2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.代理銷售范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售區(qū)域3.3銷售期限3.4銷售目標(biāo)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作條件6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.代理銷售推廣7.1推廣方式7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.售房手續(xù)辦理8.1手續(xù)辦理責(zé)任8.2辦理流程8.3辦理時(shí)間9.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)9.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式9.2數(shù)據(jù)提交時(shí)間9.3數(shù)據(jù)審核10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托銷售的房屋、土地或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.1.4“代理銷售”指乙方根據(jù)甲方委托，代為銷售房地產(chǎn)的行為。1.2定義1.2.1“銷售代理費(fèi)”指乙方因代理銷售房地產(chǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2.2“成交額”指房地產(chǎn)實(shí)際銷售的價(jià)格總額。1.3解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若合同中沒(méi)有明確定義，應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.3.3代理機(jī)構(gòu)住所：____________________3.代理銷售范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.2銷售區(qū)域3.2.1銷售區(qū)域：____________________3.3銷售期限3.3.1銷售期限自：____________________至____________________3.4銷售目標(biāo)3.4.1銷售目標(biāo)：____________________套（或平方米）4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1代理費(fèi)用包括：____________________4.3付款方式4.3.1付款方式：____________________4.4付款時(shí)間4.4.1付款時(shí)間：____________________5.合作方式5.1合作期限5.1.1合作期限：____________________5.2合作內(nèi)容5.2.1合作內(nèi)容包括：____________________5.3合作條件5.3.1合作條件：____________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售行為。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的房地產(chǎn)資料。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.3.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)資料。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)資料的秘密。8.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售面積、成交額等。8.1.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)于每月第__個(gè)工作日前提交至甲方指定郵箱。8.2數(shù)據(jù)提交時(shí)間8.2.1每月銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的提交時(shí)間為：____________________8.3數(shù)據(jù)審核8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.2如甲方對(duì)數(shù)據(jù)有異議，應(yīng)在收到報(bào)表后__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。9.售房手續(xù)辦理9.1手續(xù)辦理責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理售房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。9.1.2乙方應(yīng)確保售房手續(xù)的合法性和有效性。9.2辦理流程9.2.1辦理流程如下：9.2.1.1乙方收到甲方提供的售房資料后，及時(shí)開(kāi)始辦理手續(xù)。9.2.1.2乙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交辦理手續(xù)所需的全部材料。9.2.1.3乙方應(yīng)跟蹤辦理進(jìn)度，確保手續(xù)及時(shí)辦理完成。9.3辦理時(shí)間9.3.1辦理時(shí)間：自乙方收到甲方提供的全部材料之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：10.1.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。10.1.2.2乙方未按時(shí)提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。10.1.2.3乙方未按約定完成售房手續(xù)辦理。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序如下：11.3.1.1雙方協(xié)商解決；11.3.1.2如協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3.1.3如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)法解決，提交人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；13.2.1.2代理銷售方案；13.2.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任；3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接和間接損失；3.2.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如購(gòu)房人）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分；6.1.4第三方介入后的合同履行方式。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、地理位置、配套設(shè)施、銷售政策等。附件說(shuō)明：為乙方提供項(xiàng)目背景，便于乙方制定銷售策略。2.代理銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、推廣策略、團(tuán)隊(duì)組建、銷售流程等。附件說(shuō)明：為甲方提供乙方的銷售計(jì)劃，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估。3.房地產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：為甲方提供銷售合同樣本，便于甲方與購(gòu)房者簽訂正式合同。4.售房手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：為乙方提供辦理售房手續(xù)的指南，便于乙方協(xié)助甲方完成手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：為第三方提供服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：為甲乙雙方提供不可抗力事件的證明材料，以便協(xié)商解決。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定。附件說(shuō)明：為甲乙雙方提供協(xié)商一致的其他約定，作為合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的__%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2未提供完整房地產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因資料不完整造成的損失。示例：若因資料不完整導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方延誤期間的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提交銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提交報(bào)表次數(shù)的__%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)提交報(bào)表3次，則應(yīng)支付違約金3%的違約金。2.2未按約定完成售房手續(xù)辦理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因手續(xù)辦理延誤造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因服務(wù)不合格造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.代理銷售義務(wù)與責(zé)任6.1代理銷售方的義務(wù)6.2買(mǎi)受方的義務(wù)6.3代理銷售方的責(zé)任6.4買(mǎi)受方的責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳7.1推廣宣傳方式7.2推廣宣傳費(fèi)用7.3推廣宣傳時(shí)間8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理8.1銷售管理方式8.2銷售管理責(zé)任8.3銷售管理期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總計(jì)萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，商業(yè)萬(wàn)平方米3.代理銷售范圍及權(quán)限3.1代理銷售范圍：負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等3.2代理銷售權(quán)限：有權(quán)代表甲方與買(mǎi)受方進(jìn)行洽談、簽訂銷售合同，并有權(quán)收取傭金3.3代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付5.代理銷售傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方法：按成交額的%計(jì)算傭金，成交額指買(mǎi)受方支付給甲方的購(gòu)房款總額5.2傭金支付方式：傭金于銷售合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付5.3傭金支付時(shí)間：每月支付傭金的時(shí)間與代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間相同6.代理銷售義務(wù)與責(zé)任6.1代理銷售方的義務(wù)：按照合同約定，積極推廣銷售項(xiàng)目，確保銷售工作順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)處理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜；及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況6.2買(mǎi)受方的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目；配合代理銷售方進(jìn)行銷售工作6.3代理銷售方的責(zé)任：因代理銷售方原因?qū)е落N售合同無(wú)效或解除的，代理銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因代理銷售方原因?qū)е落N售工作延誤的，代理銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4買(mǎi)受方的責(zé)任：因買(mǎi)受方原因?qū)е落N售合同無(wú)效或解除的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因買(mǎi)受方原因?qū)е落N售工作延誤的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳7.1推廣宣傳方式：線上推廣、線下推廣、戶外廣告、媒體宣傳等7.2推廣宣傳費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)7.3推廣宣傳時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理8.1銷售管理方式：采用標(biāo)準(zhǔn)化銷售流程，包括客戶接待、咨詢解答、看房服務(wù)、合同簽訂等環(huán)節(jié)8.2銷售管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)制定銷售策略和銷售目標(biāo)，監(jiān)督銷售進(jìn)度；乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)8.3銷售管理期限：與代理銷售期限一致，即自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于銷售方案、推廣計(jì)劃、銷售數(shù)據(jù)報(bào)表等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持、市場(chǎng)推廣、銷售代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以促進(jìn)合同的履行。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：在合同中明確第三方責(zé)任限額，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方合同簽訂與生效18.1第三方合同簽訂：第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方合同生效：第三方合同應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并在合同規(guī)定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)，合同雙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2信息保密：第三方有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.3第三方行為監(jiān)督：合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。21.第三方變更與替換21.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其合同義務(wù)，合同雙方可協(xié)商變更第三方。21.2替換程序：替換第三方時(shí)，應(yīng)按照引入第三方的程序進(jìn)行，并簽訂新的合作協(xié)議。22.第三方介入終止22.1終止條件：第三方合同到期、合同雙方協(xié)商一致終止或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。22.2終止程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同糾紛處理23.1糾紛處理方式：第三方介入產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。說(shuō)明：用于向客戶展示項(xiàng)目詳細(xì)信息，增強(qiáng)銷售效果。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說(shuō)明：為代理銷售提供指導(dǎo)，確保銷售工作有序進(jìn)行。3.附件三：銷售數(shù)據(jù)報(bào)表要求：包括銷售進(jìn)度、銷售金額、客戶信息等。說(shuō)明：用于監(jiān)控銷售情況，及時(shí)調(diào)整銷售策略。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：確保第三方在合同范圍內(nèi)履行義務(wù)，保護(hù)雙方利益。5.附件五：銷售合同樣本要求：包括合同條款、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為銷售合同范本，確保合同內(nèi)容完整、規(guī)范。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付金額的%支付違約金。示例：若甲方未按合同約定支付1月份的代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成1月份的推廣計(jì)劃，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按泄露秘密的潛在損失賠償。示例：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)按潛在損失賠償萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供技術(shù)支持，應(yīng)向合同雙方賠償萬(wàn)元損失。5.違約行為：合同一方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的%支付違約金。示例：若甲方未按合同約定提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)表，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理銷售成果5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放6.代理銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3代理銷售成果明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日1.4合同期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱_________住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，具備銷售條件3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍乙方委托甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)_________住宅小區(qū)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2代理銷售方式甲方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理銷售。3.3代理銷售期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用甲方代理銷售費(fèi)用為銷售額的_________%。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式甲方在每月_________日前，向乙方提交上一個(gè)月的銷售報(bào)表，乙方在收到報(bào)表后_________日內(nèi)支付甲方代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算合同期滿后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，如有剩余代理銷售費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方。5.代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理銷售成果甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成乙方委托的_________套住宅的銷售。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)若甲方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方將給予甲方_________%的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)在合同期滿后，甲方完成銷售任務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，乙方在_________日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)。6.代理銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定方式代理銷售乙方項(xiàng)目。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供銷售報(bào)告。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行代理銷售，確保銷售行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)，并提供必要的銷售資料。6.3違約責(zé)任若甲方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。若乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1甲方未能在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未能達(dá)成整改或補(bǔ)救措施。8.1.2乙方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的通知任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3解除合同的程序8.3.1接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3.2雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，進(jìn)行最終結(jié)算。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：11.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.3.2代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3.3代理銷售成果明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)12.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2代理銷售費(fèi)用明細(xì)13.3代理銷售成果明細(xì)14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方界定15.2.1中介方：指在甲乙雙方委托下，提供居間、代理、顧問(wèn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2合作方：指與甲乙雙方合作，共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3其他第三方：指因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對(duì)合同履行有重要影響的第三方。16.第三方介入的審批及通知16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入合同關(guān)系前，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，享有其相應(yīng)的權(quán)利。19.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。20.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，共同確定第三方的退出事宜。21.本條款的修訂本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：詳細(xì)列明項(xiàng)目的規(guī)劃布局、配套設(shè)施、建筑規(guī)模、土地使用年限等信息。2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：包括但不限于代理銷售費(fèi)用總額、分階段支付的具體金額和日期。3.代理銷售成果明細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)、銷售面積、銷售金額等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：提供每月的銷售報(bào)表，包括已售房源、待售房源、銷售進(jìn)度等信息。4.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未能在合同期限內(nèi)完成____套住宅的銷售，應(yīng)支付乙方____%的違約金。1.2未按約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未能在每月____日前支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)支付乙方____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未能在收到甲方銷售報(bào)表后____日內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)支付甲方____%的違約金。2.2未按約定提供銷售資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的銷售資料，應(yīng)支付甲方____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略與方案4.2銷售推廣活動(dòng)4.3客戶關(guān)系管理5.代理銷售費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3業(yè)績(jī)考核周期7.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）。1.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：甲方公司所在地。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)項(xiàng)目”、“代理銷售”、“銷售推廣活動(dòng)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋：2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2.2代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.2.3銷售推廣活動(dòng)：指乙方為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)而采取的各種宣傳、推廣措施。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、規(guī)劃面積、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)審批文件。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施清單，包括綠化、停車場(chǎng)、健身房等。第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略與方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定切實(shí)可行的銷售策略與方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2銷售推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)組織各類銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、客戶接待等。4.3客戶關(guān)系管理：乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、客戶需求分析、客戶滿意度調(diào)查等。第五條代理銷售費(fèi)用及支付5.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：代理銷售費(fèi)用包括但不限于傭金、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的比例和支付方式向乙方支付代理銷售費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定：雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同設(shè)定合理的銷售目標(biāo)。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定具體的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。6.3業(yè)績(jī)考核周期：業(yè)績(jī)考核周期為每個(gè)銷售季度。第七條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密條款：雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第八部分：合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同終止條件：8.2.1甲方或乙方單方解除合同；8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序：8.3.1任何一方欲終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目移交等；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；9.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3.2實(shí)際損失難以確定的，按違約方因違約行為獲得的利益計(jì)算。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二部分：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略與方案等。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.2第三方同意：任何第三方介入前，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。16.3第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議；17.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方協(xié)議中約定；18.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為乙方在本合同中約定的責(zé)任限額。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽行為造成的損失，包括但不限于：19.1.1因其提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失；19.1.2因其違反合同約定導(dǎo)致的損失；19.1.3因其未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.2享有甲方和乙方提供的必要支持和配合；19.2.3在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.3.1合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.3.2甲方和乙方的信任與合作；19.3.3合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1甲方對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)最終責(zé)任；20.3.2乙方對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)直接責(zé)任；20.3.3第三方對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。21.2合同解釋：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同執(zhí)行和第三方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審批文件項(xiàng)目宣傳冊(cè)項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.銷售策略與方案：銷售目標(biāo)設(shè)定書(shū)銷售推廣活動(dòng)計(jì)劃客戶關(guān)系管理方案3.第三方協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議第三方保密協(xié)議第三方責(zé)任協(xié)議4.合同附件：甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方法定代表人身份證明乙方法定代表人身份證明合同簽訂地點(diǎn)證明文件5.其他相關(guān)文件：不可抗力事件證明文件爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同終止相關(guān)文件說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未按約定配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)；未按約定提供銷售策略與方案；泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；違反保密協(xié)議；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；未提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失；違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_______2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_______平方米3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：_______3.2代理銷售期限：_______至_______3.3代理銷售方式：_______4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額：_______元4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：_______4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)：_______套5.2銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3銷售成果獎(jiǎng)勵(lì)：_______6.合作期限6.1合作起始日期：_______6.2合作終止日期：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）任何未公開(kāi)的、對(duì)一方或雙方具有價(jià)值的信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出裁決。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售方案等。12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等。13.合同變更13.1合同變更情形（1）合同履行過(guò)程中，因客觀情況變化，需調(diào)整合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行修改。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)（1）_______（2）_______（3）_______14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、廣告代理、營(yíng)銷策劃公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因?qū)I(yè)需要聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，由第三方提供資金、技術(shù)或物資支持；（3）為保障合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方監(jiān)督或調(diào)解。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh；（2）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.3第三方與其他各方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售方案、市場(chǎng)分析報(bào)告、項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)充分了解和掌握項(xiàng)目資料。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金比例、支付方式、支付時(shí)間、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在代理銷售費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)、第三方服務(wù)協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備履行職責(zé)能力和資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)第三方是否具備履行職責(zé)的條件，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用；乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；任何一方違反保密條款；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；出現(xiàn)不可抗力事件，任何一方未能及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。示例二：乙方未能按合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。示例三：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同示范文本模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.代理銷售價(jià)格4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格公示方式5.代理銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.代理銷售推廣6.1推廣內(nèi)容6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果評(píng)估7.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料7.1資料提供義務(wù)7.2資料保密義務(wù)7.3資料更新義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：___________平方米3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、簽約手續(xù)辦理等3.2代理銷售期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3代理銷售費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由乙方承擔(dān)4.代理銷售價(jià)格4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元/平方米4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，