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在交易雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的行為進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與交易雙方的關(guān)系17.1.1第三方是交易雙方的協(xié)助方，其職責(zé)是為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易本身。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與擔(dān)保方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在擔(dān)保方介入過程中，僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.2.2擔(dān)保方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.3第三方與債權(quán)人的責(zé)任劃分17.3.1第三方在債權(quán)人介入過程中，僅提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。17.3.2債權(quán)人在第三方介入過程中，應(yīng)行使自己的權(quán)利，追索債務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1交易完成，第三方已完成其職責(zé)；18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.2交易雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議；18.2.3第三方應(yīng)根據(jù)評價(jià)結(jié)果，對工作進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、評估報(bào)告、測繪報(bào)告等。說明：這些文件是房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于補(bǔ)充和證明交易的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作期限。說明：合作協(xié)議是交易雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。6.附件六：評價(jià)意見要求：交易雙方對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，提出改進(jìn)建議。說明：評價(jià)意見是交易雙方對第三方工作的反饋，有助于第三方改進(jìn)工作質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________。示例：若買方應(yīng)支付人民幣100萬元房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣10萬元違約金。3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________。示例：若交易價(jià)格為人民幣200萬元，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣20萬元違約金。3.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____________________。示例：若擔(dān)保金額為人民幣50萬元，則擔(dān)保方應(yīng)向債權(quán)人支付人民幣5萬元違約金。全文完。2024年無房產(chǎn)證二手房買賣合同貸款擔(dān)保與還款安排協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保期限6.還款安排6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4還款賬戶7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：____________________擔(dān)保方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：____________________3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣：____________________元，于合同簽訂之日支付；（2）貸款部分：人民幣：____________________元，買方通過銀行貸款解決；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）貸款申請時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）剩余房款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款擔(dān)保事項(xiàng)5.1貸款額度買方貸款額度為人民幣：____________________元。5.2貸款期限貸款期限為：____年。5.3貸款利率貸款利率為：____________________（年利率）。5.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：____________________。5.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限為：貸款期限。6.還款安排6.1還款方式買方通過銀行按月分期還款。6.2還款金額每月還款金額為：人民幣：____________________元。6.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月還款日為：____________________日。6.4還款賬戶還款賬戶為：____________________。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）貸款方未按約定時(shí)間放款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（3）貸款方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方在解除合同后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。13.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行。發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，為本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、貸款等事宜的溝通與協(xié)調(diào)。2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____________________元。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)的具體金額確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的具體服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.