2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.補(bǔ)充及修改內(nèi)容3.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容3.2合同原有條款修改3.3補(bǔ)充協(xié)議附件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.款項(xiàng)交付及過戶手續(xù)6.1款項(xiàng)交付方式6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶時間節(jié)點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋維修責(zé)任7.3物業(yè)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋驗(yàn)收報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他14.1協(xié)議簽訂日期14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議變更程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：2.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：居住第三條補(bǔ)充及修改內(nèi)容3.1合同附件補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容如下：（此處詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容）3.2合同原有條款修改修改內(nèi)容如下：（此處詳細(xì)列出修改內(nèi)容）3.3補(bǔ)充協(xié)議附件附件名稱及內(nèi)容：（此處列出附件名稱及內(nèi)容）第四條交易價格及支付方式4.1交易總價交易總價為人民幣：萬元整。4.2付款方式付款方式為：（此處詳細(xì)列出付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)如下：（此處列出具體付款時間節(jié)點(diǎn)）4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：（此處列出具體交付時間）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收程序）5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果如下：（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收結(jié)果處理方式）第六條款項(xiàng)交付及過戶手續(xù)6.1款項(xiàng)交付方式款項(xiàng)交付方式如下：（此處詳細(xì)列出款項(xiàng)交付方式）6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4過戶時間節(jié)點(diǎn)過戶時間為：（此處列出具體過戶時間節(jié)點(diǎn)）第七條房屋產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在房屋交付后協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。7.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方無需負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時間支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋與合同描述不符；4.雙方協(xié)商一致，任何一方違反合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價的5%計(jì)算；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：（違約金額×違約天數(shù)）×違約金比率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立行使仲裁權(quán)的資格。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。10.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋驗(yàn)收報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他14.1協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2協(xié)議生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法院判決或仲裁裁決；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.4協(xié)議變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為：人民幣____萬元整。若第三方責(zé)任造成的損失超過該限額，超出部分由第三方另行賠償。15.3第三方介入范圍1.房屋評估；2.房屋交易過程中的中介服務(wù)；3.法律、財(cái)務(wù)咨詢；4.房屋過戶手續(xù)辦理；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：1.按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、建議權(quán)；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方義務(wù)：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；3.對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有獨(dú)立、客觀、公正的義務(wù)；2.第三方對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。16.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有獨(dú)立、客觀、公正的義務(wù)；2.第三方對乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方與甲乙雙方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負(fù)有公平、公正、客觀的義務(wù)；2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方；3.第三方退出后，其已完成的職責(zé)由接替的第三方繼續(xù)履行。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究方式1.甲乙雙方可向第三方提出書面索賠；2.若第三方拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任追究程序1.甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后____日內(nèi)向第三方提出書面索賠；2.第三方應(yīng)在收到索賠通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；3.若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可依法采取法律手段追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：此附件用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，為雙方提供驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估，確保交易價格的合理性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，為雙方提供付款依據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶登記證明、契稅繳納證明等手續(xù)辦理憑證，證明房屋過戶已完成。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，為雙方提供過戶依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付款項(xiàng)，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致賣方遭受的損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致買方遭受的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：一方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)2.2.2房屋使用權(quán)2.2.3房屋抵押情況2.2.4房屋租賃情況3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格3.1.2付款時間3.1.3付款方式3.1.4付款憑證3.2房屋交付及驗(yàn)收3.2.1交付時間3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗(yàn)收方式3.2.4驗(yàn)收報告3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶時間3.3.2過戶費(fèi)用3.3.3過戶手續(xù)3.3.4過戶報告4.協(xié)議附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.3房屋買賣合同4.4其他相關(guān)證明材料5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效時間5.3協(xié)議終止條件5.4協(xié)議終止時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.法律適用8.1法律依據(jù)8.2適用法律8.3法律變更9.其他約定9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2保密條款9.3通知方式9.4不可抗力9.5協(xié)議變更9.6協(xié)議解除9.7協(xié)議解除條件9.8協(xié)議解除通知9.9協(xié)議解除時間9.10協(xié)議解除后果10.協(xié)議附件清單10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件3：房屋買賣合同10.4附件4：其他相關(guān)證明材料11.協(xié)議簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式11.4簽署人員12.協(xié)議附件簽署12.1附件1簽署12.2附件2簽署12.3附件3簽署12.4附件4簽署13.協(xié)議附件保管13.1附件保管責(zé)任13.2附件保管期限14.協(xié)議附件歸檔14.1附件歸檔時間14.2附件歸檔地點(diǎn)14.3附件歸檔方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積數(shù)值]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途說明]2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)2.2.2房屋使用權(quán)：甲方擁有該房屋的完全使用權(quán)2.2.3房屋抵押情況：[如有抵押，詳細(xì)說明抵押情況]2.2.4房屋租賃情況：[如有租賃，詳細(xì)說明租賃情況]第三條協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣[金額數(shù)值]元整3.1.2付款時間：[具體付款時間]3.1.3付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1.4付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬回單、收據(jù)等]3.2房屋交付及驗(yàn)收3.2.1交付時間：[具體交付時間]3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]3.2.3驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式說明，如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]3.2.4驗(yàn)收報告：[驗(yàn)收報告要求]3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶時間：[具體過戶時間]3.3.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額及承擔(dān)方]3.3.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)說明]3.3.4過戶報告：[過戶報告要求]第四條協(xié)議附件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.3房屋買賣合同4.4其他相關(guān)證明材料第五條協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2協(xié)議生效時間：[具體生效時間]5.3協(xié)議終止條件：[終止條件說明]5.4協(xié)議終止時間：[終止時間說明]第六條違約責(zé)任6.1違約情形：[違約情形說明]6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]6.3違約賠償：[違約賠償說明]第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決期限：[爭議解決期限說明]第八條法律適用8.1法律依據(jù)：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2適用法律：中華人民共和國合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。8.3法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條其他約定9.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。9.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決。9.5協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.7協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件說明]9.8協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應(yīng)明確說明解除原因、解除時間等。9.9協(xié)議解除時間：[協(xié)議解除的具體時間]9.10協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款處理相關(guān)事宜。第十條協(xié)議附件清單10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件3：房屋買賣合同10.4附件4：其他相關(guān)證明材料第十一條協(xié)議簽署11.1簽署時間：[具體簽署時間]11.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署方式：雙方簽字蓋章11.4簽署人員：甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]第十二條協(xié)議附件簽署12.1附件1簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.2附件2簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.3附件3簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]12.4附件4簽署：[甲方代表簽字、乙方代表簽字]第十三條協(xié)議附件保管13.1附件保管責(zé)任：雙方各自保管本協(xié)議及其附件。13.2附件保管期限：本協(xié)議及其附件自簽署之日起至履行完畢止。第十四條協(xié)議附件歸檔14.1附件歸檔時間：[具體歸檔時間]14.2附件歸檔地點(diǎn)：[具體歸檔地點(diǎn)]14.3附件歸檔方式：[具體歸檔方式說明，如電子歸檔、紙質(zhì)歸檔等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過甲方實(shí)際損失的一定比例。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同履行過程中的行為僅代表其自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時，如涉及第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行合同過程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方有權(quán)對第三方履行合同的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.1.4第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：辦理房屋過戶手續(xù)時需提交的申請文件。3.房屋買賣合同要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同的核心內(nèi)容。4.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如婚姻狀況證明、收入證明等。說明：用于證明買賣雙方具備交易資格和履行能力。5.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)是買賣雙方共同責(zé)任。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為付款證明，用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整，甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額萬分之五的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若約定交付時間為2023年10月1日，甲方于10月5日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付從10月2日至10月4日的違約金。若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，若約定支付時間為2023年10月1日，乙方于10月5日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付從10月2日至10月4日的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電氣費(fèi)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及說明11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及說明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.本協(xié)議的簽署及生效13.1簽署時間13.2生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買方信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅產(chǎn)權(quán)證號：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；水電設(shè)施齊全，功能正常；墻面、地面、天花板無脫落、起砂等現(xiàn)象；房屋附屬設(shè)施完整。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：協(xié)議雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以修復(fù)；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日。5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以協(xié)助。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋維修基金房屋維修基金由買方承擔(dān)，按相關(guān)規(guī)定繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3水電氣費(fèi)水電氣費(fèi)由買方承擔(dān)，自房屋交付之日起產(chǎn)生。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；賣方提供的房屋與合同約定不符；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除事宜；解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的善后事宜。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容及說明附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及說明補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)說明任何對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.本協(xié)議的簽署及生效13.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）14.4附件四：本合同簽署頁復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，且因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方定義中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的個人或機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條款。2.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方介入的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。3.2第三方介入的費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方介入的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額如下：第三方責(zé)任限額為人民幣____元；如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，相互之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他各方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證首頁、房屋平面圖、權(quán)利人信息頁等，確保所有信息清晰可辨。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括賣方、買方的基本信息，房屋基本信息，以及雙方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的聲明。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款金額與合同約定相符。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋的實(shí)際情況與合同約定的對比，以及驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和解決方案。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明買方已支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.水電氣費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電氣費(fèi)繳納憑證，證明買方已支付相應(yīng)的水電氣費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修基金繳納憑證、房屋裝修合同等，確保所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；賣方提供的房屋與合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；賣方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；買方違約解除合同，應(yīng)向賣方支付____元違約金；買方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。簡要示例說明：賣方未能按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若修復(fù)后仍無法滿足合同約定，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣合同附件補(bǔ)充內(nèi)容3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.2附件二：房屋維修基金繳納證明3.3附件三：房屋租賃情況說明3.4附件四：房屋貸款情況說明4.買賣合同修改內(nèi)容4.1修改條款一：房屋總價4.2修改條款二：付款方式4.3修改條款三：交房時間4.4修改條款四：違約責(zé)任4.5修改條款五：爭議解決方式5.附件補(bǔ)充及修改協(xié)議生效條件5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議生效條件6.協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議終止條件7.附件補(bǔ)充及修改協(xié)議附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.2附件二：房屋維修基金繳納證明7.3附件三：房屋租賃情況說明7.4附件四：房屋貸款情況說明8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.通知條款9.1通知方式9.2通知地址9.3通知送達(dá)時間10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議解決方式11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2乙方（買方）名稱：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣合同附件補(bǔ)充內(nèi)容3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件編號：____________________3.2附件二：房屋維修基金繳納證明3.2.1房屋維修基金繳納證明文件：____________________3.2.2房屋維修基金繳納證明文件編號：____________________3.3附件三：房屋租賃情況說明3.3.1房屋租賃合同：____________________3.3.2房屋租賃合同編號：____________________3.4附件四：房屋貸款情況說明3.4.1房屋貸款合同：____________________3.4.2房屋貸款合同編號：____________________4.買賣合同修改內(nèi)容4.1修改條款一：房屋總價4.1.1原房屋總價：____________________4.1.2修改后房屋總價：____________________4.2修改條款二：付款方式4.2.1原付款方式：____________________4.2.2修改后付款方式：____________________4.3修改條款三：交房時間4.3.1原交房時間：____________________4.3.2修改后交房時間：____________________4.4修改條款四：違約責(zé)任4.4.1原違約責(zé)任：____________________4.4.2修改后違約責(zé)任：____________________4.5修改條款五：爭議解決方式4.5.1原爭議解決方式：____________________4.5.2修改后爭議解決方式：____________________5.附件補(bǔ)充及修改協(xié)議生效條件5.1協(xié)議生效日期：____________________5.2協(xié)議生效條件：____________________6.協(xié)議解除及終止條件6.1協(xié)議解除條件：____________________6.2協(xié)議終止條件：____________________7.附件補(bǔ)充及修改協(xié)議附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.2附件二：房屋維修基金繳納證明7.3附件三：房屋租賃情況說明7.4附件四：房屋貸款情況說明8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所涉商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋交易價格、付款計(jì)劃、協(xié)議條款等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起至合同終止后三年止。8.2.2如因法律規(guī)定或司法裁判需要披露保密信息，應(yīng)事先通知對方，并在可能的情況下采取適當(dāng)措施以保護(hù)該等信息不被泄露。9.通知條款9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2通知地址9.2.1甲方通知地址：____________________9.2.2乙方通知地址：____________________9.3通知送達(dá)時間9.3.1郵寄通知的送達(dá)時間為掛號信件投遞后第三個工作日。9.3.2傳真通知的送達(dá)時間為發(fā)送后當(dāng)日。9.3.3電子郵件通知的送達(dá)時間為發(fā)送后當(dāng)日。10.法律適用及管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交____________________法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，非雙方所能預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.協(xié)議簽署日期12.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。14.協(xié)議附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明14.1.2房屋維修基金繳納證明14.1.3房屋租賃情況說明14.1.4房屋貸款情況說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何錯誤、遺漏或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方介入本合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同中的相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行其責(zé)任時，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定，不得超出其責(zé)任限額。17.3.2如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入本合同的申請。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并及時報告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。18.4.2第三方介入的終止程序應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：該證明需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：該憑證需由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，并加蓋公章。3.房屋租賃情況說明要求：提供房屋租賃合同及租賃登記備案證明，證明房屋租賃情況。說明：該合同及證明需由租賃雙方簽署，并加蓋公章。4.房屋貸款情況說明要求：提供房屋貸款合同及還款憑證，證明房屋貸款情況。說明：該合同及憑證需由貸款銀行出具，并加蓋公章。5.買賣合同附件補(bǔ)充內(nèi)容要求：提供買賣合同附件，包括但不限于房屋交接清單、維修責(zé)任劃分等。說明：該附件需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。6.協(xié)議解除及終止條件證明要求：提供協(xié)議解除及終止條件的證明文件，證明解除或終止協(xié)議的原因。說明：該證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人出具，并加蓋公章。7.爭議解決方式證明要求：提供爭議解決方式的證明文件，證明爭議解決的途徑。說明：該證明文件需由爭議解決機(jī)構(gòu)或個人出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付未支付購房款金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.爭議解決方式違約違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定選擇仲裁方式解決爭議，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時間5.2房產(chǎn)使用規(guī)定5.3房產(chǎn)設(shè)施及附屬物6.附屬協(xié)議及附件6.1附屬協(xié)議內(nèi)容6.2附件清單7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1協(xié)議解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：X城市：X區(qū)域：X街道：X門牌號：X2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：年月日2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：X平方米使用面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣萬元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣萬元，在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付尾款：人民幣萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.3付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應(yīng)在付款后日內(nèi)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定確定。5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間為年月日。5.2房產(chǎn)使用規(guī)定買方自取得房產(chǎn)證之日起，有權(quán)使用該房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)設(shè)施及附屬物房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施及附屬物均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。6.附屬協(xié)議及附件6.1附屬協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交接清單3.其他相關(guān)協(xié)議及文件6.2附件清單附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交接清單附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為X，爭議解決機(jī)構(gòu)為X。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總額的X%。賣方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或違約承諾的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易總額的X%。8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總額的X%。9.合同解除條件9.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明；因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1合同附件一房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二房產(chǎn)交接清單11.3合同附件三其他相關(guān)協(xié)議及文件12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同；不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估等。2.2第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X%；第三方因提供金融服務(wù)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為金融服務(wù)的總金額的X%；第三方因提供法律咨詢、房產(chǎn)評估等服務(wù)的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；在合同約定范圍內(nèi)收取合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；及時向甲乙雙方通報履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；解除后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定目的后，終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及稅費(fèi)、房產(chǎn)交接及使用、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及期限等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、附屬物及維修保養(yǎng)情況。說明：本清單作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確認(rèn)房產(chǎn)交接時雙方對房產(chǎn)狀況的認(rèn)可。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：本材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為付款證明。6.附屬協(xié)議及附件詳細(xì)要求：包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為交易總額的X%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或違約責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，未按約定時間完成評估，導(dǎo)致買方無法按時了解房產(chǎn)價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同附件補(bǔ)充及修改協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議解除條件2.二手房買賣合同附件補(bǔ)充2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房屋交易稅費(fèi)繳納情況2.4房屋維修基金繳納情況2.5房屋附屬設(shè)施情況2.6房屋租賃情況3.二手房買賣合同修改3.1房屋成交價格3.2付款方式與期限3.3履約保證金3.4房屋交付時間與條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6爭議解決方式4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的保密義務(wù)5.協(xié)議履行與監(jiān)督5.1協(xié)議履行期限5.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3履行監(jiān)督方式5.4履行監(jiān)督結(jié)果處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果10.協(xié)議的變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后果12.協(xié)議的生效與解釋12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議解釋原則12.3協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)13.協(xié)議的執(zhí)行與備案13.1協(xié)議執(zhí)行期限13.2協(xié)議備案機(jī)構(gòu)13.3協(xié)議備案程序14.協(xié)議的附件與補(bǔ)充14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議于2024年4月10日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，如未在15日內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.二手房買賣合同附件補(bǔ)充2.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確無誤，并提供相關(guān)證明文件。2.3房屋交易稅費(fèi)繳納情況：賣方應(yīng)確保房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)已全部繳納，并提供相關(guān)繳稅憑證。2.4房屋維修基金繳納情況：賣方應(yīng)確保房屋維修基金已按相關(guān)規(guī)定繳納，并提供相關(guān)繳納證明。2.5房屋附屬設(shè)施情況：賣方應(yīng)向買方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。2.6房屋租賃情況：賣方應(yīng)向買方說明房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。3.二手房買賣合同修改3.1房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式與期限：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)支付房屋成交價款的50%，余款在房屋交付前支付完畢。3.3履約保證金：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)向賣方支付人民幣5萬元作為履約保證金，房屋交付后無息退還。3.4房屋交付時間與條件：賣方應(yīng)確保在2024年6月30日前將房屋交付給買方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。3.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)要求買方按時支付房屋成交價款。4.3雙方的保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)議履行與監(jiān)督5.1協(xié)議履行期限：本協(xié)議履行期限自簽訂之日起至房屋交付完畢為止。5.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本協(xié)議履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.3履行監(jiān)督方式：第三方機(jī)構(gòu)將定期對協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，并出具檢查報告。5.4履行監(jiān)督結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方機(jī)構(gòu)將向違約方發(fā)出整改通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商不成的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.4爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋成交價款的10%計(jì)算。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍：違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；c.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動等；d.社會異常事件：罷工、騷亂、流行病等。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.4不可抗力通知：受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附上不可抗力事件的證明文件。9.協(xié)議解除a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。10.協(xié)議的變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，包括簽訂日期、簽字蓋章等。10.3協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.協(xié)議的終止a.協(xié)議約定的終止條件成就；b.協(xié)議解除；c.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行，包括簽訂日期、簽字蓋章等。11.3協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行