2024年土地分割與房地產合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地分割與房地產合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地分割基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.房地產開發(fā)合作內容4.1開發(fā)項目概述4.2合作方式4.3合作期限5.土地分割協(xié)議5.1分割方案5.2分割面積5.3分割費用5.4分割期限6.房地產開發(fā)協(xié)議6.1開發(fā)項目概述6.2開發(fā)方式6.3開發(fā)費用6.4開發(fā)期限7.雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.合作項目資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.合作項目進度管理9.1項目進度安排9.2進度檢查與調整9.3遲期責任10.合作項目風險承擔10.1風險識別與評估10.2風險防范措施10.3風險承擔方式11.合作項目變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效、解除、終止及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4其他第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，并經雙方認可的見證人見證，自見證人簽字之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：X房地產開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息：乙方全稱：X土地開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方住所：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：X3.土地分割基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道號3.2土地面積：共計100畝，其中甲方獲得50畝，乙方獲得50畝。3.3土地用途：商業(yè)用地。3.4土地權屬：甲方和乙方各自擁有的土地權屬清晰，無權屬爭議。4.房地產開發(fā)合作內容4.1開發(fā)項目概述：雙方合作開發(fā)的項目為“商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道號。4.2合作方式：甲方負責土地開發(fā)及前期手續(xù)辦理，乙方負責商業(yè)廣場的設計、施工及運營管理。4.3合作期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.土地分割協(xié)議5.1分割方案：甲方與乙方按照本合同第三條第2款約定的土地面積進行土地分割。5.2分割面積：甲方獲得50畝，乙方獲得50畝。5.3分割費用：雙方無分割費用，土地分割費用已包含在土地購買價格中。5.4分割期限：自本合同生效之日起30日內完成土地分割。6.房地產開發(fā)協(xié)議6.1開發(fā)項目概述：雙方合作開發(fā)的“商業(yè)廣場”項目，總投資預計為人民幣5億元。6.2開發(fā)方式：甲方提供土地，乙方負責項目設計、施工及運營管理。6.3開發(fā)費用：乙方負責項目開發(fā)過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、管理費等。6.4開發(fā)期限：項目預計于2026年12月31日前竣工并投入使用。8.合作項目資金管理8.1資金來源：甲方提供土地開發(fā)及前期手續(xù)辦理所需資金，乙方提供項目開發(fā)所需資金。8.2資金使用：資金使用需按照項目進度和預算執(zhí)行，雙方應定期對資金使用情況進行審核。8.3資金監(jiān)管：設立項目資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定專人負責監(jiān)管，確保資金安全。9.合作項目進度管理9.1項目進度安排：項目進度安排應詳細列出各階段的時間節(jié)點和預期完成目標。9.2進度檢查與調整：雙方應定期對項目進度進行檢查，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，應及時調整計劃。9.3遲期責任：如因甲方或乙方原因導致項目進度滯后，應承擔相應的違約責任。10.合作項目風險承擔10.1風險識別與評估：雙方應共同識別項目可能存在的風險，并進行風險評估。10.2風險防范措施：針對識別出的風險，雙方應制定相應的防范措施。10.3風險承擔方式：風險承擔方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于共同承擔、各自承擔等。11.合作項目變更與終止11.1變更條件：在項目實施過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更本合同內容。11.2變更程序：變更合同需經雙方代表簽字蓋章，并報原合同見證人見證。1.項目完成并投入使用；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；4.一方嚴重違約；11.4終止程序：合同終止需經雙方代表簽字蓋章，并報原合同見證人見證。12.違約責任1.一方未按合同約定履行義務；2.一方未按合同約定支付款項；3.一方未按合同約定提供資料或協(xié)助；12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、解除、終止及其他14.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴重違約；14.3合同終止：合同終止按照本合同第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.4其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2超出責任限額：如第三方行為導致?lián)p失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。16.第三方介入的審批16.1介入審批程序：甲乙雙方需就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，由雙方共同簽署書面同意書，第三方方可介入。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項；3.第三方責任限額；4.第三方介入的期限；5.第三方與其他各方的責任劃分；6.第三方介入費用及支付方式。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：1.根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；2.在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；3.對甲乙雙方提出合理建議或改進措施；4.享有合同約定的其他權利。17.2第三方義務：1.遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責，確保其提供的服務或協(xié)助符合要求；4.對其行為負責，如因第三方原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：1.第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責，對其他方無直接責任；2.甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立行使職責；3.如第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。18.2費用承擔：1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入同意書中的約定承擔；2.如第三方介入導致額外費用產生，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔。19.第三方介入的終止1.合同終止；2.第三方自愿退出；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.第三方無法履行職責。19.2終止程序：第三方介入終止需經甲乙雙方共同簽署書面終止協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方介入同意書，以及其他與第三方介入相關的協(xié)議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入同意書詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、責任限額、介入期限、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方對第三方介入的期望和責任有清晰的認識。2.土地分割協(xié)議詳細要求：包括土地分割方案、分割面積、分割費用、分割期限等。說明：本附件是土地分割的正式文件，用于確保雙方在土地分割上的權利和義務得到明確。3.房地產開發(fā)協(xié)議詳細要求：包括開發(fā)項目概述、開發(fā)方式、開發(fā)費用、開發(fā)期限等。說明：本附件是房地產開發(fā)合作的詳細計劃，用于指導項目開發(fā)的執(zhí)行。4.資金管理計劃詳細要求：包括資金來源、使用、監(jiān)管等細節(jié)。說明：本附件是項目資金管理的指導文件，確保資金的有效使用和監(jiān)管。5.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、預期完成目標等。說明：本附件是項目進度管理的依據(jù)，用于監(jiān)控項目進度和及時調整。6.風險管理計劃詳細要求：包括風險識別、評估、防范措施等。說明：本附件是風險管理的重要文件，用于預防和減少項目風險。7.爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件是解決爭議的指導文件，確保爭議得到及時和公正的解決。8.違約責任認定標準詳細要求：包括違約情形、責任承擔、賠償標準等。說明：本附件是違約責任認定的依據(jù)，確保違約行為得到相應的懲罰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按約定完成工作或提供服務提供虛假信息或文件未經同意擅自變更合同內容違反保密協(xié)議2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約行為報告。雙方協(xié)商確定違約責任，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例：甲方未按時支付乙方款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。乙方未按約定完成設計工作，甲方有權要求乙方重新設計，并承擔因違約造成的額外費用。雙方未經同意擅自變更合同內容，導致項目進度滯后，雙方應共同承擔由此造成的損失。全文完。2024年土地分割與房地產合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地分割基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.房地產開發(fā)合作內容3.1合作項目名稱3.2合作項目類型3.3合作項目規(guī)模3.4合作項目投資比例4.土地分割流程4.1土地分割申請4.2土地分割審批4.3土地分割實施4.4土地分割驗收5.房地產開發(fā)流程5.1房地產開發(fā)項目立項5.2房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計5.3房地產開發(fā)項目施工5.4房地產開發(fā)項目驗收6.合作雙方權利義務6.1合作雙方權利6.2合作雙方義務7.合作項目投資及收益分配7.1投資方式7.2投資比例7.3收益分配方式7.4收益分配比例8.合作項目風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險分擔9.合作項目變更及解除9.1合作項目變更9.2合作項目解除10.合同履行及違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條土地分割基本情況2.1土地坐落位置土地位于[具體地址]，經緯度為[經緯度坐標]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。2.4土地權屬土地權屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權。第三條房地產開發(fā)合作內容3.1合作項目名稱合作項目名稱為[項目名稱]。3.2合作項目類型合作項目類型為[項目類型]，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。3.3合作項目規(guī)模合作項目總規(guī)模為[具體規(guī)模]平方米。3.4合作項目投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]%，乙方投資比例為[乙方投資比例]%。第四條土地分割流程4.1土地分割申請甲方負責向相關政府部門提交土地分割申請。4.2土地分割審批乙方協(xié)助甲方辦理土地分割審批手續(xù)。4.3土地分割實施甲方按照審批結果進行土地分割。4.4土地分割驗收雙方共同對土地分割結果進行驗收。第五條房地產開發(fā)流程5.1房地產開發(fā)項目立項雙方共同完成項目立項手續(xù)。5.2房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計甲方負責委托設計單位進行項目規(guī)劃設計。5.3房地產開發(fā)項目施工乙方負責項目施工管理，確保施工質量。5.4房地產開發(fā)項目驗收雙方共同對項目進行驗收。第六條合作雙方權利義務6.1合作雙方權利甲方享有土地分割后的土地使用權，并有權進行房地產開發(fā)。乙方享有投資回報，并有權參與房地產開發(fā)項目的經營管理。6.2合作雙方義務甲方負責土地分割、房地產開發(fā)項目的實施。乙方負責投資、項目經營管理及按約定比例分配收益。第七條合作項目投資及收益分配7.1投資方式雙方以現(xiàn)金方式進行投資。7.2投資比例甲方投資金額為[甲方投資金額]萬元，乙方投資金額為[乙方投資金額]萬元。7.3收益分配方式項目收益按投資比例進行分配。7.4收益分配比例甲方收益比例為[甲方收益比例]%，乙方收益比例為[乙方收益比例]%。第八條合作項目風險承擔8.1風險識別雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險等。8.2風險評估雙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響。8.3風險分擔雙方應按照各自的投資比例和風險等級，合理分擔風險責任。第九條合作項目變更及解除9.1合作項目變更任何一方需對合作項目進行變更時，應提前[提前天數(shù)]天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后修改合同。9.2合作項目解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.項目無法繼續(xù)實施，經雙方確認；4.法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致項目無法繼續(xù)實施。第十條合同履行及違約責任10.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合作項目完成或達到合同約定的終止條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同附件14.1合同附件一[具體附件名稱及內容]14.2合同附件二[具體附件名稱及內容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍1.提供項目規(guī)劃、設計、施工等專業(yè)技術支持；2.對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定進行；3.提供市場分析、風險評估等咨詢服務；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方職責1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；2.第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方；3.第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方選擇及指定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同商定選擇第三方的標準和程序。3.2第三方指定甲乙雙方應在合同中明確指定第三方的名稱、職責和權利義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款；2.第三方責任限額不得低于[具體金額]萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方建立合作關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方建立合作關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.3第三方與合同履行的其他方的關系第三方應與合同履行的其他方（如供應商、施工單位等）建立合作關系，并確保其職責履行不影響其他方的合法權益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應共同商定變更程序，并經雙方簽字蓋章后生效。6.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方的職責、權利義務、責任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件1.第三方職責履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應共同商定終止程序，并確保第三方妥善處理其職責范圍內的遺留問題。第九條本條款的效力本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地分割申請文件要求：包含土地分割申請表、土地權屬證明、土地利用現(xiàn)狀圖等。說明：用于證明甲方有權進行土地分割，以及土地分割的具體情況。2.附件二：土地分割審批文件要求：包含土地分割審批決定書、相關政府部門的審批意見等。說明：證明土地分割已獲得政府部門批準。3.附件三：房地產開發(fā)項目規(guī)劃許可證要求：包含項目規(guī)劃許可證、規(guī)劃圖紙等。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.附件四：房地產開發(fā)項目施工許可證要求：包含施工許可證、施工圖紙等。說明：證明項目施工已獲得政府部門批準。5.附件五：項目投資協(xié)議要求：包含投資金額、投資比例、收益分配等條款。說明：明確甲乙雙方在項目投資方面的權利義務。6.附件六：第三方資質證明文件要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方具備相應的資質和能力。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務內容、費用、期限等條款。說明：明確第三方在項目中的服務內容和責任。8.附件八：項目進度報告要求：包含項目進度、已完成工作、存在問題等。說明：用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行。9.附件九：項目驗收報告要求：包含項目驗收結果、存在問題、整改措施等。說明：用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提交土地分割申請或未按時取得土地分割審批文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]萬元。2.違約行為：乙方未按時支付投資款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為[具體金額]萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進行項目變更或解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]萬元。5.違約行為：任何一方泄露合同秘密或侵犯對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內提交土地分割申請，則甲方需向乙方支付違約金10萬元。若乙方未在合同約定的期限內支付投資款項，則乙方需向甲方支付未支付款項的5%作為違約金。全文完。2024年土地分割與房地產合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地分割事項2.1土地分割原因2.2土地分割范圍2.3土地分割方式2.4土地分割時間2.5土地分割費用及支付方式3.房地產開發(fā)事項3.1房地產開發(fā)項目名稱3.2房地產開發(fā)項目地點3.3房地產開發(fā)項目規(guī)模3.4房地產開發(fā)項目類型3.5房地產開發(fā)項目進度安排4.合作雙方的權利與義務4.1合作雙方權利4.2合作雙方義務4.3違約責任5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限變更6.合作項目投資事項6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報6.4投資風險7.合作項目運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理職責7.3運營管理費用7.4運營管理成果8.合作項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式9.合作項目風險承擔9.1風險承擔原則9.2風險承擔范圍9.3風險承擔方式9.4風險承擔責任10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約責任認定13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條土地分割事項2.1土地分割原因為滿足甲方房地產開發(fā)項目的用地需求，經雙方協(xié)商一致，需對甲方擁有的地塊進行分割。2.2土地分割范圍分割后的地塊面積為平方米，位于原地塊的位置。2.3土地分割方式采用等分的方式對地塊進行分割，確保雙方利益。2.4土地分割時間土地分割工作將于2024年3月31日前完成。2.5土地分割費用及支付方式分割費用為人民幣萬元，由乙方支付，支付方式為銀行轉賬。第三條房地產開發(fā)事項3.1房地產開發(fā)項目名稱城市綜合體3.2房地產開發(fā)項目地點省市區(qū)路號3.3房地產開發(fā)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4房地產開發(fā)項目類型住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓等綜合業(yè)態(tài)。3.5房地產開發(fā)項目進度安排項目于2024年4月1日正式啟動，預計2026年12月31日竣工。第四條合作雙方的權利與義務4.1合作雙方權利甲方享有房地產開發(fā)項目的開發(fā)權、使用權、經營權等。乙方享有投資收益、項目分紅等權利。4.2合作雙方義務甲方負責項目的開發(fā)、建設、運營等事宜。乙方負責提供資金支持，參與項目決策。4.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合作期限5.1合作起始時間合作期限自2024年4月1日起計算。5.2合作終止時間合作期限至2026年12月31日止。5.3合作期限變更經雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行變更。第六條合作項目投資事項6.1投資總額乙方對項目的投資總額為人民幣萬元。6.2投資方式乙方以現(xiàn)金形式對項目進行投資。6.3投資回報項目預計投資回報率為%。6.4投資風險乙方需承擔項目開發(fā)過程中的投資風險。第七條合作項目運營管理7.1運營管理模式采用甲方主導、乙方參與的模式進行運營管理。7.2運營管理職責甲方負責項目的日常運營管理，乙方參與重大決策。7.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔。7.4運營管理成果雙方共同分享項目的運營管理成果。篇如下：第八條合作項目收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例項目收益的分配比例為甲方：60%，乙方：40%。8.3收益分配時間項目年度收益于次年第一季度內進行分配。8.4收益分配方式收益分配通過銀行轉賬方式進行，具體分配金額由雙方共同確認。第九條合作項目風險承擔9.1風險承擔原則風險承擔遵循風險共擔、損失共擔的原則。9.2風險承擔范圍包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等不可抗力因素導致的風險。9.3風險承擔方式雙方根據(jù)實際情況共同承擔風險，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.4風險承擔責任若發(fā)生風險事件，雙方應立即啟動風險應對機制，共同采取措施降低損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除1.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.2合同解除程序解除合同需提前30日書面通知對方，并經雙方確認。10.3合同終止合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產清算、債務清償?shù)?。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的方式。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條第10.3款。12.3合同解除條件合同解除條件同第十條第10.2款。第十三條違約責任13.1違約責任認定違約責任認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。13.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)違約行為的性質、程度及損失情況確定。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2其他約定事項執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則進行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的其他法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入類型（1）中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助；（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量、進度和投資；（3）評估方：負責對項目進行資產評估、風險評估等；（4）審計方：負責對項目財務狀況進行審計；（5）其他第三方：經甲乙雙方同意的其他介入方。第四條第三方責權利4.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定和委托范圍，履行相關職責；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.3第三方義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定的時間和方式提交相關報告；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為萬元；（2）若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可要求第三方提供擔保；（3）第三方責任限額可由甲乙雙方協(xié)商調整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用；（2）第三方與乙方的的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方共同提供服務，甲乙雙方共同支付服務費用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同的變更：（1）第三方介入合同變更需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入合同變更后，各方應按