2024版房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)用途1.3合同價(jià)格及支付方式1.3.1合同價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)交付條件2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間2.4房地產(chǎn)交付方式3.房地產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序3.3房地產(chǎn)瑕疵處理3.4房地產(chǎn)驗(yàn)收期限4.付款義務(wù)及違約責(zé)任4.1付款義務(wù)4.2逾期付款責(zé)任4.3違約金4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件6.2交房手續(xù)6.3交房時(shí)間6.4交房責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付方式8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)維修責(zé)任8.4房地產(chǎn)使用限制9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同續(xù)簽及修改11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同修改條件11.4合同修改程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：_______具體地址：_______1.2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米1.2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______1.3合同價(jià)格及支付方式1.3.1合同價(jià)格本合同房地產(chǎn)成交價(jià)格為：_______元。1.3.2付款方式1.3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。1.3.2.2尾款：_______元，于_______前支付。1.3.3付款期限1.3.3.1首付款：_______日內(nèi)支付。1.3.3.2尾款：_______日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)交付條件2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.2.2房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。2.2.3房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制。2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：_______2.4房地產(chǎn)交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)按約定接收。3.房地產(chǎn)驗(yàn)收及瑕疵處理3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收程序3.2.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3房地產(chǎn)瑕疵處理3.3.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何瑕疵。3.3.2如存在瑕疵，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.4房地產(chǎn)驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.付款義務(wù)及違約責(zé)任4.1付款義務(wù)買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2逾期付款責(zé)任買受方如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。4.3違約金違約金按逾期付款金額的_______計(jì)算。4.4違約責(zé)任買受方如未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。6.1.2房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。6.1.3房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制。6.2交房手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)提供有效身份證件。6.2.2出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.3交房時(shí)間交房時(shí)間為：_______6.4交房責(zé)任出賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交房，買受方應(yīng)按約定接收。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍買受方僅限于按照房地產(chǎn)的用途使用，不得改變其性質(zhì)或用途。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2買受方應(yīng)確保房地產(chǎn)的使用安全，不得從事危害房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。8.3房地產(chǎn)維修責(zé)任8.3.1房地產(chǎn)的自然損耗和合理磨損，由買受方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2房地產(chǎn)的故障或損壞，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.4房地產(chǎn)使用限制8.4.1買受方不得將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)。8.4.2買受方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同續(xù)簽及修改11.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前_______日內(nèi)，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方簽署續(xù)簽協(xié)議。11.2.2續(xù)簽協(xié)議生效后，原合同終止。11.3合同修改條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。11.4合同修改程序11.4.1雙方簽署合同修改協(xié)議。11.4.2修改協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_______年_______月_______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議金額的_______%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的具體條款及說明5.1中介方5.1.1中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的第三方。5.1.2中介方的權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲乙雙方提供的交易信息和資料；c.在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)程。5.1.3中介方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；c.維護(hù)交易秩序，確保交易安全。5.1.4中介方的責(zé)任：a.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.中介服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，為確定房地產(chǎn)價(jià)值而提供評(píng)估服務(wù)的第三方。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：a.收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲乙雙方提供的房地產(chǎn)信息和資料；c.獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：a.確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：a.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所是指在房地產(chǎn)交易過程中，為提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。5.3.2律師事務(wù)所的權(quán)利：a.收取法律服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲乙雙方提供的法律信息和資料；c.為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見。5.3.3律師事務(wù)所的義務(wù)：a.確保法律意見的準(zhǔn)確性、合法性；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.4律師事務(wù)所的責(zé)任：a.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致法律意見不正確，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.法律服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所5.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在房地產(chǎn)交易過程中，為提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)而提供服務(wù)的第三方。5.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利：a.收取審計(jì)、稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用；b.享有甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)信息和資料；c.獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)、稅務(wù)工作。5.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的義務(wù)：a.確保審計(jì)、稅務(wù)結(jié)果的客觀、公正、合理；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任：a.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致審計(jì)、稅務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.審計(jì)、稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋權(quán)屬單位公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付房款。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方、出賣方及第三方驗(yàn)收人員共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)符合交付條件。說明：用于證明房地產(chǎn)已按約定交付，并符合合同約定。4.合同簽訂協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽署的合同簽訂協(xié)議書，證明合同已正式生效。說明：用于證明合同簽訂的法律效力和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和權(quán)利。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的價(jià)值。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求