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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.維修責(zé)任與費(fèi)用4.1維修范圍4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間5.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急服務(wù)范圍5.2應(yīng)急服務(wù)流程5.3應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用6.報(bào)修及維修流程6.1報(bào)修方式6.2維修審批6.3維修實(shí)施6.4維修驗(yàn)收7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)狀況說明書11.2附件二:維修費(fèi)用清單11.3附件三:應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)恢復(fù)原狀13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式:____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱:____________________1.3.2中介方地址:____________________1.3.3中介方聯(lián)系方式:____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)類型:____________________2.3房產(chǎn)面積:____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式:3.2.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3押金及退還條件:3.3.1押金金額:人民幣_(tái)___元整。3.3.2退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下,押金無息退還。第四條維修責(zé)任與費(fèi)用4.1維修范圍:4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修;4.1.2房屋配套設(shè)施的維修;4.1.3房屋附屬設(shè)施的維修。4.2維修責(zé)任劃分:4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修;4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的維修;4.2.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。4.3維修費(fèi)用承擔(dān):4.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用;4.3.2承租方承擔(dān)房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用;4.3.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān)。第五條應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容5.1應(yīng)急服務(wù)范圍:5.1.1房屋漏水、管道爆裂等緊急情況;5.1.2供電、供水、供氣等公共設(shè)施故障;5.1.3房屋安全隱患排查。5.2應(yīng)急服務(wù)流程:5.2.1承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況,立即通知中介方;5.2.2中介方接到通知后,立即安排專業(yè)人員前往處理;5.2.3處理完畢后,由中介方向承租方反饋處理結(jié)果。5.3應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用:5.3.1應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān);5.3.2中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用。第六條報(bào)修及維修流程6.1報(bào)修方式:6.1.1承租方可通過電話、短信、電子郵件等方式向中介方報(bào)修;6.1.2中介方接到報(bào)修后,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。6.2維修審批:6.2.1中介方對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行初步審核,確定維修必要性;6.2.2審批通過后,中介方安排專業(yè)人員前往維修。6.3維修實(shí)施:6.3.1專業(yè)人員按照維修方案進(jìn)行維修;6.3.2維修過程中,承租方應(yīng)予以配合。6.4維修驗(yàn)收:6.4.1維修完成后,中介方組織驗(yàn)收;6.4.2驗(yàn)收合格后,雙方簽字確認(rèn)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)類型:7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);7.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍:7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的損失;7.2.2房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施的損失;7.2.3第三者人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān):7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān);7.3.2保險(xiǎn)合同由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金;8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;8.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施;8.1.4出租方未按時(shí)提供維修服務(wù);8.1.5中介方未履行合同約定的職責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;8.2.2違約金:每逾期一日,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金;8.2.3損害賠償:因違約造成守約方損失的,違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租金損失:因違約導(dǎo)致租賃合同解除的,違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而造成的租金損失;8.3.2維修費(fèi)用:因違約導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞的,違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;8.3.3其他損失:因違約造成其他損失的,違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決;9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu):____________________9.2.2訴訟法院:____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決;9.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同;10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約;10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一:房產(chǎn)狀況說明書11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述;11.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單;11.1.3房產(chǎn)維修記錄。11.2附件二:維修費(fèi)用清單11.2.1維修項(xiàng)目;11.2.2維修費(fèi)用;11.2.3維修時(shí)間。11.3附件三:應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表11.3.1應(yīng)急服務(wù)人員姓名;11.3.2應(yīng)急服務(wù)人員聯(lián)系方式;11.3.3應(yīng)急服務(wù)處理流程。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;12.1.2變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方;12.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)。12.3合同續(xù)簽12.3.1租賃期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同;12.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同約定。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)恢復(fù)原狀13.1.1房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài);13.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1租賃期滿或合同解除時(shí),雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用;13.2.2費(fèi)用結(jié)算以合同約定為準(zhǔn)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后,違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期:____________________14.1.2承租方簽字蓋章日期:____________________14.1.3中介方簽字蓋章日期:____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方,是指除出租方、承租方和中介方之外的,在合同履行過程中,因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房屋維修服務(wù);15.2.1.2提供房屋清潔、保養(yǎng)服務(wù);15.2.1.3提供物業(yè)管理服務(wù);15.2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中,造成出租方、承租方或中介方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素,由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中,如造成出租方、承租方或中介方損失,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定,獨(dú)立、自主地履行其職責(zé),不受出租方、承租方或中介方的干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量,避免造成出租方、承租方或中介方的損失。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中,如因自身原因造成出租方、承租方或中介方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù),確保房屋符合租賃條件;18.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的使用和維護(hù),遵守租賃合同約定;18.1.3中介方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào);18.1.4第三方負(fù)責(zé)其提供服務(wù)的具體實(shí)施。18.2責(zé)任劃分18.2.1出租方、承租方和中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方的行為違反了法律、法規(guī)或合同約定;18.2.2第三方對(duì)因其行為造成的出租方、承租方或中介方的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方介入前,出租方、承租方和中介方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。19.2第三方合同簽訂19.2.1第三方介入后,出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方服務(wù)監(jiān)督19.3.1出租方、承租方和中介方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量。19.4第三方服務(wù)費(fèi)用19.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方、承租方和中介方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。19.5第三方服務(wù)變更19.5.1第三方服務(wù)如有變更,出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并在合同中予以修改。19.6第三方服務(wù)終止19.6.1第三方服務(wù)終止時(shí),出租方、承租方和中介方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并在合同中明確終止條件和后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)狀況說明書詳細(xì)要求和說明:包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等;列出房產(chǎn)的配套設(shè)施清單,如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等;記錄房產(chǎn)的歷史維修記錄,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。2.附件二:維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明:列出所有維修項(xiàng)目的名稱、描述、維修時(shí)間、費(fèi)用等;維修費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列出材料費(fèi)、人工費(fèi)等;清單應(yīng)附有維修人員的簽名和驗(yàn)收人員的簽名。3.附件三:應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表詳細(xì)要求和說明:列出應(yīng)急服務(wù)人員的姓名、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等;應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系表應(yīng)包括24小時(shí)聯(lián)系電話,確保及時(shí)響應(yīng)緊急情況;應(yīng)急服務(wù)流程應(yīng)清晰明了,便于操作。4.附件四:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明:第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等;合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;合同應(yīng)包含違約責(zé)任和爭議解決條款。5.附件五:租賃合同詳細(xì)要求和說明:包含出租方、承租方的基本信息;列出房產(chǎn)的基本信息,包括地址、面積、用途等;明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款;包含違約責(zé)任和爭議解決條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)支付租金;承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;承租方損壞房屋或配套設(shè)施;出租方未按時(shí)提供維修服務(wù);中介方未履行合同約定的職責(zé);第三方未按合同約定提供服務(wù);第三方造成出租方、承租方或中介方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),由違約方承擔(dān)違約責(zé)任;違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等;責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說明:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金;承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用;第三方未按合同約定提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方、承租方或中介方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.緊急維修服務(wù)3.1緊急維修定義3.2緊急維修范圍3.3緊急維修流程3.4緊急維修費(fèi)用4.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急服務(wù)定義4.2應(yīng)急服務(wù)范圍4.3應(yīng)急服務(wù)流程4.4應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用5.維修與應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1緊急維修響應(yīng)時(shí)間5.2應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.維修與應(yīng)急服務(wù)責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2房東責(zé)任6.3承租人責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務(wù)13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)維修清單13.2附件二:緊急維修流程圖13.3附件三:應(yīng)急服務(wù)流程圖14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的緊急維修和應(yīng)急服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。1.3合同雙方甲方:[中介機(jī)構(gòu)名稱],住所地:[中介機(jī)構(gòu)住所],法定代表人:[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]。乙方:[房東或承租人姓名],住所地:[乙方住所],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于:[具體地址],具體為:[詳細(xì)地址信息]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為:[平方米數(shù)],具體包括:[房間面積及用途]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為:[建筑結(jié)構(gòu)類型],層數(shù):[層數(shù)],戶型:[戶型描述]。2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括:[列出所有設(shè)施,如:水電、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等]。3.緊急維修服務(wù)3.1緊急維修定義緊急維修是指租賃房產(chǎn)在正常使用過程中,因設(shè)施設(shè)備故障或損壞,導(dǎo)致無法正常使用,需立即進(jìn)行修復(fù)的維修工作。3.2緊急維修范圍緊急維修范圍包括:[列出所有緊急維修范圍,如:水電線路故障、燃?xì)庑孤?、管道破裂、屋頂漏水等]。3.3緊急維修流程發(fā)現(xiàn)緊急維修情況后,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后[小時(shí)數(shù)]內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.4緊急維修費(fèi)用緊急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如因維修原因?qū)е录追饺藛T誤工,誤工費(fèi)由乙方支付。4.應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容4.1應(yīng)急服務(wù)定義應(yīng)急服務(wù)是指在緊急維修之外,為保障租賃房產(chǎn)的安全和正常使用,甲方提供的其他必要服務(wù)。4.2應(yīng)急服務(wù)范圍應(yīng)急服務(wù)范圍包括:[列出所有應(yīng)急服務(wù)范圍,如:消防設(shè)施檢查、安全巡查、突發(fā)事故處理等]。4.3應(yīng)急服務(wù)流程乙方需提前告知甲方應(yīng)急服務(wù)需求,甲方應(yīng)在接到通知后[小時(shí)數(shù)]內(nèi)進(jìn)行服務(wù)。4.4應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。5.維修與應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1緊急維修響應(yīng)時(shí)間甲方接到緊急維修通知后,應(yīng)在[小時(shí)數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.2應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方接到應(yīng)急服務(wù)通知后,應(yīng)在[小時(shí)數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。6.維修與應(yīng)急服務(wù)責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供緊急維修和應(yīng)急服務(wù),確保租賃房產(chǎn)的安全和正常使用。6.2房東責(zé)任乙方作為房東,應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),并配合甲方進(jìn)行維修和應(yīng)急服務(wù)。6.3承租人責(zé)任乙方作為承租人,應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn),并及時(shí)報(bào)告甲方任何可能影響房產(chǎn)安全的隱患。8.費(fèi)用支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用,乙方應(yīng)于服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi),向甲方支付。8.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期],如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。8.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序,包括但不限于證據(jù)交換、庭前調(diào)解、庭審等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),本合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù),并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同變更通知一方需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí),應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知另一方。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度,由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方,應(yīng)在[小時(shí)數(shù)]內(nèi)以書面形式通知另一方。14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)維修清單列出所有房產(chǎn)維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單,包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。14.2附件二:緊急維修流程圖以圖表形式展示緊急維修的處理流程,包括報(bào)警、響應(yīng)、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。14.3附件三:應(yīng)急服務(wù)流程圖以圖表形式展示應(yīng)急服務(wù)的處理流程,包括報(bào)警、響應(yīng)、服務(wù)、反饋等環(huán)節(jié)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲方或乙方邀請或授權(quán),參與緊急維修和應(yīng)急服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或單位,包括但不限于維修人員、設(shè)備供應(yīng)商、安全檢查機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方參與;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.雙方同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);3.對(duì)其行為造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.獲得合理的報(bào)酬;2.要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助;3.遇到合同爭議時(shí),有權(quán)向甲方或乙方提出合理訴求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下,甲乙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分:1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作,確保第三方按照合同要求提供服務(wù);2.乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用,并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或人身傷害的賠償責(zé)任;2.第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求而造成的損失賠償責(zé)任;3.第三方因自身原因?qū)е碌难诱`或停工的賠償責(zé)任。16.3第三方行為規(guī)范1.嚴(yán)格遵循合同約定和行業(yè)規(guī)范;2.保守商業(yè)秘密和客戶隱私;3.遵守國家法律法規(guī)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?,并說明介入的理由和需求。17.2第三方評(píng)估甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估,包括資質(zhì)審查、能力評(píng)估等。17.3簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入實(shí)施第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的要求,進(jìn)行緊急維修和應(yīng)急服務(wù)活動(dòng)。17.5第三方退出第三方完成任務(wù)后,應(yīng)向甲方或乙方報(bào)告,并根據(jù)協(xié)議規(guī)定退出現(xiàn)場。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求和說明:列出租賃房產(chǎn)的所有維修項(xiàng)目,包括設(shè)施名稱、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。維修清單應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫,并經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。2.附件二:緊急維修流程圖詳細(xì)要求和說明:以圖表形式展示緊急維修的處理流程,包括報(bào)警、響應(yīng)、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.附件三:應(yīng)急服務(wù)流程圖詳細(xì)要求和說明:以圖表形式展示應(yīng)急服務(wù)的處理流程,包括報(bào)警、響應(yīng)、服務(wù)、反饋等環(huán)節(jié)。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明:明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù),包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明:提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件六:維修和應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明:列出所有維修和應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。費(fèi)用清單應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫,并經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急維修或應(yīng)急服務(wù);1.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求;1.3擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方違約行為:2.1未按約定支付費(fèi)用;2.2故意損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施;2.3未按時(shí)通知甲方緊急維修或應(yīng)急服務(wù)需求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),由違約方承擔(dān)違約責(zé)任;2.2違約造成的損失,由違約方賠償;2.3違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如合同未約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例示例一:甲方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急維修,導(dǎo)致乙方損失[金額]元,甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例二:乙方未按約定支付維修費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停服務(wù),并要求乙方支付逾期付款利息。示例三:第三方在服務(wù)過程中造成租賃房產(chǎn)損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介緊急維修與應(yīng)急服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃中介1.2緊急維修1.3應(yīng)急服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)范圍2.緊急維修2.1緊急維修的定義2.2緊急維修的觸發(fā)條件2.3緊急維修的響應(yīng)時(shí)間2.4緊急維修的處理流程2.5緊急維修的費(fèi)用承擔(dān)3.應(yīng)急服務(wù)3.1應(yīng)急服務(wù)的定義3.2應(yīng)急服務(wù)的觸發(fā)條件3.3應(yīng)急服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間3.4應(yīng)急服務(wù)的處理流程3.5應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)4.維修與應(yīng)急服務(wù)的提供方4.1提供方的資格要求4.2提供方的責(zé)任和義務(wù)4.3提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4提供方的保密義務(wù)5.維修與應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用5.1維修與應(yīng)急服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的支付時(shí)間5.4費(fèi)用的變更和調(diào)整6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除和終止程序6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用和管轄9.1合同的法律適用9.2糾紛的管轄法院10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一:維修與應(yīng)急服務(wù)流程11.2附件二:維修與應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效時(shí)間13.其他13.1合同的履行13.2合同的解除13.3合同的不可抗力14.合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.2合同的終止程序14.3合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.2緊急維修:指在租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用安全的緊急情況時(shí),需要立即進(jìn)行的維修工作。1.3應(yīng)急服務(wù):指在租賃房屋出現(xiàn)不可預(yù)見的突發(fā)事件時(shí),為保障房屋安全和租戶利益所提供的緊急服務(wù)。1.4合同期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿或合同約定的終止日期止。1.5服務(wù)范圍:本合同服務(wù)范圍包括租賃房屋的緊急維修和應(yīng)急服務(wù)。2.緊急維修2.1緊急維修的定義:指租賃房屋在使用過程中,因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩[患,需立即進(jìn)行的維修工作。2.2緊急維修的觸發(fā)條件:房屋出現(xiàn)漏水、火災(zāi)、電路故障、墻體開裂等嚴(yán)重影響使用安全的情況。2.3緊急維修的響應(yīng)時(shí)間:自接到維修通知之日起,中介應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.4緊急維修的處理流程:租戶發(fā)現(xiàn)緊急情況后,應(yīng)立即通知中介,中介接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.5緊急維修的費(fèi)用承擔(dān):緊急維修的費(fèi)用由中介承擔(dān),但租戶應(yīng)配合中介進(jìn)行必要的維修工作。3.應(yīng)急服務(wù)3.1應(yīng)急服務(wù)的定義:指租賃房屋在使用過程中,因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌耐话l(fā)事件,為保障房屋安全和租戶利益所提供的緊急服務(wù)。3.2應(yīng)急服務(wù)的觸發(fā)條件:房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素影響,導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.3應(yīng)急服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間:自接到應(yīng)急服務(wù)通知之日起,中介應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.4應(yīng)急服務(wù)的處理流程:租戶發(fā)現(xiàn)應(yīng)急情況后,應(yīng)立即通知中介,中介接到通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3.5應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān):應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用由中介承擔(dān),但租戶應(yīng)配合中介進(jìn)行必要的應(yīng)急處理工作。4.維修與應(yīng)急服務(wù)的提供方4.2提供方的責(zé)任和義務(wù):中介應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、高效地提供維修與應(yīng)急服務(wù)。4.3提供方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):中介應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范,提供優(yōu)質(zhì)的維修與應(yīng)急服務(wù)。4.4提供方的保密義務(wù):中介應(yīng)保守租賃房屋及租戶的隱私信息,不得泄露給第三方。5.維修與應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用5.1維修與應(yīng)急服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):本合同約定的維修與應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元。5.2費(fèi)用的支付方式:租戶應(yīng)在合同簽訂后支付維修與應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間:租戶應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用的變更和調(diào)整:如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,中介可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,并提前通知租戶。6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件:雙方簽字蓋章后,本合同即生效。6.2合同的終止條件:租賃期滿、合同約定的終止日期或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除和終止程序:合同解除或終止時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后的責(zé)任和義務(wù):合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.保密條款7.1保密信息的定義:指涉及租賃房屋及租戶的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù):雙方應(yīng)保守合同中的保密信息,不得泄露給第三方。7.3違反保密義務(wù)的處理:如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序:提交訴訟解決前,雙方應(yīng)將爭議提交給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.法律適用和管轄9.1合同的法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛的管轄法院:本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序:對(duì)本合同的任何修改,必須以書面形式,并由雙方簽字蓋章后方可生效。10.2合同的補(bǔ)充條款:任何補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同的基本原則相沖突。11.合同附件11.1附件一:維修與應(yīng)急服務(wù)流程11.2附件二:維修與應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三:房屋狀況說明書11.4附件四:其他與本合同相關(guān)的文件和資料12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1合同的履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。13.2合同的解除:如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同的不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取必要措施減輕損失。14.合同的解除和終止a.另一方嚴(yán)重違約;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序:合同解除時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于:a.租戶搬離房屋;b.中介退還押金;c.雙方結(jié)算剩余費(fèi)用。14.3合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù):合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于:a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用;c.合同解除或終止后,雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方權(quán)利和義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方:指在本合同履行過程中,因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入范圍:第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的服務(wù)范圍,并在合同中明確具體介入的事項(xiàng)和目的。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力,對(duì)本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、資料查閱權(quán)和必要的合作支持。3.第三方的選擇和指定3.1第三方的選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。3.2第三方的指定:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,由一方或雙方共同指定第三方介入本合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定:本合同中,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)
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