2024版房產(chǎn)代理租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程及時(shí)間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3代理人信息1.3.1代理人全稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等2.2房產(chǎn)面積：具體數(shù)值，包括建筑面積、使用面積等2.3房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件編號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期，如2024年1月1日3.2租賃終止日期：具體日期，如2025年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并在合同中注明調(diào)整后的期限4.租金及支付方式4.1租金金額：具體數(shù)值，如每月人民幣X萬元4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等4.3逾期支付租金：如逾期支付租金，需支付滯納金，滯納金比例及計(jì)算方式5.押金及退還5.1押金金額：具體數(shù)值，如人民幣X萬元5.2押金退還條件：租賃期滿，房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款等5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于合同約定的用途6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方按各自責(zé)任范圍進(jìn)行維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：雙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定7.3維修流程及時(shí)間：維修前需通知對(duì)方，維修期間應(yīng)采取必要措施保證房產(chǎn)安全，維修時(shí)間盡量縮短8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明文件9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和雙方協(xié)商確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：如遇法律、法規(guī)、政策等變化，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行；15.2.2依據(jù)合同約定，第三方自動(dòng)介入；15.2.3依法或依合同約定，第三方被要求介入。15.3第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的公平執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因參與合同執(zhí)行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其參與合同執(zhí)行的行為，不包括甲乙雙方自身的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任范圍內(nèi)造成損失的，由其自行承擔(dān)；若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方報(bào)告權(quán)：第三方有權(quán)向甲乙雙方提供合同執(zhí)行情況的報(bào)告，并提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和報(bào)告義務(wù)；19.1.5第三方介入的期限和終止條件；19.1.6爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2終止：第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。21.第三方介入的記錄和文件21.1記錄：第三方介入過程中的記錄和文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保存。21.2文件：第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，如報(bào)告、信函等，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)：證明押金已支付給出租方的收據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.合同履行情況報(bào)告：第三方在合同履行過程中提供的報(bào)告，包括合同執(zhí)行情況、建議等。8.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的日期支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未在1日前支付，則構(gòu)成逾期支付，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修問題時(shí)，應(yīng)在3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未能履行，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息或文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定提供必要的信息和文件，如未提供，則構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代理租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房東信息1.3房客信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房客接收房產(chǎn)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房客維護(hù)責(zé)任6.2房東維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)管理責(zé)任7.房產(chǎn)維修7.1房客維修責(zé)任7.2房東維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃期間的變更8.1房客變更8.2房東變更8.3房產(chǎn)用途變更9.房產(chǎn)租賃期間的終止9.1房客終止租賃9.2房東終止租賃9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2房東信息1.2.1房東姓名：__________1.2.2房東身份證號(hào)碼：__________1.2.3房東聯(lián)系方式：__________1.3房客信息1.3.1房客姓名：__________1.3.2房客身份證號(hào)碼：__________1.3.3房客聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月__________日前支付4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按__________%支付滯納金。5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.2.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；5.2.3房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；5.2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；5.3房客接收房產(chǎn)：房客在交付時(shí)間前應(yīng)親自或委托他人驗(yàn)收房產(chǎn)，如對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向房東提出。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任：如因房產(chǎn)本身原因?qū)е路靠蜔o法入住，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房客維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)合理使用房產(chǎn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.2房東維護(hù)責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修、維修及設(shè)施設(shè)備的更新，確保房產(chǎn)的正常使用。6.3房產(chǎn)管理責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房產(chǎn)及小區(qū)的秩序和安全。8.房產(chǎn)租賃期間的變更8.1房客變更8.1.1房客如需變更，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意。8.1.2變更后的房客應(yīng)具備與原房客相同的資格條件，并承擔(dān)原房客的全部權(quán)利和義務(wù)。8.2房東變更8.2.1房東如需變更，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知房客，并經(jīng)房客同意。8.2.2變更后的房東應(yīng)具備與原房東相同的資格條件，并承擔(dān)原房東的全部權(quán)利和義務(wù)。8.3房產(chǎn)用途變更8.3.1房產(chǎn)用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)。8.3.2房產(chǎn)用途變更后，租金可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。9.房產(chǎn)租賃期間的終止9.1房客終止租賃9.1.1房客如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知房東。9.1.2提前終止租賃的，房客應(yīng)支付__________個(gè)月的租金作為違約金。9.2房東終止租賃9.2.1房東如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知房客。9.2.2提前終止租賃的，房東應(yīng)支付__________個(gè)月的租金作為違約金。9.3合同終止條件9.3.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.3房客嚴(yán)重違約；9.3.4房東嚴(yán)重違約；9.3.5房產(chǎn)被依法收回或征用。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.1.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按__________%支付滯納金；10.1.2房客擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.1.3房客損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2房東違約責(zé)任10.2.1房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按__________%支付違約金；10.2.2房東隱瞞房產(chǎn)瑕疵，房客有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算，雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)租賃合同附件；12.3.2房產(chǎn)交付清單；12.3.3其他雙方約定的附件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第九條。13.3合同解除程序合同解除程序按照第九條執(zhí)行。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期______年____月____日。14.2合同附件清單14.2.1房產(chǎn)租賃合同；14.2.2房產(chǎn)交付清單；14.2.3其他雙方約定的附件。14.3合同簽署地點(diǎn)______地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)維修：在房產(chǎn)維修過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律咨詢：在合同履行過程中，可能需要第三方提供法律意見。15.2.3評(píng)估鑒定：在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。15.2.4管理服務(wù)：在物業(yè)管理過程中，可能需要第三方提供專業(yè)管理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。16.2明確責(zé)任限額16.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16.2.1.1第三方在提供服務(wù)的直接責(zé)任；16.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因其疏忽或過失造成的間接損失；16.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行書面確認(rèn)；19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定退還甲方和乙方的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，作為合同的一部分。20.2補(bǔ)充條款的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)交付與接收、房產(chǎn)維護(hù)與管理、房產(chǎn)維修、房產(chǎn)租賃期間的變更、房產(chǎn)租賃期間的終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修情況，作為后續(xù)費(fèi)用分?jǐn)偤拓?zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格，作為合同約定租金的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修合同詳細(xì)要求：約定維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。說明：本附件用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容，作為維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：本附件用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其存在和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：房客應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。2.房客擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：房客未經(jīng)房東同意，將租賃的住宅用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房東未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：房東應(yīng)于____日前交付房產(chǎn)，如逾期未交付，每逾期一日，應(yīng)按____%支付違約金。4.房東隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，視為違約。示例說明：房東明知房產(chǎn)存在漏水問題，但在簽訂合同時(shí)未告知房客，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按時(shí)完成維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。全文完。2024版房產(chǎn)代理租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房東信息1.3房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況2.5房源配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間6.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房源維護(hù)與維修7.1房源維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房客權(quán)利與義務(wù)8.1房客入住手續(xù)8.2房客使用規(guī)范8.3房客退租手續(xù)9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東交付房源9.2房東收取租金9.3房東配合維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房源照片13.2房源配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止條件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.4機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.2房東信息1.2.1房東姓名：________1.2.2房東身份證號(hào)碼：________1.2.3房東聯(lián)系電話：________1.3房客信息1.3.1房客姓名：________1.3.2房客身份證號(hào)碼：________1.3.3房客聯(lián)系電話：________2.房源信息2.1房源地址：________2.2房源面積：________平方米2.3房源類型：________（如：住宅、公寓、商鋪等）2.4房源裝修情況：________（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等）2.5房源配套設(shè)施：________（如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，如遇市場(chǎng)租金上漲或調(diào)整政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付時(shí)間：與首期租金同時(shí)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房客按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，無違約行為，押金可全額退還。5.4押金退還流程：房客在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)房東核實(shí)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間：________6.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方簽署的《房源驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方應(yīng)在房源交付后________日內(nèi)共同完成驗(yàn)收，并簽署《房源驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。7.房源維護(hù)與維修7.1房源維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題或正常使用導(dǎo)致的維修，由房東負(fù)責(zé)；因房客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由房客負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房客權(quán)利與義務(wù)8.1房客入住手續(xù)：房客需在入住前辦理入住手續(xù)，并提供有效身份證件。8.2房客使用規(guī)范：房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋管理規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.3房客退租手續(xù)：房客退租前需提前________天通知房東，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東交付房源：房東應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房源交付給房客，確保房源符合合同約定。9.2房東收取租金：房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租金按時(shí)到賬。9.3房東配合維修：房東應(yīng)積極配合房客的合理維修需求，確保房屋的正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如：某仲裁委員會(huì)）12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房源照片：包括房源外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片。13.2房源配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房源內(nèi)的配套設(shè)施及使用說明。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除與終止條件：合同的解除與終止需符合法律規(guī)定和合同約定。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸________（如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1保險(xiǎn)理賠服務(wù)；2.1.2法律訴訟或仲裁；2.1.3房屋維修服務(wù)；2.1.4房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.5房屋租賃中介服務(wù)；2.1.6房屋管理服務(wù)；2.1.7其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向受損方支付賠償金；4.2.2承擔(dān)相應(yīng)的法律訴訟或仲裁費(fèi)用；4.2.3采取其他補(bǔ)救措施。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與房屋租賃中介的關(guān)系：6.2.1房屋租賃中介是第三方的一種，其職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成房屋租賃交易；6.2.2房屋租賃中介的傭金由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知