2024版二手房速銷(xiāo)代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房速銷(xiāo)代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同范圍與任務(wù)2.1乙方代理銷(xiāo)售的范圍2.2乙方代理銷(xiāo)售的任務(wù)第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的續(xù)約條款第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議13.2甲方與乙方之間的其他合作項(xiàng)目第十四條：附件14.1附件的定義14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)的人。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，代理銷(xiāo)售二手房屋。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條：合同范圍與任務(wù)2.1乙方代理銷(xiāo)售的范圍：乙方代理銷(xiāo)售的房屋位于____省/市/縣/區(qū)，具體地址為_(kāi)___街道/路/鎮(zhèn)/村____號(hào)。2.2乙方代理銷(xiāo)售的任務(wù)：乙方應(yīng)盡全力在合同有效期內(nèi)找到買(mǎi)家，并完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。第三條：合同期限3.1合同的有效期限：自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。3.2合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____%，由甲方支付。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，以提高房屋銷(xiāo)售速度。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，以便更好地進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡快幫助甲方完成房屋銷(xiāo)售。5.2.2乙方應(yīng)保證提供的房屋信息的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)潛在買(mǎi)家。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并提出合理化建議。6.1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括房屋權(quán)屬證明、使用情況等。6.2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方的銷(xiāo)售工作，如安排看房、簽署相關(guān)文件等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。8.2.2乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1.1在甲方所在地的人民法院提起訴訟；9.1.2在乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___省/市/縣/區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自雙方簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律要求透露的、雙方書(shū)面同意透露的、已經(jīng)公開(kāi)的信息等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，合同終止；合同有效期屆滿，未續(xù)約的，合同自然終止。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議：如雙方就本合同內(nèi)容以外的事宜達(dá)成其他協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與乙方之間的其他合作項(xiàng)目：如雙方在本合同有效期內(nèi)就其他項(xiàng)目達(dá)成合作的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。第十四條：附件14.1附件的定義：本合同附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的、與本合同具有同等法律效力的文件。14.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋租賃合同（如有）附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本附件四：房屋照片及視頻資料附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件七：代理費(fèi)用支付證明附件八：房屋銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他證明甲方為房屋所有權(quán)人的文件。說(shuō)明：確保房屋交易的法律效力，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同（如有）要求：提供與第三方租賃房屋的合同及其續(xù)約條款。說(shuō)明：如房屋正在租賃中，需提供租賃合同，以告知乙方租賃情況。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本。說(shuō)明：作為雙方交易的法律文件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋照片及視頻資料要求：提供房屋內(nèi)外部照片及視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：幫助買(mǎi)家更直觀地了解房屋情況，便于銷(xiāo)售和交易。附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋過(guò)去維修和保養(yǎng)的記錄。說(shuō)明：向買(mǎi)家展示房屋的維護(hù)狀況，增加交易透明度。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方計(jì)算成本。附件七：代理費(fèi)用支付證明要求：提供甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。附件八：房屋銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告要求：提供房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，包括看房次數(shù)、意向買(mǎi)家等信息。說(shuō)明：讓甲方了解房屋銷(xiāo)售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售。4.乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。4.乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)未向乙方支付代理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%作為違約金。例如，若代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.不可抗力2.合同生效3.合同終止4.違約金5.保密信息6.代理費(fèi)用解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)