2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.配套設施移交與驗收4.1配套設施清單4.2配套設施驗收標準4.3驗收時間5.保修及質(zhì)量保證5.1保修范圍5.2保修期限5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證責任6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3違約責任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)服務內(nèi)容7.4物業(yè)服務標準8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金額：____________________元剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.配套設施移交與驗收4.1配套設施清單配套設施名稱：____________________配套設施型號：____________________配套設施數(shù)量：____________________4.2配套設施驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收時間驗收時間：____________________5.保修及質(zhì)量保證5.1保修范圍保修范圍：____________________5.2保修期限保修期限：____________________5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________5.4質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：____________________6.使用及維護責任6.1使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________6.2維護責任維護責任：____________________6.3違約責任違約責任：____________________8.合同履行與變更8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____________________8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____________________書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.違約責任9.1違約行為（1）一方未按照約定支付房款；（2）一方未按照約定履行移交房產(chǎn)及配套設施；（3）一方未按照約定履行保修及質(zhì)量保證責任；（4）一方未按照約定履行使用及維護責任；（5）一方未按照約定履行物業(yè)管理協(xié)議；（6）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照第十條約定解決爭議。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應以書面形式進行。12.2送達地址賣方送達地址：____________________買方送達地址：____________________12.3送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）公告送達。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率、確保交易安全、維護交易各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、檢測等；（2）提供擔保服務，如貸款擔保、交易擔保等；（3）提供法律支持，如律師事務所提供法律咨詢、代理訴訟等；（4）提供其他服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行職責或提供的服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額為____________________元；（2）第三方在提供擔保服務時，其責任限額為____________________元；（3）第三方在提供法律支持時，其責任限額為____________________元；（4）第三方在提供其他服務時，其責任限額為____________________元。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，認真履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、誠實的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，甲方應按照合作協(xié)議支付服務費用；（2）第三方在提供擔保服務時，甲方應按照協(xié)議約定履行擔保義務；（3）第三方在提供法律支持時，甲方應按照協(xié)議約定支付律師費等費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，乙方應按照合作協(xié)議支付服務費用；（2）第三方在提供擔保服務時，乙方應按照協(xié)議約定履行擔保義務；（3）第三方在提供法律支持時，乙方應按照協(xié)議約定支付律師費等費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進行變更。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照第十條約定解決爭議。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件第三方介入產(chǎn)生的合同解除條件，按照第十一條約定執(zhí)行。22.2合同解除程序第三方介入產(chǎn)生的合同解除程序，按照第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)配套設施的完整性。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明付款的真實性和及時性。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)及配套設施的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及配套設施的移交和驗收情況。7.附件七：違約行為記錄要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約行為的真實性和處理過程的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設施；（3）甲方未按約定履行保修及質(zhì)量保證責任；（4）甲方未按約定履行使用及維護責任；（5）乙方未按約定支付房款；（6）乙方未按約定履行接收房產(chǎn)及配套設施；（7）乙方未按約定履行使用及維護責任；（8）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（9）第三方未按協(xié)議約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；（2）甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設施，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定履行保修及質(zhì)量保證責任，應承擔相應的賠償責任；（4）甲方未按約定履行使用及維護責任，應承擔相應的賠償責任；（5）乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；（6）乙方未按約定履行接收房產(chǎn)及配套設施，應承擔相應的賠償責任；（7）乙方未按約定履行使用及維護責任，應承擔相應的賠償責任；（8）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的賠償責任；（9）第三方未按協(xié)議約定承擔賠償責任，應向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；2.甲方未按約定履行移交房產(chǎn)及配套設施，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供專業(yè)服務時，出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.配套設施移交與驗收4.1配套設施清單4.2移交時間4.3驗收標準及程序5.保修及質(zhì)量保證5.1保修期限5.2保修范圍5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證范圍6.使用及物業(yè)管理協(xié)議6.1使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.4物業(yè)管理糾紛處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3詳細地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途2.3.2是否存在限制用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號2.4.3產(chǎn)權(quán)是否清晰3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2付款方式3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間及金額3.2.2尾款支付時間及金額3.2.3付款方式4.配套設施移交與驗收4.1配套設施清單4.1.1配套設施名稱4.1.2配套設施型號4.1.3配套設施數(shù)量4.2移交時間4.2.1配套設施移交時間4.3驗收標準及程序4.3.1驗收標準4.3.2驗收程序5.保修及質(zhì)量保證5.1保修期限5.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限5.1.2附屬設施保修期限5.2保修范圍5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修范圍5.2.2附屬設施保修范圍5.3質(zhì)量保證期限5.3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限5.3.2附屬設施質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證范圍5.4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍5.4.2附屬設施質(zhì)量保證范圍6.使用及物業(yè)管理協(xié)議6.1使用規(guī)定6.1.1使用性質(zhì)6.1.2使用限制6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用標準6.2.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理服務項目6.3.2物業(yè)管理服務質(zhì)量6.4物業(yè)管理糾紛處理6.4.1糾紛處理方式6.4.2糾紛處理機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂7.1.2買方支付首付款7.2合同終止條件7.2.1買方或賣方違約7.2.2不可抗力導致合同無法履行8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按時支付款項8.1.1.2非法使用房產(chǎn)8.1.2賣方違約8.1.2.1房產(chǎn)信息虛假8.1.2.2未按時移交房產(chǎn)8.2違約責任承擔8.2.1違約金8.2.1.1違約金比例8.2.1.2違約金支付方式8.2.2損害賠償8.2.2.1損害賠償范圍8.2.2.2損害賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1和解機構(gòu)9.2.2調(diào)解機構(gòu)9.2.3仲裁機構(gòu)9.2.4人民法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2合同附件10.2.1附件名稱10.2.2附件內(nèi)容11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.1.1年11.1.2月11.1.3日11.2簽訂地點11.2.1省份11.2.2城市11.2.3詳細地址12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1買方份數(shù)12.1.2賣方份數(shù)12.1.3復印件份數(shù)12.2合同效力12.2.1正本效力12.2.2復印件效力13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.3附件三：配套設施清單13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署及見證14.1簽署14.1.1買方代表簽署14.1.2賣方代表簽署14.2見證14.2.1法律服務機構(gòu)見證14.2.2證人簽字確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、中介服務、法律見證、財務審計、工程監(jiān)理等。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方機構(gòu)或個人。2.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2.2第三方愿意并能夠獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應按照約定的時間、質(zhì)量完成工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務內(nèi)容和風險程度確定。4.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的百分比。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。4.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方委托事項，甲方有權(quán)追究第三方的責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方委托事項，乙方有權(quán)追究第三方的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方在接到變更通知后，應根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行職責。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的精確測量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)尺寸等，并附有測繪圖。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.配套設施清單詳細要求和說明：詳細列出房產(chǎn)所包含的配套設施，如電梯、停車位、綠化等，并標注設施的品牌、型號和數(shù)量。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、服務質(zhì)量、糾紛處理等內(nèi)容。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。6.財務審計報告詳細要求和說明：由第三方審計機構(gòu)出具，對交易款項的支付情況進行審計。7.工程監(jiān)理報告詳細要求和說明：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具，對房產(chǎn)施工過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。8.法律意見書詳細要求和說明：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。9.不可抗力證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每日應向賣方支付0.5%的違約金。2.違約行為詳細要求和說明：賣方未按時移交房產(chǎn)責任認定標準：賣方未按時移交房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說明：賣方應在合同約定的移交時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如逾期交付，每日應向買方支付0.5%的違約金。3.違約行為詳細要求和說明：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還買方已支付的款項。示例說明：房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應在接到通知后7日內(nèi)進行修復，如未修復，應退還買方已支付的購房款。4.違約行為詳細要求和說明：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按照約定出具評估報告，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設施移交與驗收及保修及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的用途3.買賣合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.房產(chǎn)價格的確定與支付4.1房產(chǎn)價格的確定4.2房產(chǎn)價格的支付方式4.3付款時間與進度5.配套設施移交與驗收5.1配套設施的范圍5.2配套設施的移交5.3配套設施的驗收6.房產(chǎn)保修與質(zhì)量保證6.1保修期限6.2保修范圍6.3質(zhì)量保證責任7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理公司的選擇8.2物業(yè)管理費用的收取8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2配套設施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)的面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.4房產(chǎn)的用途用途：____________________3.買賣合同的簽訂與生效3.1合同的簽訂本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。3.2合同的生效本合同自簽訂之日起生效。4.房產(chǎn)價格的確定與支付4.1房產(chǎn)價格的確定房產(chǎn)總價為人民幣____元整。4.2房產(chǎn)價格的支付方式支付方式：____（一次性支付、分期支付）4.3付款時間與進度付款時間：____（具體日期）付款進度：____（首付款、尾款等）5.配套設施移交與驗收5.1配套設施的范圍配套設施包括：____（如：家具、家電、車位等）5.2配套設施的移交賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)將配套設施移交給買方。5.3配套設施的驗收買方應在收到配套設施后____日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。6.房產(chǎn)保修與質(zhì)量保證6.1保修期限房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，配套設施保修期限為____年。6.2保修范圍保修范圍包括：____（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面等）6.3質(zhì)量保證責任賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如因質(zhì)量問題導致買方損失，賣方應負責賠償。7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍買方有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)進行居住、經(jīng)營等活動。7.2使用限制買方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設施。7.3使用注意事項買方在使用房產(chǎn)過程中應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理公司的選擇本房產(chǎn)的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責，買方同意并接受該公司的物業(yè)管理服務。8.2物業(yè)管理費用的收取物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，按季度繳納，繳納時間為每個季度的第一個月。8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、維修服務、公共設施維護等。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。10.2合同的解除（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2配套設施清單本合同附件包括配套設施清單，詳細列明配套設施的種類、數(shù)量、品牌等。12.3物業(yè)管理協(xié)議本合同附件包括物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和收費標準。13.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）提供擔保服務；（4）提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。16.2第三方的責任第三方應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準承擔相應的責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。17.2第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.3第三方的介入第三方在獲得甲乙雙方的同意后，按照服務協(xié)議的約定介入相關事務。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。18.2責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂補充協(xié)議。18.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。19.2費用支付方式第三方介入的費用按月或按項目支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在服務協(xié)議