2024版山西長治住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西長治住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.住宅的基本信息4.1住宅的位置4.2住宅的面積4.3住宅的產權狀況4.4住宅的用途4.5住宅的配套設施5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收手續(xù)6.4接收條件7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定事項13.合同的份數(shù)與生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國山西省長治市行政區(qū)域內的住宅買賣。1.3合同適用對象本合同適用于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.定義與解釋2.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語的含義如下：a)買方：指購買住宅的自然人、法人或其他組織。b)賣方：指出售住宅的自然人、法人或其他組織。c)住宅：指本合同約定的買賣標的，具體位置、面積、產權狀況等詳見第四條。d)買賣價格：指買方支付給賣方的住宅對價。2.2解釋原則本合同的解釋應當遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方詳細地址]買方法定代表人/負責人：[買方法定代表人/負責人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方詳細地址]賣方法定代表人/負責人：[賣方法定代表人/負責人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]4.住宅的基本信息4.1住宅的位置[具體小區(qū)名稱]小區(qū)，[具體樓棟號]棟，[具體單元號]單元，[具體房號]室。4.2住宅的面積總建筑面積：[平方米數(shù)]平方米。4.3住宅的產權狀況住宅為已取得不動產權證書的房屋，產權清晰。4.4住宅的用途住宅為住宅用途。4.5住宅的配套設施[列出住宅配套設施，如：電梯、車位、供暖、供水、供電等]5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格本合同約定的住宅買賣價格為：人民幣[金額]元整。5.2付款方式a)[付款比例]%的購房款于合同簽訂之日支付；b)[付款比例]%的購房款于交房前支付；c)[付款比例]%的購房款于產權過戶后支付。5.3付款時間具體付款時間詳見第五條付款方式。5.4付款條件買方應在約定的付款時間內將購房款支付至賣方指定的賬戶。6.交付與接收6.1交付時間賣方應在[具體日期]前將住宅交付給買方。6.2交付方式賣方應將住宅交付給買方，買方應按照交付時的現(xiàn)狀接收住宅。6.3接收手續(xù)買方應在接到賣方交付通知后[具體日期]內辦理接收手續(xù)。6.4接收條件住宅交付時，買方有權檢查住宅及附屬設施，確認符合合同約定后再行接收。7.產權過戶7.1過戶時間產權過戶手續(xù)應在買方支付完畢全部購房款后[具體日期]內辦理完畢。7.2過戶費用產權過戶所需產生的稅費由買方承擔。7.3過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、到場協(xié)助等。8.違約責任8.1買方違約責任如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日應付款金額的千分之五。如買方未按合同約定接收住宅，應向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的千分之五。8.2賣方違約責任如賣方未按合同約定交付住宅，應向買方支付違約金，違約金為每日應交付住宅面積的0.1元。如賣方提供的住宅不符合合同約定，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約方應按照本合同的約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.4合同終止本合同在履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時終止。11.合同附件11.1附件一：住宅產權證明包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。11.2附件二：房屋買賣合同本合同正本。11.3附件三：其他相關文件如付款憑證、驗收報告等。12.合同其他約定事項[此處可列出雙方約定的其他事項，如：合同附件、保密條款等]13.合同的份數(shù)與生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、融資服務等而介入本合同的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形a)協(xié)商解決合同爭議；b)提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務；c)提供融資或擔保服務；d)其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的責權利16.1責任a)依法履行其職責，確保其服務的合法性、合規(guī)性；b)對其提供的服務結果負責，因服務瑕疵導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任；c)保守商業(yè)秘密和合同當事人的隱私。16.2權利a)獲得合同當事人提供的必要信息；b)依法收取服務費用；c)依法維護自身合法權益。17.第三方介入的流程17.1介入申請合同當事人一方需介入第三方時，應向另一方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本情況及預期服務內容。17.2同意與拒絕另一方應在收到申請后[具體日期]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額由合同當事人與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同總價款的[百分比]%。18.2限額調整如因第三方原因導致合同當事人損失超過約定限額的，合同當事人可要求第三方承擔超過限額部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入本合同過程中，應明確其職責范圍，避免與合同當事人的職責發(fā)生沖突。19.2義務劃分第三方應承擔其介入?yún)f(xié)議中約定的義務，合同當事人應履行其合同約定的義務。19.3責任劃分第三方責任與合同當事人責任應明確劃分，第三方責任不應影響合同當事人的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方履行完畢其職責；d)雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時，合同當事人應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產權證書要求：提供合法、有效的不動產權證書復印件，確保產權清晰無爭議。說明：不動產權證書是證明住宅產權歸屬的重要文件，合同簽訂前賣方應確保其真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同正本，確保合同內容完整、準確。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：住宅產權證明要求：提供住宅的產權證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。說明：產權證明文件是證明住宅合法性的重要文件，合同簽訂前賣方應確保其真實性。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據(jù)。5.附件五：驗收報告要求：提供住宅交付時的驗收報告，記錄住宅交付時的實際情況。說明：驗收報告是證明住宅交付是否符合合同約定的重要文件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行納稅義務的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同當事人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付住宅。雙方未按合同約定