抵押房產(chǎn)合同范本

抵押房產(chǎn)合同范本合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行________________（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保；

乙方愿意接受甲方的抵押房產(chǎn)，作為甲方履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保；

雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本抵押房產(chǎn)合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條抵押房產(chǎn)的描述

1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為________________。

第二條抵押擔(dān)保的主合同

2.1本合同項(xiàng)下的主合同為甲方與乙方簽訂的________________。

2.2甲方應(yīng)履行的主合同債務(wù)為________________。

第三條抵押范圍和期限

3.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日止。

第四條抵押房產(chǎn)的保管和使用的約定

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值維持不變，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。

4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)等工作。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取下列措施：

（1）要求甲方履行債務(wù)；

（2）依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方的主合同債務(wù)；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.2因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)的價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：_________