2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃許可證2.4房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3相關費用承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應保持有效溝通，雙方聯(lián)系方式如有變更，應提前通知對方。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明本合同涉及的房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構房地產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，結構為________________。2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃許可證房地產(chǎn)用途為________________，持有有效的________________規(guī)劃許可證。2.4房地產(chǎn)附屬設施房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于________________、________________等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣________________元。3.2付款時間及方式甲方應在合同簽訂后________________日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向乙方支付全部房款。3.3付款憑證甲方支付房款后，乙方應向甲方提供收款憑證。4.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)本合同簽訂后，乙方應在________________日內協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應在________________日內協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.3相關費用承擔房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需費用，由甲方承擔。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間乙方應在合同簽訂后________________日內，將房地產(chǎn)交付給甲方。5.2房地產(chǎn)驗收標準1.房地產(chǎn)權屬清晰；2.房地產(chǎn)結構安全；3.房地產(chǎn)附屬設施齊全；4.房地產(chǎn)無任何質量問題。5.3驗收期限甲方應在收到房地產(chǎn)后________________日內完成驗收。5.4驗收不合格的處理若甲方在驗收期限內發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質量問題，乙方應在________________日內進行修復，直至甲方驗收合格。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間稅費應在辦理房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)時一并支付。7.違約責任7.1違約情形1.乙方未在規(guī)定時間內交付房地產(chǎn)；2.甲方未在規(guī)定時間內支付房款；3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔1.若乙方未在規(guī)定時間內交付房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元；2.若甲方未在規(guī)定時間內支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件名稱1.房地產(chǎn)權屬證明文件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.雙方身份證明文件；4.其他與本合同履行相關的文件。11.2附件內容附件內容應與本合同內容相一致，作為本合同不可分割的組成部分。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期以雙方書面協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達，送達地址如下：甲方：________________乙方：________________14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取合理措施減少損失。14.4合同解釋本合同條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本合同條款存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、代理、咨詢、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3.因合同履行需要，雙方認為引入第三方有助于提高合同履行的效率或保障雙方權益。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構指定。16.第三方職責1.根據(jù)合同約定，提供中介、代理、咨詢、評估等服務；2.維護甲乙雙方的合法權益；3.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容及雙方信息。16.2第三方權利1.根據(jù)合同約定收取服務費用；2.依法向甲乙雙方收取相關費用；3.享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的_____%；2.若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方根據(jù)本合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方根據(jù)本合同約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應獨立履行職責，不參與甲乙雙方的合同履行過程。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方因故不能履行職責時，應提前通知甲乙雙方；2.甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；3.新第三方應滿足本合同第15.3條的規(guī)定。19.2第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與其的服務合同；2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的效力；2.本合同約定的權利義務，除本部分另有規(guī)定外，均適用于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等，證明房地產(chǎn)權屬清晰。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)權屬合法。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，明確雙方權利義務。附件說明：作為本合同附件，作為合同履行依據(jù)。3.雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明雙方主體資格。附件說明：作為本合同附件，證明雙方主體資格合法。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方機構出具的房地產(chǎn)評估報告，評估房地產(chǎn)價值。附件說明：作為本合同附件，作為確定房地產(chǎn)交易價格依據(jù)。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：房地產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告，確定房地產(chǎn)面積、位置等信息。附件說明：作為本合同附件，作為確定房地產(chǎn)面積、位置依據(jù)。6.房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關文件詳細要求：包括房地產(chǎn)過戶申請表、登記申請表、稅費繳納證明等，證明過戶及登記手續(xù)已辦理。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)已完成。7.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明房款已支付。附件說明：作為本合同附件，證明甲方已履行付款義務。8.房地產(chǎn)交付及驗收記錄詳細要求：包括交付記錄、驗收報告等，證明房地產(chǎn)已交付及驗收合格。附件說明：作為本合同附件，證明房地產(chǎn)已交付及驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未在規(guī)定時間內交付房地產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時間內交付房地產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方未在規(guī)定時間內支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未糾正責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方賠償損失。5.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途2.2房地產(chǎn)的權屬證明文件2.3房地產(chǎn)的配套設施及附屬設施3.合同標的物及價格3.1合同標的物的具體描述3.2合同標的物的價格及支付方式4.交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程及時間安排5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2產(chǎn)權過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間及節(jié)點8.風險承擔及免責條款8.1買方風險承擔8.2賣方風險承擔8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（負責人）：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（負責人）：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房地產(chǎn)位置：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2房地產(chǎn)的權屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)權證編號：_________________2.2.2房地產(chǎn)權證類型：_________________2.3房地產(chǎn)的配套設施及附屬設施2.3.1配套設施：_________________2.3.2附屬設施：_________________第三條合同標的物及價格3.1合同標的物的具體描述3.1.1房地產(chǎn)的具體描述：_________________3.2合同標的物的價格及支付方式3.2.1合同標的物價格：人民幣_________________元整3.2.2付款方式：_________________3.2.3付款時間及節(jié)點：_________________第四條交易方式及流程4.1交易方式4.1.1交易方式：買賣雙方直接交易4.2交易流程及時間安排4.2.1交易流程：_________________4.2.2時間安排：_________________第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：_________________5.1.2過戶費用：_________________5.2產(chǎn)權過戶時間5.2.1產(chǎn)權過戶時間：_________________第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣_________________元整6.1.2繳納方式：_________________6.2保證金退還條件及流程6.2.1退還條件：_________________6.2.2退還流程：_________________第七條付款方式及時間7.1付款方式7.1.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起_________________日內支付7.1.2尾款：人民幣_________________元整，于產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內支付7.2付款時間及節(jié)點7.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________________日內7.2.2尾款支付時間：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________________日內第一部分：合同如下：第八條風險承擔及免責條款8.1買方風險承擔8.1.1買方承擔因房地產(chǎn)權屬不清、存在權屬糾紛等導致無法辦理過戶手續(xù)的風險。8.1.2買方承擔因房地產(chǎn)存在未披露的債權債務或潛在違約責任而引起的風險。8.2賣方風險承擔8.2.1賣方承擔因房地產(chǎn)不符合合同約定條件而產(chǎn)生的風險。8.2.2賣方承擔因房地產(chǎn)存在違法建筑、土地使用年限不足等風險。8.3免責條款8.3.1合同履行過程中，因不可抗力因素導致合同無法履行或履行期限延長的，雙方互不承擔責任。8.3.2因國家政策調整導致房地產(chǎn)價值變化或交易稅費增加，由雙方按比例分擔。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________________%9.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同標的物價格的_________________%9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金的計算方式：按照逾期天數(shù)計算，每日違約金為_________________元。9.2.2違約金的支付方式：違約金應在違約事實發(fā)生后_________________日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)交易稅費清單12.2補充協(xié)議12.2.1任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為合同不可分割的一部分。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.1.2變更內容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件及程序13.2.1合同履行完畢，自然終止。13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂前已經(jīng)存在的甲方或乙方關聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍及職責2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務代理、產(chǎn)權過戶代理等。2.2第三方職責應明確約定，包括但不限于：2.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；2.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；2.2.3對合同履行過程中的風險進行評估和預警；2.2.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的同意及選擇3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的委托協(xié)議。第四條第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額不應超過其收取的委托費用。4.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額部分。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由委托協(xié)議約定。5.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與政府機關、金融機構等第三方進行溝通或辦理手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由委托方承擔。第六條第三方的保密義務6.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的職責；7.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；7.1.3第三方違反法律法規(guī)，被政府機關查處；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議簽訂后，由委托方支付。第十條本合同條款的修改及補充10.1本合同關于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行修改或補充。10.2修改或補充的條款應以書面形式通知甲乙雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權證，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：列出所有涉及房地產(chǎn)交易的稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：明確交易稅費，方便甲乙雙方計算和支付。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中的任何變更事項。說明：確保合同變更的合法性和有效性。5.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、條件和后果。說明：明確合同解除的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。7.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款已支付，確保交易安全。8.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：證明產(chǎn)權已過戶，確保交易完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款；1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.3第三方未履行合同約定的職責；1.4違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金等；2.3違約金的計算方式：按照逾期天數(shù)計算，每日違約金為應付款項的萬分之五；2.4賠償金的計算方式：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同標的物價格的百分之十。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按時支付房款，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；3.2若賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同標的物價格的萬分之五；3.3若第三方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣及過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂條件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標準6.3驗收異議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止時間10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.2其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人（或授權代表）：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或授權代表）：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______第三條合同簽訂依據(jù)及條件3.1合同簽訂依據(jù)：_______3.2合同簽訂條件：3.2.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；3.2.2房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；3.2.3雙方同意按本合同約定進行房地產(chǎn)買賣及過戶。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付定金人民幣_______元整；4.2.2余款應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付；4.2.3付款方式為_______。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合；5.2過戶費用承擔：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔；5.2.2其他過戶相關費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：_______6.2房地產(chǎn)驗收標準：_______6.3驗收異議處理：6.3.1買方應在收到房地產(chǎn)后_______日內進行驗收；6.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應在_______日內通知賣方；6.3.3賣方應在收到通知后_______日內予以維修或更換。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時交付房地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付_______的違約金；7.2.2賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買方支付_______的違約金；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方給予書面通知后_______日內仍未履行；8.1.2不可抗力導致合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為_______。第十條合同生效及終止時間10.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同可部分或全部解除。11.2合同附件：11.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明；11.2.2雙方簽字確認的其他文件。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人：12.1.1買方簽署人：_______12.1.2賣方簽署人：_______12.2合同簽署日期：_______第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明：_______14.2其他相關文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構、測繪機構等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。第二條第三方職責2.1.1中介機構：協(xié)助買賣雙方進行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合、合同起草等服務；2.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行合同審核、談判及糾紛解決；2.1.3評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；2.1.4公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性；2.1.5測繪機構：對房地產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。第三條第三方權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3.1.3對買賣雙方提供的服務提出意見和建議。第四條第三方義務4.1.1保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.2保證提供的服務真實、準確、合法；4.1.3及時通知買賣雙方相關事宜；4.1.4對因自身原因導致的服務失誤承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：5.1.1中介機構：賠償總額不超過中介服務費用的_______倍；5.1.2律師：賠償總額不超過律師服務費用的_______倍；5.1.3評估機構：賠償總額不超過評估服務費用的_______倍；5.1.4公證機構：賠償總額不超過公證服務費用的_______倍；5.1.5測繪機構：賠償總額不超過測繪服務費用的_______倍。第六條第三方介入程序6.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同事務；6