2024年版二手住房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施3.6房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收責(zé)任6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶地點(diǎn)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指房屋出售方，“乙方”指房屋購買方。1.1.2“房屋”指本合同中雙方約定的具體房屋。1.1.3“交易價(jià)格”指甲方同意出售給乙方的房屋總價(jià)。1.1.4“支付方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.5“交付時(shí)間”指甲方將房屋及房屋鑰匙交付給乙方的具體時(shí)間。1.1.6“交付地點(diǎn)”指甲方將房屋交付給乙方的具體地點(diǎn)。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“驗(yàn)收程序”指乙方驗(yàn)收房屋的具體程序。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的定義如有爭議，以本合同的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。3.2房屋位置3.2.1房屋位于：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.5房屋設(shè)施3.5.1房屋設(shè)施包括：____________________3.6房屋權(quán)屬證明3.6.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方驗(yàn)收房屋的具體程序?yàn)椋篲___________________5.5驗(yàn)收責(zé)任5.5.1若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋；7.1.2乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：____________________%。7.3違約金7.3.1違約金的具體數(shù)額為：____________________元人民幣。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)格后的：____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。8.2過戶地點(diǎn)8.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理。8.3過戶費(fèi)用8.3.1房屋過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.4過戶程序8.4.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.4.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前：____________________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在甲方所在地辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的全部材料，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在乙方所在地接收房屋；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：____________________%。17.2保險(xiǎn)17.2.1甲乙雙方可自行購買保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益，第三方不承擔(dān)因保險(xiǎn)責(zé)任以外的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因退出，應(yīng)提前：____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定；19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄20.1.1第三方介入的記錄應(yīng)由第三方保存，并定期向甲乙雙方報(bào)告；20.1.2第三方介入的記錄作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。附件說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，并確保其內(nèi)容完整、清晰。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并確保其內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。附件說明：用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容完整、清晰。附件說明：用于明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容明確、合法。附件說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容與變更后的合同內(nèi)容一致。附件說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議的副本，并確保其內(nèi)容明確、合法。附件說明：用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)任何一方未按照合同約定履行違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：____________________%。乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：____________________%。任何一方未按照合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行驗(yàn)收責(zé)任造成的損失。任何一方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)造成的損失。任何一方未按照合同約定履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：____________________%。示例二：若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：____________________%。全文完。2024年版二手住房交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)限制情況2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的法律后果8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：具體地址；（2）房產(chǎn)證號(hào)：；（3）房產(chǎn)類型：；（4）房產(chǎn)面積：；（5）房產(chǎn)用途：；（6）房產(chǎn)建造時(shí)間：；（7）房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：；（4）支付方式變更：。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）出賣人提供房產(chǎn)證原件供買受人查驗(yàn)。2.2房產(chǎn)限制情況（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封、征收等情況；（2）房產(chǎn)是否涉及共有權(quán)人、租賃權(quán)人等。2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：；（3）稅費(fèi)繳納方式：。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：；（2）交付條件：。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；（2）驗(yàn)收程序：。3.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格處理：；（2）責(zé)任承擔(dān)：。第四條質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：。4.2維修責(zé)任及期限（1）維修責(zé)任：；（2）維修期限：。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)：；（2）維修費(fèi)用支付時(shí)間及方式：。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理（1）違約情形：；（2）違約處理：。5.2違約金及賠償（1）違約金：；（2）賠償：。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)：；（2）違約責(zé)任追償：。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：；（2）調(diào)解解決：；（3）訴訟解決：。6.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：；（2）調(diào)解解決：；（3）訴訟解決：。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除或終止合同的法律后果（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義（1）不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件；（2）不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，已履行的部分視為有效，未履行的部分不再履行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起；（2）合同簽署地點(diǎn)：。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：；（2）如需見證，見證人：姓名，身份證號(hào)碼。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證原件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）個(gè)人所得稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件（1）買賣雙方身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念（1）第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年版二手住房交易合同》中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并指定其參與合同履行的具體事項(xiàng)；（2）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方因第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方介入后的合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。5.3第三方介入后的合同解除（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決途徑（1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入后的爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入后的合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的必要條件，證明房屋交易過程中的稅費(fèi)問題已解決。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)交易的具體情況而有所不同，用于補(bǔ)充說明房屋交易的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲交付給買受人造成的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人因延遲交付造成的損失。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未告知房屋存在查封情況，導(dǎo)致買受人無法辦理房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲支付給出賣人造成的損失。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，買受人應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因延遲支付造成的損失。買受人未按約定完成過戶手續(xù)示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)獲得房產(chǎn)證，買受人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因提供虛假信息或服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買受人個(gè)人信息，買受人遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年版二手住房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署人及代表第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署人及代表8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3如果未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)共同選擇一家具有公信力的仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成立；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性；10.1.2乙方在收到復(fù)印件后，如有異議應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議10.2.1房屋買賣協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力；10.2.2房屋買賣協(xié)議的具體內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單10.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；10.3.2雙方應(yīng)按照稅費(fèi)清單承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署人及代表14.1甲方代表（簽字）：____________________14.2乙方代表（簽字）：____________________14.3甲方委托代理人（簽字）：____________________14.4乙方委托代理人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2任何一方的選擇第三方介入的決定均應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，且最高不超過____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)的