2024年度店面商鋪租賃合同樣本：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面商鋪租賃合同樣本：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3違約金及滯納金3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3違約責任4.租賃物業(yè)的維護與管理4.1物業(yè)維護責任4.2物業(yè)管理費4.3費用支付方式5.租賃物業(yè)的修繕與翻新5.1修繕責任5.2翻新責任5.3翻新費用承擔6.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1違約通知10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2租賃物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作店面商鋪1.2.2物業(yè)地址：具體地址1.2.3物業(yè)面積：平方米1.2.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：編號、發(fā)證機關(guān)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日1.3.3租賃期限為五年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：人民幣____元/月2.1.2押金：人民幣____元2.2支付時間及方式2.2.1每月租金支付日期：每月____日前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付違約金2.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按逾期金額的____%支付滯納金3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方使用該物業(yè)用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作相關(guān)業(yè)務3.2用途變更3.2.1承租方如需變更租賃用途，應提前____個月書面通知出租方3.2.2出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)答復是否同意變更3.3違約責任3.3.1若承租方未按規(guī)定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.租賃物業(yè)的維護與管理4.1物業(yè)維護責任4.1.1出租方負責物業(yè)的日常維護與管理4.1.2承租方負責物業(yè)的內(nèi)部裝修和維護4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月4.2.2支付方式：與租金同期支付4.3費用支付方式4.3.1物業(yè)管理費用、水電費等雜費，由承租方承擔5.租賃物業(yè)的修繕與翻新5.1修繕責任5.1.1出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的修繕5.1.2承租方負責物業(yè)內(nèi)部裝修的修繕5.2翻新責任5.2.1物業(yè)翻新費用：人民幣____元5.2.2翻新費用由出租方承擔5.3翻新費用承擔5.3.1翻新費用在租賃期滿后由承租方承擔6.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人6.2.2出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)答復是否同意轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件6.3.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件：遵守國家法律法規(guī)，不影響物業(yè)的正常使用7.合同的解除與終止7.1解除條件7.1.1.1承租方未按約定支付租金7.1.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)7.1.1.3承租方違反合同約定，給出租方造成損失7.2解除程序7.2.1出租方解除合同，應提前____個月書面通知承租方7.2.2承租方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)搬離物業(yè)7.3終止條件7.3.1合同期滿，自然終止7.3.2出租方和承租方協(xié)商一致解除合同8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)8.1.3承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方違反合同約定，給出租方造成損失8.2違約責任承擔8.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會9.2.1.2[其他仲裁機構(gòu)]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.其他約定10.1違約通知10.1.1任何一方要求對方履行合同或承擔違約責任的通知，應以書面形式發(fā)出10.1.2通知送達時間以實際收到時間為準10.2通知方式10.2.1.1郵寄：掛號信，郵戳為準10.2.1.2傳真：以傳真確認收件人已收到傳真件為準10.2.1.3電子郵件：以發(fā)送方電子郵箱的發(fā)送記錄為準10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任10.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等10.3.3發(fā)生不可抗力事件的一方應在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或負責人簽字蓋章11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件清單12.1.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述12.1.3附件三：租賃雙方身份證明文件復印件12.2附件說明12.2.1附件一、二、三為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1另一方嚴重違約13.1.1.2出租方因國家政策調(diào)整需要收回物業(yè)13.2解除程序13.2.1提前____個月書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期滿14.1.2合同因解除而終止14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)14.2.2退還押金，扣除相關(guān)費用后，剩余部分退還承租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的約定15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)另一方同意，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方另行約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方的責任限額不得低于本合同中甲方或乙方的責任限額。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出建議和意見。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務。16.2.2第三方應保守甲方或乙方商業(yè)秘密。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。17.1.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應的責任。17.3.2第三方在執(zhí)行本合同時，若因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方應相互諒解，并共同協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前____個月書面通知另一方，說明需要第三方介入的事由。18.2另一方應在____個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，應在____個工作日內(nèi)與第三方簽訂服務協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2合同終止時，第三方介入也應相應終止。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲方或乙方根據(jù)服務協(xié)議的約定支付。20.2第三方介入的費用，不得影響本合同約定的租金支付和其他費用的支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：包括租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、租賃用途等詳細信息。說明：本清單為租賃雙方確認物業(yè)基本信息的依據(jù)。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況、裝修情況等。3.租賃雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人或負責人身份證明等文件的復印件。說明：本復印件為租賃雙方身份證明的依據(jù)，用于合同簽訂和履行過程中的身份驗證。4.第三方合同詳細要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。說明：本合同為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利義務和責任。5.支付憑證詳細要求：包括租金、押金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。說明：本憑證為租賃雙方履行支付義務的依據(jù)。6.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄租賃期間物業(yè)維修、翻新等情況。說明：本記錄為租賃雙方確認物業(yè)維修情況的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：本文件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定：按每日租金或管理費的____%支付違約金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金逾期未支付超過30日，則每日按租金的1%支付違約金。1.2未按約定用途使用物業(yè)責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約行為造成的損失。示例：若承租方將物業(yè)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責任認定：出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求賠償因擅自改變造成的損失。示例：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求賠償損失。1.4違反合同約定，給出租方造成損失責任認定：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的____%。示例：若承租方違反合同約定，導致出租方遭受5萬元損失，則承租方應賠償5萬元。全文完。2024年度店面商鋪租賃合同樣本：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證明2.租賃物基本信息2.1店面商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物的用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3漲租條款5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物維護與管理6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的使用維護標準6.3租賃物的維修責任及費用承擔7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔方式7.3違約金及賠償金的計算標準8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁機構(gòu)或法院選擇10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的生效日期14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證明甲方法定代表人身份證明文件：[甲方法定代表人身份證明文件名稱及編號]乙方法定代表人身份證明文件：[乙方法定代表人身份證明文件名稱及編號]甲方授權(quán)代表身份證明文件：[甲方授權(quán)代表身份證明文件名稱及編號]乙方授權(quán)代表身份證明文件：[乙方授權(quán)代表身份證明文件名稱及編號]第二條租賃物基本信息2.1店面商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃物位于：[具體地址]租賃物面積：[租賃面積]平方米租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.2租賃物的用途及限制租賃物用途：用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動租賃物使用限制：[具體使用限制內(nèi)容]第三條租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.2租賃期限的延長條件及程序租賃期限延長條件：[具體延長條件]租賃期限延長程序：[具體延長程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]元/月支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2支付方式及賬戶信息支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]賬戶信息：[收款賬戶名稱、開戶銀行、賬號等]4.3漲租條款漲租條件：[漲租條件，如市場行情、物價指數(shù)等]漲租頻率：[漲租頻率，如每年、每兩年等]漲租通知：[漲租通知方式，如書面、電子郵件等]第五條押金及退還5.1押金金額及收取方式押金金額：[押金金額]元收取方式：[收取方式，如一次性支付、分期支付等]5.2押金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如合同期滿、合同解除等]退還程序：[退還程序，如書面申請、退還賬戶等]第六條租賃物維護與管理6.1租賃物的維護責任甲方責任：[甲方維護責任內(nèi)容]乙方責任：[乙方維護責任內(nèi)容]6.2租賃物的使用維護標準使用維護標準：[具體使用維護標準內(nèi)容]6.3租賃物的維修責任及費用承擔維修責任：[維修責任劃分，如甲方負責、乙方負責等]維修費用：[維修費用承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]第七條違約責任7.1違約行為的定義違約行為：[違約行為具體定義]7.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式：[違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金及賠償金的計算標準違約金計算標準：[違約金計算公式及金額]賠償金計算標準：[賠償金計算公式及金額]第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行8.1.3甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后甲方未在合理期限內(nèi)糾正8.1.4乙方違約，嚴重損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件8.2合同解除的程序8.2.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同8.2.2合同解除通知應在違約行為發(fā)生之日起[通知期限]日內(nèi)送達對方8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應立即停止租賃關(guān)系8.3.2乙方應將租賃物交還甲方8.3.3雙方應按照約定處理押金及剩余租金第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.3仲裁機構(gòu)或法院選擇仲裁機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]法院：[法院名稱]第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達10.2.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2送達通知送達以收到日期為準，如通過郵件送達，以郵戳日期為準。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十二條合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期等12.3合同變更后的生效日期合同變更后的生效日期為變更協(xié)議簽訂之日起。第十三條合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件13.2合同終止的程序13.2.1雙方應通過書面形式通知對方合同終止13.2.2合同終止通知應在終止條件成就之日起[通知期限]日內(nèi)送達對方13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應立即停止租賃關(guān)系13.3.2乙方應將租賃物交還甲方13.3.3雙方應按照約定處理押金及剩余租金第十四條合同附件14.1合同附件的組成租賃物清單租金支付計劃乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明文件14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務：協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，促成租賃合同的簽訂。2.咨詢服務：提供租賃相關(guān)的法律、市場、政策等咨詢服務。3.擔保服務：為甲方或乙方提供擔保，確保合同履行。4.評估服務：對租賃物進行評估，確定租金和押金等。5.監(jiān)督服務：監(jiān)督租賃物的使用和維護，確保合同履行。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲方或乙方主動引入2.雙方協(xié)商一致引入3.合同約定引入第十七條第三方責任的界定17.1責任主體第三方在履行本合同時，其責任由第三方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定來確定。17.2.2若第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過[責任限額金額]元。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行義務，且該不可抗力事件在合同簽訂前無法預見，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的過錯導致服務出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔責任。第十八條第三方權(quán)利的保障18.1第三方的合法權(quán)益第三方的合法權(quán)益受法律保護，甲方和乙方應予以尊重和保障。18.2第三方的保密義務第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲方和乙方應各自履行合同約定的義務，第三方不參與甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務關(guān)系。19.1.2第三方僅就其提供的服務向甲方和乙方承擔責任，不承擔甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任。19.2財務責任劃分19.2.1第三方提供服務所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔。19.2.2第三方提供的服務未達到合同約定的標準，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知雙方。20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前[退出期限]書面通知甲方和乙方。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十一條本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款，如有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，并由雙方簽字確認。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付計劃詳細要求：列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本計劃作為租金支付的指導文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方的最新營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：本復印件作為乙方主體資格的證明。4.乙方法定代表人身份證明文件詳細要求：提供乙方法定代表人的身份證復印件，并加蓋公章。說明：本復印件作為乙方法定代表人身份的證明。5.甲方授權(quán)代表身份證明文件詳細要求：提供甲方授權(quán)代表的身份證復印件，并加蓋公章。說明：本復印件作為甲方授權(quán)代表身份的證明。6.乙方法律意見書詳細要求：由乙方聘請的律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行確認。說明：本意見書作為合同合法性的證明。7.租賃物使用維護標準詳細要求：列明租賃物的使用和維護標準，包括日常保養(yǎng)、維修保養(yǎng)等。說明：本標準作為租賃物使用和維護的指導文件。8.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災害、政府行為等。說明：本材料作為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金責任認定：甲方應支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方逾期支付租金一個月，應支付當月租金的[逾期利率]作為逾期付款的利息。2.違約行為：乙方未按約定時間交付租賃物責任認定：乙方應賠償甲方因延遲交付所遭受的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方延遲交付租賃物一個月，甲方因此遭受了[損失金額]元的損失，乙方應賠償該損失。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方應停止違約行為，賠償甲方因違約行為造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方遭受[損失金額]元的損失，乙方應賠償該損失。4.違約行為：甲方未按約定進行租賃物的維護責任認定：甲方應承擔因未維護租賃物導致的損失，并承擔相應的違約責任。示例：甲方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞，甲方應賠償維修費用。5.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方遭受[損失金額]元的損失，乙方應賠償該損失。全文完。2024年度店面商鋪租賃合同樣本：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃物使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維修費用承擔9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2合作內(nèi)容14.3保密條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的訂立目的為明確出租方與承租方在文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作過程中的權(quán)利、義務，確保雙方合法權(quán)益，促進文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱：[租賃物名稱]3.2租賃物地址租賃物地址：[租賃物地址]3.3租賃物面積租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時間支付時間：每月[支付日]前支付當月租金。5.4逾期支付處理逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付[逾期金額]元/日的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件]，如市場租金變動、物價上漲等。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式]，如按市場租金變動比例調(diào)整、按物價指數(shù)調(diào)整等。6.3調(diào)整通知調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應提前[通知時間]書面通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：[押金金額]元7.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，租賃物無損壞、租賃期限屆滿。7.3押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，承租方應向出租方提交押金退還申請，出租方應在[退還時間]內(nèi)退還押金。8.租賃物使用及維護8.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2使用限制承租方在使用租賃物時，不得從事違法活動，不得損害公共利益，不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。8.3維護責任租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于清潔、維修等。8.4維修費用承擔租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用由承租方承擔，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租方承擔。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理在不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.3免責條款因不可抗力或其他非因雙方原因?qū)е碌膿p失，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞；出租方未按約定提供租賃物；雙方未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭議應提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方請求解除。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：[生效日期]13.3終止條件合同終止條件同12.1所述。13.4終止日期合同終止日期：[終止日期]14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護租賃期間，雙方應共同遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。14.2合作內(nèi)容雙方應按照合同約定，共同開展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估、技術(shù)服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務或咨詢；2.需要第三方進行租賃物的評估或擔保；3.需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，且其責任范圍、責任限額應在合同中明確約定。15.3.2責任限額1.第三方因自身原因?qū)е路詹贿_標的，由第三方承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的[比例]%；3.因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第