2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止后的責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱(chēng)：b.出租方法定代表人：c.出租方住所：d.出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息a.承租方名稱(chēng)：b.承租方法定代表人：c.承租方住所：d.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積a.商鋪所在商業(yè)街區(qū)：b.商鋪具體位置：c.商鋪面積：平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪/聯(lián)排商鋪b.商鋪設(shè)施：具體設(shè)施清單2.3商鋪?zhàn)赓U期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：c.租賃期限：年3.租金及支付方式3.1租金金額a.每月租金：元b.每年租金：元3.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度/每年b.支付時(shí)間：每月/每季度/每年具體日期3.3違約責(zé)任a.違約情形：未按時(shí)支付租金b.違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件a.調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或下降b.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況確定4.2租金調(diào)整方式a.調(diào)整通知：提前__日書(shū)面通知承租方b.調(diào)整生效：自調(diào)整通知送達(dá)之日起生效4.3租金調(diào)整通知a.通知方式：書(shū)面通知b.通知送達(dá)：通過(guò)快遞或直接送達(dá)至承租方住所5.押金及退還5.1押金金額及支付方式a.押金金額：元b.支付方式：一次性支付5.2押金退還條件a.租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為b.承租方按照合同約定交付商鋪5.3押金退還方式a.退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后__日內(nèi)b.退還方式：原支付方式退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制a.商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)b.不得從事違法活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)b.維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3商鋪裝修及改造a.裝修及改造需經(jīng)出租方同意b.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)c.裝修及改造完成后需恢復(fù)原狀7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件a.出租方同意b.承租方提前__日書(shū)面通知出租方7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件a.出租方同意b.承租方提前__日書(shū)面通知出租方c.轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知a.通知方式：書(shū)面通知b.通知送達(dá)：通過(guò)快遞或直接送達(dá)至出租方住所8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃終止條件a.租賃期滿(mǎn)b.承租方違約c.出租方違約d.合同約定的其他終止條件8.2租賃終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議b.雙方未能協(xié)商一致的，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決c.仲裁裁決生效后，執(zhí)行終止協(xié)議8.3租賃終止后的責(zé)任a.承租方應(yīng)按照合同約定返還商鋪b.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金及其他費(fèi)用c.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)追討違約金9.商鋪?zhàn)赓U合同變更9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同變更不違反法律法規(guī)9.2合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更后的效力a.變更后的條款取代原合同中的相應(yīng)條款b.變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律約束力10.違約責(zé)任10.1違約情形a.未按時(shí)支付租金b.違反商鋪用途限制c.故意損壞商鋪設(shè)施d.違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承諾違約金或賠償損失b.出租方有權(quán)解除合同10.3違約責(zé)任計(jì)算a.違約金：根據(jù)違約情形和合同約定計(jì)算b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱(chēng)b.法院：具體法院名稱(chēng)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁規(guī)則和雙方約定承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的解除條件c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決12.3合同解除程序a.雙方簽訂解除協(xié)議b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定13.1合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同b.商鋪設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件13.2通知方式a.書(shū)面通知b.電子郵件c.傳真13.3合同解除后的處理a.雙方結(jié)算租賃期間的租金及其他費(fèi)用b.承租方應(yīng)按照合同約定返還商鋪c.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.出租方簽字蓋章日期：b.承租方簽字蓋章日期：14.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a.為確保合同的有效執(zhí)行和雙方的權(quán)益，第三方可能被引入合同履行過(guò)程中，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1引入第三方a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。b.雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)。16.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專(zhuān)業(yè)水平和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)程序a.第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同評(píng)估免責(zé)條件是否成立。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。b.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。b.甲乙雙方的權(quán)利，不因第三方的介入而受到限制。20.第三方變更及解除20.1第三方變更a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。b.變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方解除a.甲乙雙方可以共同決定解除第三方的介入。b.解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成現(xiàn)有職責(zé)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。b.費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中明確，如按比例分?jǐn)?、由一方承?dān)等。21.2費(fèi)用結(jié)算a.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。b.結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確，如按實(shí)際發(fā)生、預(yù)付等。22.第三方介入記錄22.1記錄保存a.甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。b.記錄保存期限應(yīng)不少于合同履行期限。22.2記錄查閱a.甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的查閱要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪描述、租金、押金、使用維護(hù)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、終止、變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，正本應(yīng)清晰、完整地反映雙方權(quán)利義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、被授權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為合同附件，用于證明甲方授權(quán)乙方或第三方履行合同。5.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限、被授權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為合同附件，用于證明乙方授權(quán)甲方或第三方履行合同。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付一天則滯納金為100元，則逾期支付一個(gè)月的滯納金為3000元。2.違反商鋪用途限制違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用1000元，并賠償因此造成的損失。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改通知13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______3.3.3續(xù)約通知：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4違約金條款：4.4.1違約金比例：_______4.4.2違約金支付時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.租賃物使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方責(zé)任：_______6.2.2出租方責(zé)任：_______6.3商鋪維修責(zé)任：6.3.1小型維修：_______6.3.2大型維修：_______7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1設(shè)施一：_______7.1.2設(shè)施二：_______7.1.3設(shè)施三：_______7.2服務(wù)內(nèi)容：_______7.3服務(wù)費(fèi)用：_______8.租賃保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃方已支付全部租金和費(fèi)用8.3.2租賃期間，租賃方遵守合同約定，未發(fā)生違約行為8.3.3退還保證金手續(xù)：_______9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施9.1.3違反合同約定的使用范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.2.3合同解除：_______9.3違約賠償：9.3.1賠償金額：_______9.3.2賠償方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力11.1.3違約行為嚴(yán)重11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知：_______11.2.2確認(rèn)解除：_______11.2.3解除后果：_______11.3合同解除通知：11.3.1通知方式：_______11.3.2通知時(shí)間：_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改通知：_______13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1定義：_______14.1.2處理方式：_______14.2法律適用：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為租賃事宜提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及責(zé)任范圍。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1中介方職責(zé)：16.1.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。16.1.3監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)向甲乙雙方反饋信息。16.2咨詢(xún)方職責(zé)：16.2.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.2.2協(xié)助甲乙雙方制定合理的租賃方案。16.3評(píng)估方職責(zé)：16.3.1對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值。16.4擔(dān)保方職責(zé)：16.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.4.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約方進(jìn)行追償。16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。16.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.1中介：由第三方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。19.1.2咨詢(xún)：由第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方制定租賃方案。19.1.3評(píng)估：由第三方對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，提供評(píng)估報(bào)告。19.1.4擔(dān)保：由第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。19.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：19.2.1第三方介入的申請(qǐng)和審批。19.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。19.2.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。19.2.4第三方介入的終止和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、出入口、相鄰商鋪等信息。說(shuō)明：平面圖是合同中商鋪具體位置和面積的直觀體現(xiàn)，有助于雙方明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃物清單要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：清單是租賃物維護(hù)和賠償?shù)闹匾罁?jù)，有助于雙方明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明材料，有助于雙方追溯和核實(shí)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞租賃物或附屬設(shè)施1.3違反合同約定的使用范圍1.4未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.5拖欠保證金1.6未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人1.7逾期交付維修費(fèi)用1.8未經(jīng)出租方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及每日租金的_______%計(jì)算。2.2損壞租賃物或附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如需更換，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。2.3違反合同約定的使用范圍：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.4擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。2.5拖欠保證金：租賃方應(yīng)補(bǔ)足保證金，逾期未補(bǔ)足的，出租方有權(quán)解除合同。2.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.7逾期交付維修費(fèi)用：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.8未經(jīng)同意經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：租賃方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2租賃方損壞商鋪空調(diào)，維修費(fèi)用為_(kāi)______元，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃方擅自將商鋪用于餐飲，出租方因此遭受_______元的損失，租賃方應(yīng)賠償。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和背景2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.3租金調(diào)整的生效日期7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形11.4合同終止的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和背景本合同旨在明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.2承租方基本信息地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于_________商業(yè)街，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)________平方米，具體測(cè)量以_________部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)________層，一層為_(kāi)________，二層為_(kāi)________，共_________層。3.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_________、_________、_________等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，承租方應(yīng)在合同到期前_________日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)________元整。5.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_(kāi)________。5.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_________的滯納金比例支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：_________。6.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方簽署調(diào)整協(xié)議之日起生效。第七條租賃保證金7.1保證金數(shù)額本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金人民幣_(tái)________元整。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式為_(kāi)________，繳納時(shí)間為_(kāi)________。7.3保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，且租賃商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序保證金退還程序如下：_________。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。8.2.2承租方對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意，承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：每日租金的_________倍，實(shí)際違約天數(shù)乘以違約金倍數(shù)。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的情形11.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止的情形合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.其他雙方約定的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、融資等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織，不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向出租方和承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。2.3第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保出租方和承租方的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取費(fèi)用的_________倍。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致出租方或承租方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因出租方或承租方提供的資料不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表出租方行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因造成出租方損失的，出租方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向承租方提供約定的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因第三方原因造成承租方損失的，承租方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，調(diào)整部分條款，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出租方、承租方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍具有同等法律效力。9.2如本合同與第三方協(xié)議的約定有沖突，以第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十條本合同的生效和終止10.1本合同自出租方、承租方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同自合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個(gè)房間的名稱(chēng)、面積、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方的合法權(quán)益。5.保證金收據(jù)要求：承租方繳納保證金時(shí)，出租方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。6.租金支付憑證要求：承租方支付租金時(shí)，出租方應(yīng)出具收款憑證，憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付，便于后續(xù)核對(duì)。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時(shí)，另一方應(yīng)出具收款憑證，憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期等。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金已支付，便于后續(xù)核對(duì)。8.合同解除通知書(shū)要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)出具合同解除通知書(shū)，明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：合同解除通知書(shū)是合同附件，用于證明合同已解除，便于后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例：承租方應(yīng)于每月_________日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付_________的滯納金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：承租方在使用過(guò)程中，損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償出租方損失。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：合同終止后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金，如逾期退還，應(yīng)支付_________的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：商業(yè)街1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商業(yè)街棟號(hào)2.1.2商鋪總面積為50平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，裝修完好，包含門(mén)窗、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施2.2.2商鋪內(nèi)配備獨(dú)立衛(wèi)生間2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1出租方提供商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月人民幣10,000元整3.2.2租金支付方式：每月1日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金每滿(mǎn)一年，可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.1.1本合同押金為人民幣5,000元整4.1.2租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方如提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金4.2.2出租方如提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付三個(gè)月租金作為違約金5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)5.2商鋪使用限制5.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品5.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行大型設(shè)備安裝或改造6.商鋪維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔與保養(yǎng)7.商鋪裝修及改造7.1裝修審批流程7.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)缤?，承租方?yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的50%支付給出租方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)8.2.2出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租，如同意，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的相關(guān)要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止9.2.2出租方或承租方在合同終止前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面終止通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明、裝修方案等12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行、變更或解除，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.中介服務(wù)：協(xié)助雙方洽談、簽訂合同；b.咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；d.擔(dān)保服務(wù)：提供信用擔(dān)保或財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.咨詢(xún)方責(zé)任：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果，對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：a.誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或提供虛假信息；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息；c.按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)；c.第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方；d.雙方根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)協(xié)商解決爭(zhēng)議或問(wèn)題。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行a.第三方介入不影響合同原有條款的效力；b.第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入不影響合同解除或終止的條件。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第10條“爭(zhēng)議解決”條款。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1第三方介入后的合同變更與解除a.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；c.變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知第三方。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止a.合同終止應(yīng)書(shū)面通知第三方；b.合同終止不影響已履行部分的效力；c.合同終止不影響雙方其他合同關(guān)系的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)或租賃合同等證明文件。說(shuō)明：證明文件需清晰、完整，以證明商鋪權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)，確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、質(zhì)量評(píng)估等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明裝修符合要求。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已繳納押金。說(shuō)明：收據(jù)需加蓋出租方公章，作為押金繳納的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付租金。說(shuō)明：支付憑證需加蓋銀行公章，作為租金支付的有效證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則需支付滯納金900元。1.2.未經(jīng)出租方同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若裝修造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3.未能按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的50%。示例：若押金為5,000元，則違約金為2,500元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期3天，則需支付違約金900元。2.2.未能履行合同約定的維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為1,000元，則出租方需承擔(dān)該費(fèi)用。2.3.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的50%。示例：若押金為5,000元，則違約金為2,500元。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3商鋪使用規(guī)定8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3保養(yǎng)責(zé)任9.4保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理11.1商鋪退還11.2租賃期滿(mǎn)后商鋪的使用權(quán)11.3租賃期滿(mǎn)后的費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，傳真_________，電子郵箱_________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街區(qū)：_________2.1.2商鋪具體位置：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：_________2.3.2商鋪不得用于：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件：_________3.2.2延長(zhǎng)期限通知：提前_________日書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_________元4.2租金支付方式4.2.1每月支付：_________日支付上月租金4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金：每月滯納金為租金總額的_________4.3.2違約金：?jiǎn)未芜`約金為租金總額的_________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整條件：_________5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整通知：提前_________日書(shū)面通知對(duì)方6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金總額：_________元6.2押金退還6.2.1退還條件：租賃期滿(mǎn)且商鋪無(wú)違約行為6.3押金扣除6.3.1扣除情況：如發(fā)生違約行為，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求8.1.1.1裝修方案需提前_________日提交出租方審批；8.1.1.2裝修材料需符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定；8.1.1.3裝修工程需在出租方監(jiān)督下進(jìn)行；8.1.1.4裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付出租方。8.3商鋪使用規(guī)定8.3.1.1不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.3.1.2保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)商鋪形象；8.3.1.3不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.2.2出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.3轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)出租方審核并簽署。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.4.2出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租；9.4.3轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽署。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用10.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；10.2.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3保養(yǎng)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。10.4保養(yǎng)費(fèi)用10.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理11.1商鋪退還11.1.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方。11.2租賃期滿(mǎn)后商鋪的使用權(quán)11.2.1租賃期滿(mǎn)后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方不得繼續(xù)使用。11.3租賃期滿(mǎn)后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1租賃期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。14.3合同解除14.3.1合同解除條件：_________14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：_________14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.6合同生效日期14.6.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)保或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃商鋪的評(píng)估服務(wù)；15.2.1.2提供租賃商鋪的擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3提供租賃商鋪的咨詢(xún)或中介服務(wù)；15.2.1.4提供租賃商鋪的監(jiān)管服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.1.2.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以完成其提供的服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.1.2.1第三方的名稱(chēng)、類(lèi)型及服務(wù)內(nèi)容；17.1.2.2第三方的資質(zhì)證明；17.1.2.3第三方介入的原因及預(yù)期效果；17.1.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_________日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。17.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任劃分及承擔(dān)方式。18.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；19.1.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.附件二：商鋪基本情況說(shuō)明2.1詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付計(jì)劃表3.1詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、日期和方式。4.附件四：押金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。5.附件五：裝修方案及審批意見(jiàn)5.1詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、雙方簽字蓋章。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金、維修基金等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定執(zhí)行。1.2示例說(shuō)明：如承租方未在每月租金到期日支付租金，則應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2示例說(shuō)明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)退還商鋪3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。3.2示例說(shuō)明：如承租方在租賃期滿(mǎn)后未按時(shí)退還商鋪，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：損壞商鋪設(shè)施4.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2示例說(shuō)明：如承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪的空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定5.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.2示例說(shuō)明：如承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止并承擔(dān)損失。6.違約行為：提供虛假信息6.1責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2示例說(shuō)明：如承租方在簽訂合同時(shí)提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪照片10.2附件二：商鋪平面圖10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍12.2乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間12.3乙方宣傳推廣13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱(chēng)：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元人民幣。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同租賃押金為_(kāi)______元人民幣。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿(mǎn)且商鋪設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金。4.3押金退還方式押金退還至乙方指定銀行賬戶(hù)。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.4商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1